父母出资买房怎么算-法师兄

父母出资买房怎么算

来源：互联网时间： 2023-06-26 09:20:23 291 人看过

父母出资买房，如果是婚后父母出资购买，并且明确表示该房子只给夫妻一方所有的，认定为一方的个人财产；如果没有明确表示归一方所有的，属于夫妻共同财产。

一、离婚房产应该如何分割呢

1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割。

2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割。

3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割。

4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿。

5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。

根据相关法律规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

二、结婚后买房属于婚后财产吗

结婚后买房如果是在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定，房产证上写一方或双方名字的，应认定为夫妻共同财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

三、婚后买房算是共同财产吗

婚后买房不一定是共同财产。如果是在婚后买房，但是是一方父母出资购买，且父母明确表示房子只登记在自己子女的名下，则该房子应属于夫妻个人财产而不是夫妻共同。在离婚时，另一方无权要求对该房屋进行分割。如果没有上述情况，那么婚后所买的房子一般可以认定为是夫妻共同财产，双方均有房屋所有权。

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