还清房贷后需要做什么-法师兄

还清房贷后需要做什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-23 06:06:31 316 人看过

一、还清房贷后需要做什么

还清房贷后需要做解押手续。

客户可以带上贷款结清证明以及相关的资料去有关部门办理解押业务，贷款结清证明以及他项权证都是在原来的贷款银行那里取，并不是很复杂。

所以客户不要以为房贷还清了就所有的事情已经解决，客户还是要尽快办理以上这些业务，否则就不代表这间房子属于你自己的。

二、房贷逾期的后果

房贷一般是不存在宽限期的，客户一旦逾期了就要承担以下后果：

1．征信会受到伤害。

2．会被银行催收。

3．无法享受优惠政策。

4．房贷合同会被终止。

5．银行会要求客户提前结清欠款。

6．恶意逾期会被起诉。

7．银行会处置抵押的房子。

8．影响其他贷款申请。

9．银行会计算客户的罚息。

10．会被银行拉进贷款黑名单。

三、房贷逾期的诉讼时效

房贷逾期的诉讼时效是3年。

《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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