拆迁安置房回购合同的注意事项-法师兄

拆迁安置房回购合同的注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 09:20:29 431 人看过

安置房回购协议的注意事项主要包括以下内容：一、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，但日后还是可以办理产权证的；二、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷；三、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务。

股权回购和减资的区别

1、股权回购并不一定引起注册资本减少，大多数情况下只是股东之间转让股权导致持股比例变化。

2、减资必然引起注册资本减少，但股东之间股权比例不一定会变化。

3、公司因减少公司注册资本回购的股票：应当自收购之日起十日内注销。

4、公司因将股份奖励给本公司职工所回购的股票，应在一年内转让给职工。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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拆迁房屋与拆迁房屋的区别拆迁房屋是指在原地拆迁安置的房屋。拆迁安置房是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设、军事设施建设等行政划拨土地拆迁过程中，以确定的价格向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人出售的住宅。拆迁拆迁房屋与安置房的区别在于，在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设、军事设施建设等行政划拨土地上进行房屋拆迁的，房屋拆迁补偿方式是原产权调换，既是拆迁安置房，也是拆迁安置房；但是，在出让土地上进行房屋拆迁的，如果能原地拆迁，就是拆迁安置房，而不是拆迁安置房。安置房和回迁房的区别在哪1、产权的区别：很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但

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