抵押贷款的要求具体是怎样的，需要满足哪些条件-法师兄

抵押贷款的要求具体是怎样的，需要满足哪些条件

来源：互联网时间： 2023-02-06 22:10:10 154 人看过

一、抵押贷款的要求是怎样的，需要满足哪些条件

1、贷款用途：用于支持个人购买住房以及循环使用贷款。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的购房合同；

（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30％的首付款；

（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60％，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

（6）能够提供贷款行认可的有效担保；

（7）贷款银行规定的其他条件。

4、贷款额度：最高不超过所购住房价格的70％；

5、贷款期限：一般最长为30年。以新购住房作最高额抵押的，有效期间起始日为《个人住房借款合同》签订日的前一日；将原在建设银行的住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日；

6、贷款利率：贷款利率同个人住房贷款利率。

二、抵押形式抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物，其设立方式，效力与传统抵押权并无本质区别。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押贷款相关文章

银行贷款
银行贷款需要满足哪些条件，银行贷款期限是怎样的

一、银行贷款需要满足哪些条件1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。在明确了消费意向之后，签署相关的消费合同，提供借款人的认可担保，贷款银行需要对其贷款条件进行审核。二、银行贷款期限是怎样的银行贷款期限需要根据产品来确定。一般银行小额贷款产品借款期限在1到36个月左右，也就是最长只能贷3年；车贷及其他大件贷款最高只能贷5年左右；房产抵押贷款一般能贷20到30年左右，这应该是银行贷款最长的期限了。三、个人的征信不好可以贷款吗如果你有信用不良记录，你可以带上个人身份证及信用卡证明到本地人民银行查询一下自己的资信状态，看看你的信用记录的详细情况。根据现行规定，个人有权每年两次免费获取本人的信用报告。如果你没有被列入信用不良的黑名单，那你申请贷款还是有可能成功的，一般的情况下，贷

2023-06-23

60人看过
个人债务
具体条件：合法追讨个人债务需要满足哪些要求？

要想合法追讨个人债务,需要提供证据证明债权债务关系存在、债务人的身份资料以及债务人拥有可供执行的财产利益线索。如未提供这些证据,债权人将无法合法追讨债务。要想合法追讨个人债务,需要满足以下条件:1.证据证明债权债务关系存在,包括借款合同、借条等文件;2.证明债务人的身份资料,如身份证、户口薄等证件;3.证据表明债务人拥有可供执行的财产利益线索。追讨债务需要哪些证据？追讨债务需要哪些证据?债务人拖欠债务,债权人需要提供证据来证明其债权合法,以便在法律上维护自己的权益。以下是追讨债务所需要的几种证据:1. 债务合同:债务人和债权人之间必须签订书面合同,明确借款的数额、利率、偿还期限等细节,以及还款的逾期时间和方式。2. 债务履行凭证:证明债务人已经按照合同约定的方式偿还了债务的凭证,如银行流水、还款单、收据等。3. 债务人财产:证明债务人拥有财产的证据,如房产、车辆、存款等。4. 证人证言:如

2023-11-20

348人看过
抵押
可以被抵押的房子需要满足哪些条件

1、必须是法律规定可以办理抵押的房产。2、以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关备案。3、以外商投资企业的房产抵押的，需经董事会通过。4、以有限责任公司、股份有限公司的房地产抵押的，需经董事会或股东大会通过。5、以共有房产进行抵押的，需要征得其他共有人的书面同意。律师补充：不得抵押的财产有:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。【法律依据】《城市房地产抵押管理办法》第十四条以集体所有制企业的房地产抵押的，必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并报其上级主管机关

2023-05-06

376人看过
抵押贷款
抵押贷款的条件有哪些是工商银行要求的？

工商银行抵押贷款条件：1．申贷人年龄在25－60周岁之间；2．申贷人有稳定的工作和经济收入，在当前单位工作至少满一年以上；3．申贷人有合法有效的身份证明；4．申贷人有良好的个人征信记录和还款能力；5．有明确的贷款用途，能提供有效的抵押；6．在工商银行开立还款账户；7．申贷人同意工商银行规定的其他条件。阳泉无抵押贷款的申请条件是什么1、具有完全民事行为能力，年龄在50岁以下。2、持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证。3、从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力。4、资信良好，遵纪守法，无不良信用及债务纪录。5、在经办机构有固定住所和经营场所。《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议

2023-07-06

175人看过

抵押贷款
抵押贷款需要满足哪些银行标准？

银行选择抵押物的标准，下列财产可以抵押：（1）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（2）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（3）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（4）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产等等。如何选择贷款银行1、比较贷款条件小额抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还对借款人资质有较多的要求，比如信用状况、个人收入等。而在贷款公司申请房屋抵押贷款，主要是看房屋价值高不高，是否具备变现的能力。信用状况不佳，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房屋进行抵押，一般都能在贷款公司贷款。2、比较贷款利率相比于信用贷款，房屋抵押贷款风险更低一些，因为有房屋作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房屋抵押贷款产品利率不一，具体来说，各地区、各银行都会有所不同，就算是同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。3、比较审批速度房屋抵押贷款

2023-07-06

175人看过
驰名商标
驰名商标的认定需要满足哪些具体的条件

1、必须是享有良好商品质量信誉的。商品的质量信誉，是驰名商标的根本前提，驰名商标本身就是优质商品的标志，优质商品是驰名商标的核心。2、为公众所熟知的商标3、在相当规模的地域范围内享有声誉的商标。4、经广大消费者评选和特定的权威机构所认定的商标.目前申请认定“驰名商标”有3条途径可走：a.通过商标异议案件由国家工商总局商标局认定；b.通过商标争议案件通过国家工商总局商标评审委员会认定；c.在商标管理案件中由国家工商总局商标局认定。申请者可根据自身便利条件选择自己最适合的途径，当确定好申请驰名商标认定途径后，还需提供以下司法认定的材料：1、证明相关公众对该商标知晓程度的有关材料；2、证明该商标使用持续时间的有关材料，包括该商标使用、注册的历史和范围的有关材料；3、证明该商标的任何宣传工作的持续时间、程度和地理范围的有关材料，包括广告宣传和促销活动的方式、地域范围、宣传媒体的种类以及广告投放量等

2023-06-11

497人看过
抵押
哪些房产不能抵押,房产抵押需要满足哪些条件

一、房产抵押需要满足哪些条件房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。(一)作为抵押人的条件抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。抵押权人是指接受房地产抵押作为债务担保的公民、法人或者其他组织。预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款金融机构代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。在建工程抵押，是指抵押人为取得在建工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。(二)作为抵押物的条件房地产抵押随土地使用权的取得方式不同，对抵押物的要求也不同。《城市房地产管理法》规定

2023-05-16

475人看过
机动车
工伤认定的条件需要满足哪些要求

可认定工伤的条件如下：1、工作时间：工作时间是指法律规定或者单位要求职工工作的时间；用人单位规定实行不定时工作制的，是指单位确定的工作时间。A、构成工伤限于发生在工作时间内的事故伤害；B、在工作时间以外的事故伤害一般不构成工伤。2、工作场所：工作场所是指职工日常工作所在的场所，以及领导临时指派职工从事工作的场所。A、构成工伤限于发生在工作场所内的事故伤害；B、在工作场所以外的事故伤害一般不构成工伤。3、工作原因：因工作原因受到事故伤害或者患职业病，构成工伤。虽然不在工作时间、工作场所之内，但是只要事故伤害与工作有关，是因执行职务或者业务的原因而发生，也构成工伤。4、主观过错：除了劳动者本人故意造成事故伤害以外，即使劳动者有过失或者重大过失，仍然认定为工伤。5、其他：特殊情况下构成工伤，仅限于《工伤保险条例》规定的特殊情形。交通事故认定工伤条件有哪些交通事故认定工伤条件是：1、必须在上下班途

2023-07-01

393人看过

犯罪既遂
犯罪既遂成立的具体条件需要满足哪些要素？

犯罪既遂的成立条件：1、行为人在主观方面必须是持有故意的心态，可以为直接故意也可以为间接故意。2、行为人在客观上必须已经着手实行犯罪行为。3、在主体上行为人必须是具有完全刑事责任的自然人。4、在客体是行为人侵犯了刑法保护的法益。犯罪成立与犯罪既遂区别犯罪既遂是犯罪的一种基本形态，犯罪既遂是指行为人实施的行为已经具备了某种具体犯罪构成的全部要件。也就是说，只要犯罪构成四要件：主体、主观方面、客体、客观方面齐备，那么就构成了犯罪既遂。犯罪成立指的是被指控的犯罪事实符合犯罪构成要件该当性，犯罪既遂指的是犯罪的形态。成立犯罪后，不一定就是既遂一种形态，也可能是未遂，也可能是犯罪预备，还可能是犯罪中止，等等。《中华人民共和国刑法》第十四条明知自己的行为会发生危害社会的结果，并且希望或者放任这种结果发生，因而构成犯罪的，是故意犯罪。

2023-07-06

352人看过
股票质押
股票质押贷款所需满足的贷款要求

股票质押贷款的贷款条件如下：1、资本充足率等监管指标符合中国银行业监督管理委员会的有关规定；2、完善内部控制机制，制定和实施统一的信用制度；3、制定了与股票质押贷款业务相关的风险控制措施和业务操作流程；4、股票质押贷款业务由专职部门和人员经营管理；5、银行业监督管理委员会认为应具备的其他条件。个人股票质押贷款怎么办理（一）质押贷款申请人条件在中国境内有固定住所、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人质押贷款。1、有正当的职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2、能够提供银行认可的有效权利质押物担保；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、银行规定的其他条件。（二）质押贷款金额用储蓄存单质押贷款的，贷款额度起点为2000元，每笔贷款额不超过质押存单面额的80％（外币存款按当日公布的外汇现钞买入价折成人民币计算），贷款最高限额不超过10万元；用凭证式国债

2023-07-03

427人看过
抵押贷款
需要满足哪些条件才可以申请房产证抵押贷款？

用房产证抵押贷款的条件一般分两方面：贷款人所具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人：在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。所抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通；之前未做任何其他抵押；房龄（从房屋竣工日起计算）加贷款年限不超过四十年；所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。房产证抵押贷款能贷多少呢？房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70％。不过根据房产类型的不同，高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高，为70％。而写字楼、商铺的抵押贷

2023-07-11

439人看过
抵押
农村抵押宅基地需要满足哪些条件?

一、抵押贷款条件1.具有完全民事行为能力，并且没有不良记录;2.抵押的必须是附有政府相关部门办法的权属证明，并且是没有权属争议的房屋所有权及宅基地使用权，同时不能列入征地拆迁范围;3.借款人必须拥有除了抵押贷款的房屋以外的长期稳定的居住场所，还要能提供相关的证明材料;4.宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置要所在的集体经济组织书面同意;5.如果是共有农民住房抵押贷款，其他共有人的书面同意材料不能少。二、贷款流程1.贷款申请评估资产可以采取贷款人自评估、委托第三方房地产评估机构评估以及双方协商等方式，采取公正、公平、客观的方式确定房屋所有权及宅基地使用权价值。2.贷款审批贷款人应当统筹考虑借款人信用状况、借款需求与偿还能力、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权价值等因素，合理自主确定。3.抵押登记在试点地区政府确定的不动产登记机构办理房屋所有权及宅基地使用权抵押登记。4.贷款通过抵押担保：如果

2023-04-16

267人看过

身份证
身份证抵押贷款条件要要求有哪些

一、身份证抵押贷款条件：(1)经过工商部门核准登记的，有营业执照的，而且年检均合格。(2)有相关的组织结构以及经营管理制度、财务制度。(3)有固定的经营场所，收入稳定，产品有不错的市场。(4)有人民银行发放的贷款证(卡)。(5)信誉良好没有不良的信用记录，具备偿还债务的能力，还款意愿良好。(6)遵守我国金融法律、法规的规定。(7)企业经营者的个人素质良好。二、身份证抵押贷款要求：(1)贷款人要求22-55周岁之间。(2)贷款金额2万元-10万元。(3)贷款的还款期限为6-48个月。关于身份证抵押贷款的要求和条件就是上述的这些内容，很多人都会关心身份证可不可以贷款，因为由一些人会有急需用钱的情况，而又找不到好的途径，就希望通过身份证借贷，其实符合上面的要求和条件都是可以尝试的，当然前提是选择合适的渠道。

2023-05-09

214人看过
抵押贷款
个人房产抵押贷款所需资料有哪些，房产证抵押贷款需要满足什么条件？

一、个人房产抵押贷款所需资料有哪些个人房产抵押贷款所需资料有：1.借款人的有效身份证、户口簿;2.婚姻状况证明;3.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);4.房产的产权证、土地证等;5.担保人资料(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。二、房产证抵押贷款需要满足什么条件房产证抵押贷款需要满足条件：1.有合法的身份、年龄在18-65周岁(含)、具有完全民事行为能力的中国公民;2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录;3.有合法有效的抵押物证明材料;(如房产证、土地证等)4.已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;5.能够提供贷款行认可的有效担保;6.贷款银行规定的其他条件。三、房产抵押贷还款方式有几种房产抵押贷还款方式有：1.一次还本付息法，现各

2023-04-30

364人看过