租房押金纠纷处理方式如下:
1.因房东违反合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用,房东可在押金中抵扣,不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足;
2.因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业,房东应立即全额无息退还押金予租客,且租客有权追究房东的违约责任。
一、出租人要加租怎么办?
在租赁期间,房东需要提高租金必须经过租客的同意,否则构成违约。如果租客不接受的话,租客可以要求以原来租金价格继续履行合同。若房东因租客不接受提高租金的请求而强制解约的,租客可以追究房东根本性违约的违约责任。
二、公寓定金不退怎么办
公寓定金不退的方法:
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的;
2、当事人交付留置金、或订金等;
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除付清所有应付费用;
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
定金在法律中的规定:
1、合同双方当事人可以约定定金的数额,有约定的,根据定金支付。没有约定的,定金的数额不可以超过合同数额的百分之二十;
2、定金支付时约定性质为债券的担保的,当债务人履行了债务后,定金应当收回或者可以抵作价款;
3、如果支付定金的一方没有按照合同履行债务的,没有权利要求返还定金。
定金和订金的区别包括:
1、性质不同。定金是一个法律概念,而订金只是一个习惯性用语,不是法律概念。定金合同是主合同的从合同,依约定应交付定金而未付的,不构成对主合同的违反;当事人对订金的约定却是主合同的组成部分,依约定应交付订金而未交付的,即构成对主合同的违反。
2、功能不同。订金仅具有预付款性质,不具有担保合同签订和合同履行的功能。而定金能通过定金罚则对债的成立和债的履行提供担保。
3、法律后果不同。定金交付后,如定金给付方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则无权要求返还定金;收受定金方拒绝订立合同或合同生效后不履行合同,则应当双倍返还定金。定金只有在债务履行后,才能抵作价款或者收回。
租房的灯坏了房东有义务换吗
租房的灯坏了,如果不是因为租客的原因导致的,房东有义务换;依照相关法律规定在合理期限内,租赁物因为自然原因损坏的,租客可以请求房东维修更换;如果房东没有履行维修义务的,租客可以先自行维修,再要求房东承担维修费用。
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