一、地下车库买卖是不是合法的
地下车库买卖是合法的。但是,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售:
1.开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内。
2.把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内。
3.小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
二、地下车库买卖合同用公证吗
地下车库买卖合同一般不用公证,汽车车位买卖合同的法律效力与公证无关,根据法律规定,只要协议双方具有相应的民事行为能力、内容符合法律规定,则协议就有效。公证是指由公证机关依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明,除非法律有特别规定要经公证才生效的情形外,一般情况下不经公证不会对协议的本身的法律效力产生影响。
三、地下车库能改做营业用房吗
原则上不可以。如果业主要将住宅、车库改为营业用房,要首先征得相邻业主(整栋)的书面签字同意,待全体相邻业主签字同意后,方可办理营业执照。如果未经全体相邻业主的同意,就办理营业执照,其他业主可以向相关主管部门举报、投诉。
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地下车库是否允许买卖
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买车库是买卖合同还是买卖协议
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地下车库摩托车停在私家车库旁合法不
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有谁有地下车库买卖合同范文,谢谢
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营业用房是指用于商业经营和服务的房屋,通常是指商业大厦、商场、店铺、门面等商业性用房。 营业用房主要用于从事商品交换和提供服务等活动,是商业经营活动的主要场所。在房地产市场中,营业用房通常用于出租和出售,是商业地产的重要组成部分。... 更多>
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小区地下车库只卖不租合理吗?车库全空着北京在线咨询 2022-11-01首先要看该车库的使用权方是谁,若已转让则要看双方对车库是否有约定只能出卖的内容。建议先协商处理,也可咨询商品房买受人是否包含车库的权利。
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没买车位物业不让进小区地下车库合法吗重庆在线咨询 2024-04-07没买车位物业不让进小区地下车库是不合法的。一般来说小区内的公共部位使用处都是归属于全体业主的,也就是说车位也是业主所有,开发商不能硬性要求业主购买或租车位。没买车位的停放,业主虽未购买车位,但是任可以在小区内停放,物业只有管理的责任,不能阻止停放。
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