拆迁安置房回购合同的注意事项-法师兄

拆迁安置房回购合同的注意事项

来源：互联网时间： 2023-07-15 09:20:29 431 人看过

安置房回购协议的注意事项主要包括以下内容：一、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，但日后还是可以办理产权证的；二、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷；三、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务。

股权回购和减资的区别

1、股权回购并不一定引起注册资本减少，大多数情况下只是股东之间转让股权导致持股比例变化。

2、减资必然引起注册资本减少，但股东之间股权比例不一定会变化。

3、公司因减少公司注册资本回购的股票：应当自收购之日起十日内注销。

4、公司因将股份奖励给本公司职工所回购的股票，应在一年内转让给职工。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，这一类拆迁协议书虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。如果此套拆迁安置房在拆迁时就手续不全，实际中拆迁协议也是不能办理过户的，房产证通常会按照拆迁协议等相关资料办理，房产证办理下来之后产权仍属于原房主，则不利于您维护权益，您可以向出售单位确定相关事宜，或者仔细查看您所签订的购房协议。一、城市房屋拆迁没有房产证怎么办拆迁安置房一般分为市场安置商品房，即通过转让取得土地使用权进行开发建设楼房进行安置，此种房屋可以自由上市交易；还有即划拨土地进行建设房屋用于安置，此种房屋需要到当地咨询是否在该安置房转让时需要补交土地出让金。如果是因重大市政工程动迁而建造的配套商品

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