农村宅基地面积包括哪些范围-法师兄

农村宅基地面积包括哪些范围

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-07 22:42:47 462 人看过

一、农村宅基地面积包括哪些范围

农村宅基地面积的计算有其特定的标准和范围。

1．根据《土地管理法》的相关规定，宅基地的面积主要指的是建筑物及其附属设施占用的土地面积，并不包括院子等开放空间。

2．这意味着，在测量宅基地面积时，院子是不被计入其中的。这一规定有助于明确宅基地的使用范围，确保土地资源的合理利用。

二、宅基地申请条件及限制

农村村民在申请宅基地时，需要满足一定的条件。这些条件包括：

1．因子女结婚等原因确需分户且缺少宅基地的；

2．外来人口落户本村并成为本集体经济组织成员且没有宅基地的；

3．因发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要拆迁的等。

也存在一些不予批准的情形，如申请人年龄未满十八周岁、原有宅基地面积已达到规定标准或能够解决分户需要、出卖或出租住房等。

这些条件和限制旨在确保宅基地的分配公平、合理，并防止滥用土地资源。

三、宅基地审批及登记程序

宅基地的审批及登记程序包括以下几个步骤：

1．农村居民需要向村委会提出申请，经村民会议或村民代表会讨论同意后报国土所审核；

2．国土所会进行现场勘察，核实是否符合建房条件及地类是否属实；

3．国土所将审核无误的材料报国土局代县政府审批；

4．审批通过后，村民委员会会张榜公布已批准的宅基地名单；

5．在宅基地申请经县（市）人民政府批准后，申请人需要在规定时间内向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记，并由县（市）人民政府颁发《集体土地使用证》。

因住宅转让、继承等原因造成集体土地使用权变更的，或集体土地使用权被收回的，当事人也需要在规定时间内向县（市）土地行政主管部门申请办理相应的变更或注销登记手续。

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