赠与房屋后又反悔怎么办-法师兄

赠与房屋后又反悔怎么办

来源：互联网时间： 2023-07-22 16:54:31 387 人看过

赠与房屋后又反悔的法律上是允许的，但也需要分情况讨论。1、如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户给对方，也就是法律上所说的“在赠与物实际转移给受赠人前”，这时候赠与人是有权撤销赠与的。但也有一例外，即是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。2、第二种情况是房子已经办理了过户登记，那就只有当受赠人出现以下情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利：（1）受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的；（2）对赠与人有扶养义务而不履行的；（3）不履行赠与合同约定的义务。

如何赠与房屋

办理房地产赠与手续的具体步骤如下：

1、赠与人与受赠人订立赠与书；

2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书、交纳契税、领取契证；

3、办理公证；

4、办理房屋所有权转移登记手续；

5、赠与人将房屋交付给受赠人。

赠与房屋需要受赠房屋提交房屋所有权证、赠与书和契证，并到房地产管理机构办理房屋所有权变更正式登记手续，才具有法律效力。房地产赠与是指将房屋所有权无偿赠与他人的行为，通常发生在亲友之间。

相关法律规定，房地产产权的设立、变更、转让、消灭，依法登记后有效；未经登记不生效，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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