房子能过户到未成年子女名下。法律上并没有明确的规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人其实是可以作为房屋产权人的,并且是可以登记在不动产簿上的。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产的。去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。
一、有法院的判决书是否可以直接办理房屋过户
有法院的判决书,可以直接办理房屋过户。
可以凭生效的法院判决书法院调解书书也是同具法律效力的司法文书办理房产登记变更手续。
房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
房产过户流程如下:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场;
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样;
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。 不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。
-
孩子未成年能过户房子到孩子名下吗
459人看过
-
离婚能否让未成年孩子名下房子?
270人看过
-
离婚后怎样过户未成年子女的名下的房产
175人看过
-
房产证给未成年子女,可否过户
491人看过
-
未成年子女是否能够拥有房屋过户权?
223人看过
-
子女名下有房,父母房产还能过户子女吗
128人看过
房产登记是指国家对房屋所有权和房屋登记的统一管理,包括对房屋的审查、记载、核准、颁发证书等过程。房产登记的主要目的是保护房地产权利人的合法权益,维护房地产市场的秩序,并为政府提供有关房地产的信息和数据。 在房产登记过程中,房地产权利人需要向... 更多>
-
儿子还未成年,能过户到母亲名下吗?天津在线咨询 2022-10-28不能办理过户手续。房屋产权人是未成年人的,国家为了保护未成年人的合法利益,原则上在其年满十八周岁之前,是不允许办理房产过户的,除非遇到房产交易的款项是为了给其治病、就学等极其特殊事由,由其法定监护人(如家长)提交相关证明,由主管部门审查批准方可办理。
-
二手房未成年人子女登记在父母名下的,能过户给未成年子女吗黑龙江在线咨询 2022-05-02我国现行法律允许,未成年人成为房地产所有权人,因此,你们可以将两套房产登记为未成年人是房屋所有权人。但是,需要考虑的一个因素是,未成年人长大成人后,是否会依仗该不动产,不履行对于父母的赡养义务。又或者未成年人取得完全民事行为能力后将该不动产出售,将出售所获得现金用于挥霍。而让父母伤心难过因为不动产所有权一旦转移至未成年人名下,在未成年人成年之前,该不动产所有权是不能发生转移的,除非父母作为监护人可
-
夫妻,都愿把名下这一共同房子过户到未成年孩子名下,怎么过户?澳门在线咨询 2022-10-24与过户给一般人一样。可用赠予过户或买卖过户方式。具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户,即直接转让房产给子女。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契
-
未成年子女将房产过户到我的名下应该怎么办理安徽在线咨询 2022-03-28《房屋登记办法》第十四条未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。如果你的儿子尚未成年,那么变更到你们夫妻名下手续很麻烦,需要提供处分房屋行为是为未成年人利益的书面保证。如果儿子是成年人,根据《房屋登记办法》的规定办理即可。《房屋登记办法》第三十二条发生下列情形之一的
-
已经成年的子女能否迁到父母名下户口江苏在线咨询 2022-03-14可以的,可申请办理子女投靠父母迁移户口。(一)“三投靠”(夫妻投靠、子女投靠父母、父母投靠子女)1、工作流程在青一方当事人到派出所申请办理,派出所按照规定受理户口材料,逐级上报,由公安分(市)局审批,在15个工作日办结。2、办理条件(1)属夫妻投靠的,不受婚龄、年龄限制。夫妻一方具有本市户口其配偶可办理落户。(2)属父母投靠子女的,应当父亲满60周岁,母亲满55周岁,且身边无子女。(3)属子女投靠