可以抵押的土地使用权怎么办-法师兄

可以抵押的土地使用权怎么办

来源：互联网时间： 2023-08-13 08:05:27 352 人看过

土地使用权可以设定抵押、但必须是建筑用地。土地使用权抵押是土地使用权人把土地使用权作担保财产以保证自己或第三人履行债务的行为。

通过土地使用权抵押，债权人可能取得土地使用权的变价处分权和就卖得价款优先受偿权。

期房土地使用权抵押贷款是否可以

根据我国《房产抵押》第34条规定，以下财产可作担保物：

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

（五）依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物，当事人办理了抵押物登记以后可以抵押；

（六）借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押。

由此可见，期房只要办理了抵押登记以后就可以抵押。

《民法典》第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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