不拆迁直接购买房可以吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-05-14 17:20:17 132 人看过

可以。拆迁安置房要赠与给孙子,可以采取以下方式:

1、签订房屋赠与合同

2、受赠人接受赠与,签署接受赠与确认书;

3、评估赠与的房屋的价值;

4、办理赠与房屋公证手续;

5、缴纳相关税费;

6、办理房屋过户登记手续。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月28日 09:05
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 不履行拆迁补偿协议可以直接起诉吗
    一、不履行拆迁补偿协议可以直接起诉吗?可以直接起诉,补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。二、拆迁补偿协议满足哪些条件才有效?(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。三、征地拆迁补偿方式有哪些?(1)货币补偿。货币补偿是房屋征收中最常见的补偿方式,是指在房屋征收补偿中,根据被征收人的选择,市、县级人民政府确定的房屋征收部门以货币的形式对被征收人的房屋价值给
    2024-02-05
    342人看过
  • 拆迁房可直接登记子女名下吗?
    父母拆迁安置房一般不能直接写子女名字。拆迁安置房的协议不能更改名字,因为拆迁协议属于合同性质,双方签定协议后,就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后,当事人可以按实际情况进行变更。拆迁协议主体名称不能更名,否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更当事人原来的协议就无效了,只能重新签订协议。签订拆迁安置协议的注意事项有:1、明确拆迁人与被拆迁人主体资格;2、拆迁行为的前提;3、被拆迁房屋概况,被拆迁房屋概略能否明晰,将影响被拆迁人可得的补偿款能否恰当合法。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十五条,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。《不动产登记暂行条例》第二十条,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
    2023-05-06
    125人看过
  • 对房屋拆迁行政裁决不服可以直接到法院吗
    依据我国相关法律的规定,当事人对房屋拆迁行政裁决裁决不服的,可以依法申请行政复议或者向人民法院提起诉讼。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十四条行政裁决应当自收到申请之日起30日内做出。房屋拆迁管理部门做出裁决,应当出具裁决书。裁决书应当包括下列内容:(一)申请人与被申请人的基本情况;(二)争议的主要事实和理由;(三)裁决的依据、理由;(四)根据行政裁决申请需要裁决的补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等;(五)告知当事人行政复议、行政诉讼的权利及申请复议期限、起诉期限;(六)房屋拆迁管理部门的名称、裁决日期并加盖公章;行政裁决规定的搬迁期限不得少于15天。第十五条裁决书应当通过直接送达、留置送达、委托送达或邮寄送达等方式送达。第十六条当事人对行政裁决不服的,可以依法申请行政复议或者向人民法院起诉。司法强制拆迁注意事项1、先行告诫说服。在强制拆除之前
    2023-04-17
    462人看过
  • 用房年限到了可以直接申请拆迁赔偿吗
    楼房的使用年限到了成危房的拆迁补偿包括:1、房屋价值补偿,应按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格;2、搬迁费和临时安置费,其具体数额按照各地相关规定计算;3、停产停业损失补偿,由双方协商确定具体数额,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。一、企业拆迁补偿标准是多少?企业办公用房被征收的,可以获得被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。房屋补偿标准根据房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格结合有关评估机构对房屋的价值评估结果确定。搬迁费和安置费根据被征收人实际支出费用计算。停业补偿根据被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体的补偿标准由各省、自治区、直辖市制定。被征收人可以关注拆迁公告,或者到当地的房屋征收部门咨询确定。二、集体土地上房屋征收怎么补偿2022年集体土地房屋征收补偿如下:1、被征收房
    2023-06-28
    79人看过
  • 成都户口可以直接买房吗
    成都户口是可以直接买房的。目前成都不对本地户籍人群限购,其可以凭借成都户口购买二套房。但是也要满足其它的一些条件,比如:1、购房者须具有限购区域户籍,或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上;2、除高新南区、天府新区延续去年政策外,其余市区近郊范围符合户籍或连续缴纳社保条件均可交叉购买。具体而言:(1)购房者在成都高新区南部园区购买住房,应具有该区域户籍或在该区域稳定就业,且在该区域无自有产权住房;(2)购房者在天府新区成都直管区购买住房,应具有该区域户籍或在该区域稳定就业,且在该区域无自有产权住房;(3)购房者在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区购买住房,应具有限购区域户籍或在限购区域稳定就业。4.对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等,经所在区政府(管委会)认定后,其购房可不受户籍、社保缴
    2023-02-26
    160人看过
  • 房屋拆迁产权人已死亡,可以直接改名吗
    一、房屋拆迁产权人已死亡,可以直接改名吗在房屋拆迁过程中,若产权人不幸离世,更改产权人名是可能的,但需依照相应法律步骤进行。首先,您需完成继承权公证,这通常需要取得被继承人死亡证明并前往户籍所在地派出所注销户口。然后,至公证处办理继承权公证,可能涉及遗嘱继承或法定继承。接下来,继承人或受遗赠人需向登记机关递交相关文件,如房地产登记申请书、身份证件、房地产权证、继承权公证文书或遗嘱公证书及接受遗赠公证书等,以便办理房屋过户手续。关于房屋拆迁协议的改名问题,只要协议依法成立且双方达成共识,便可变更协议主体。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收
    2024-07-30
    440人看过
  • 买到烂尾楼可以直接不还房贷吗
    1、不可以。业主买到烂尾楼后,不可以直接不还房贷,如果直接不还房贷,会构成债务违约,要承担违约责任。业主可以通过以下方式请求暂停还贷:(1)、向银行申请业主可以向银行提出申请,请求暂停偿还房贷,如果协商一致的,签订还款协议书。(2)、向政府部门求助房屋烂尾对业主造成的影响最大,不仅房屋无法交付,并且要承担还贷的压力。所以,业主可以集体向政府部门求助,解决房屋交付和还贷问题。(3)、向法院起诉业主可以向人民法院起诉,请求解除房屋买卖合同和房屋抵押贷款合同,法院判决解除合同的,业主不需要还贷款。2、法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的
    2023-03-01
    280人看过
  • 购房不交定金直接交首付款可以吗
    购买房产时已经支付了定金却未签订合同的情况下,定金通常是不予退还的。定金在法律上被视为订立主合同的担保措施,若支付定金的一方拒绝签署主合同,则其无权请求返还定金;反之,若接受定金的一方拒绝签订合同,则应向支付定金的一方双倍返还定金。因此,在购房过程中,一旦支付了定金,除非因开发商方面的原因导致合同无法履行,否则定金一般是无法退还的。然而,在这种情况下,支付定金的一方有权要求开发商返还定金并给予双倍赔偿。所谓定金,是指当事人双方为确保债务得以履行而事先约定由其中一方先行支付给另一方一定金额的货币作为担保。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
    2024-07-26
    264人看过
  • 买房过户公证后可以直接买吗
    依据《房屋登记办法》第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时,应当将房屋登记到权利人名下后,再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权,人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的,房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的,应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。买房过户流程第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。第二步,签订二手房买卖合同。第三步,找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步,贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向公积金中心和银
    2023-08-04
    156人看过
  • 强拆可以直接投诉吗
    被拆迁人遭遇到强拆是可以到所在地的房屋拆迁管理部门进行投诉,由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予警告。遭遇到非法强拆怎么办维权的方式是依据现行法律、通过复议或诉讼的方式主张自身的权利。但是,在没有任何政府法律文件的强拆行为,在实践中很难直接提起复议和诉讼。原因有两点:其一、因为没有政府批准文件,执行强制拆除的人员身份无法确认,也不知道其是代表个人实施还是政府部门实施,也就是说你根本无从知道实施强制拆除行为的是谁或者是哪个部门。其二、在复议或立案环节,由于你主张是某政府部门的非法强拆但是却拿不出相应的证据,要么不予立案要么驳回起诉。非法拆迁的一般维权方式如下:1、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。2、在遭受侵害时立即报警求助。3、在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。5、诉讼不是目的是手
    2023-04-21
    444人看过
  • 回迁房有房本吗,回迁房可以直接更名吗
    一、回迁房有房本吗回迁房有房本。回迁房是拆迁安置房的一种,房屋性质大多数都是经济适用房,可以办理房产证。有房产证的回迁房是可以上市交易的。没有房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。回迁房办理房产证必须提交证件有:房屋拆迁安置协议书、回购拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证、交纳相关的费用的凭证等。二、回迁房可以直接更名吗回迁房不可以直接更名。回迁房属于安置房,需要原房主持有满五年,去缴纳原房主名义土地出让金,和契税,等税费,办理下原房主姓名正规商品房房产证,契税证,以及土地证,才可以自由买卖,过户给他人。如果回迁房土地是国有划拨(拆迁地块属于公益事业)五年后方可交易,还必须缴纳国有出让土地金亲属之间回迁房更名包括:赠送,继承,买卖。请你根据情况作出选择。三、回迁房可以买卖吗回迁房可以买卖,但有以下的限制条件:1.业主已取得《房产证》
    2023-06-19
    119人看过
  • 房产拆迁能直接给子女吗
    1、房屋拆迁房可以给子女。被拆迁人取得安置房完整产权后,可以通过赠与或者买卖的方式过户给子女,向不动产登记机构办理过户登记。2、申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(1)不动产权属证书;(2)买卖、互换、赠与合同;(3)继承或者受遗赠的材料;(4)分割、合并协议;(5)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(6)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(7)相关税费缴纳凭证;(8)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。拆迁房还没房产证不能过户给子女。目前我国采取的是产权登记制度,申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交材料。《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定
    2024-08-14
    72人看过
  • 签了协议不交房,拆迁方有权直接强制拆迁吗
    依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,征收部门与被拆迁人签订补偿协议的,征收部门支付补偿款后,被拆迁人不搬迁的,是可以强制执行的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使
    2023-03-17
    73人看过
  • 亲戚间买房可以直接过户吗
    可以。亲戚之间买房和正常的买卖房屋交易一样。可以进行房屋买卖过户。一、合同房可不可以买卖商品合同房就是仅有购房合同,但两证不齐全的房子。很多房子早已交房入住,但一直拿不到房产证。对于这类没有完成产权过户手续的商品房,以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容,按照合同约定内容进行的房屋交易就是俗称的商品合同房交易。合同房交易在法律上是不规范的,因为房屋出卖方交易时并未取得房屋所有权,房屋处于无权状态,一般而言,房屋买卖双方私下签订合同后,购房者会向卖方支付一部分首付款,待卖方取得房产证,并完成过户手续后,再支付另一部分房款。也可以说是押金。二、我家有二手房,没有房产证怎么买只要双方之间签订房屋买卖合同是真实意思表示,则房屋买卖合同合法有效。可以通过押部分房款,收取卖方的房屋买卖合同以及缴纳房款的收据和发票。从而保证卖方不能将房屋再次出售给其他人。待房屋产权证下发之后
    2023-03-20
    230人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 没有签拆房协议可以直接拆迁吗
      四川在线咨询 2022-05-13
      没有签拆房协议不可以直接拆迁。在未签订拆迁补偿协议的情况下,就对房屋进行强拆的,是属于违法的行为,造成严重后果的还会构成犯罪,要承担刑事责任。
    • 买二手房直接改购房合同可以吗
      山东在线咨询 2022-07-08
      一,没有房产证的房子不能交易过户;有房产证,但有抵押的房子也不能交易过户。 二,只能等房产证下发,且没有抵押的情况下,才能进行交易过户。 三,如果购房合同尚未在房管局登记备案,可以跟开发商协商改底单。就是到开发商处更改买受人的名字,把卖方的名字改成买方的名字。相当于是买方直接从开发商那里买房。
    • 没有房证的房子可以购买吗,拆迁房可以购买吗,
      北京在线咨询 2022-10-07
      在房屋买卖过程中,购买拆迁房涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁安置房有房产证,可以买卖吗拆迁安置房是可以买卖的,只要有土地证,房产证,契税证,三证齐全,就可以了。同一般商品房买卖没有区别,但土地证必须是国有土地出让,不能是集体土地,也不能是国有划拨土地,划拨土地要到土地管理部门办理出让手续,并拿出土地的出让费用,因土地位置不同,出让费用是不一样的,只有办好了国有土地出让的土地证的房产
    • 拆迁的房子是直接都可以拿到拆迁补偿吗
      浙江在线咨询 2023-09-04
      很多老百姓会遇到这样的问题,自己在农村修建的房屋,面临拆迁莫名其妙就被认定违建。对于认定违建后,能不能拿到补偿,是大多数咱们老百姓最关心的一个问题。毕竟咱们花费了精力,财力和时间修建起来,凭什么就直接认定成违建了?那违建面临拆迁到底有没有补偿,哪些“违建”是可以拿到补偿的? 今天拆迁律师团具体为大家分析,有六类常人眼里的“违建”房屋是可以拿到拆迁补偿或通过补办手续的方式取得合理补偿的。 加盖的房屋
    • 公租房拆迁可以直接获得补偿吗
      山西在线咨询 2022-11-03
      能。尽管对于公租房的征收拆迁没有统一规定,但有一个原则是不会变的,那就是征收补偿款肯定是补偿给房屋产权人的。因此,如果公租房的承租人想要获得征收补偿款就必须先成为房屋的所有人。只有承租人通过购买公租房,从而对房屋享有所有权,才能依法获得补偿。