物业公司向用户收取水电费损失费用是否合适,关键在于物业公司收取水电费的方式。目前,物业管理公司通常会向业主收取水费、电费、供暖费等费用,然后将这些费用转交给自来水公司、电力公司、热力公司。虽然从理论上讲,这些费用应由供应商的水、电、热承担,但实践中,许多住宅地产经常由物业管理公司代为收取。不过,物业管理公司也可以向业主收取一定数额的服务费,以提供更好的服务。
物业公司向用户收取水电费损失费用是否合适,关键在于物业公司收取水电费的方式。
2、免费收集一些房地产物业管理公司与自来水,电、热、供水、供电、供热、合同,由物业管理公司统一的基础上总表自来水公司、电力、热,公司支付水、电、取暖,然后由物业管理公司每一个业主相关费用。
3,从理论上讲,水、电、供暖费用科目应供应商的水,电,热,即向业主收取水应该是公司的,权力应该是一个电力公司收费,收费应该加热加热公司,但在实践中,操作方便,许多住宅地产,经常收集由物业管理公司公用事业和加热。
4、有的物业管理公司是由自来水公司、电力公司、热力公司委托物业管理公司向每位业主收取相关费用,物业管理公司接受自来水公司、电力公司、热力公司的委托,向业主收取水费、电费、供暖费后再将所收取的费用转交给自来水公司、电力公司、热力公司,由自来水公司、电力公司、热力公司向物业管理公司支付一定数额的服务费。
物业管理公司能否收取业主的水电费?
根据我国《物业管理条例》的规定,物业管理公司作为物业服务企业,其职责是为物业管理区域内业主提供服务。然而,在收取业主的水电费方面,物业管理公司并没有权利直接向业主收取水电费。
实际上,水电费的收取应由业主大会或业主委员会负责。业主大会或业主委员会可以授权物业管理公司代为收取水电费,但代收费用不得高于规定的标准,且代收费用应全部用于物业管理区域内共用设施设备的维修、养护和更新改造。同时,物业管理公司还应向业主大会或业主委员会报告代收费用的情况,并接受业主的监督。
因此,物业管理公司收取业主的水电费是不合法的。若物业管理公司擅自收取业主的水电费,业主有权向相关部门投诉或通过法律途径进行维权。
物业管理公司收取业主的水电费是不合法的,业主大会或业主委员会才有权代为收取水电费,且代收费用不得高于规定的标准。物业管理公司没有权利直接向业主收取水电费,否则将违反《物业管理条例》的规定。若物业管理公司擅自收取业主的水电费,业主有权向相关部门投诉或通过法律途径进行维权。
《物业服务定价成本监审办法(试行)》第七条物业服务定价成本由人员费用、物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用、绿化养护费用、清洁卫生费用、秩序维护费用、物业共用部位共用设施设备及公众责任保险费用、办公费用、管理费分摊、固定资产折旧以及经业主同意的其它费用组成。
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