住房维修基金需要交多少-法师兄

住房维修基金需要交多少

来源：互联网时间： 2023-05-09 17:50:52 215 人看过

住房维修基金交多少

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人

办理房产证需要交的维修基金，商品住宅每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。出售公有住房的，业主交存住宅专项维修资金按每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

依据《住宅专项维修资金管理办法》：

第七条商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

第八条出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：

(一)业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%。

(二)售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

二套房
购买商铺交多少房屋维修基金

1、房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房屋维修基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米。商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。3、具体规定：首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存：（1）配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5％、购房人按1％缴存维修基金。（2）不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1％缴存维修基金。一、新房交

2023-03-09

345人看过
业主
安置房须不须交住房维修基金

不需要。房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。5年后拿到房屋产权后才需要缴纳维修基金。一、物业管理包括哪些方面的内容?物业管理的内容包括：1．物业共用部位的维修、养护和管理；2．物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3．物业管理区域内的巡视、检查；4．物业管理区域内装饰装修管理；5．供水、供电、供气、电信等单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时进行必要的协调和管理。二、维修基金交给开发商还是房管局呢交与开发商。一般情况下，维修基金都是由售房单位代为收取，之后再移交给本地房产主管部门代管，所以业主应该将维修基金交予开发商，而不是房产局。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，用于物业共用部位、公

2023-06-27

176人看过
法律综合知识
房屋维修基金要多久交一次，交了后房屋要维修找谁

房屋维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修更新改造的基金。房屋的维修基金多长时间交一次？交了房屋维修基金后房屋要维修应该找谁？房屋维修基金多长时间交一次？1、业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发商的物业代交。委托房地产开发企业代交的的房屋，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。2、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。3、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含别墅）50元／平方米。4、房屋维修资金一般是在

2024-04-01

267人看过
业主
什么是住房维修基金

（一）公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同。一般情况下由房地产主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。（二）房屋维修基金的管理将会遵循五个原则，即统一缴存，专户存储，专款专用，业主决策，政府监督,住房维修基金（房屋维修基金）实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。（三）房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权人。（四）房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物业主体承重结构部分（包括基储内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。（五）公共设施设备是指物业管理区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、水箱、

2023-03-08

399人看过

契税
交房维修基金和契税大概是多少

一、交房维修基金和契税大概是多少商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2－3％的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金使用条件：（一）维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。（二）维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。（三）特殊使用：1、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。2、住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。3、业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。二、房屋维

2023-06-15

418人看过
拆迁许可证
回迁户不用交住房维修基金吗

1、依据《住宅专项维修资本管理办法》和淮房管2008154号文件限定，市主城区新建住宅是按照房屋建筑面积计量缴存的，建账到门户号，即你有几套房屋就应当缴几套房屋的维修资本。2009年3月1日前获到拆迁许可证的事项，安置房维修资本准则是：高层77元2、多层32元2、层高2.2米以上且符合解决权属登记要求的车库（含地下、半地下）32元2；2009年3月1日后获到拆迁许可证的事项，安置房维修资本准则是：高层100元2、多层50元2、层高2.2米以上且符合解决权属登记要求的车库（含地下、半地下）50元2。非住宅均是100元2。2、2009年3月1日后交付的房屋，一律在被拆迁人解决正式签收钥匙前，由被拆迁人将首期维修资本缴存入维修资本专户。如果你拆迁时与开发建设单位就被拆迁房屋维修资本有商定事宜，建议你们两方商量解决。为什么要与开发商核算维修资本，建议你询问当地维修资本管理部门；

2023-04-04

267人看过
法律综合知识
二手房维修基金怎么过户，房屋维修基金交给谁

二手房维修基金的过户流程是向总咨询台进行初审，后到查档窗口排号查询，接着报税，到递件窗口领取取件通知单，最后到取件窗口办理手续即可。房屋维修金一般是交给房产局的，但部分情况下也可以由开发商或物业公司代为收取。一、二手房维修基金怎么过户二手房维修基金过户流程：1．到总咨询台初审，打印合同，同时提供买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。2．到查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。3．报税：到总服务台提交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份同时出示以上证件原件，查档资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。4．到递件窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证，合同原件。领取取件通知单。5．到取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。二、房屋维修基金交给谁房屋维修基金一般都是交给房产

2022-09-04

302人看过
集资房
购买集资房是否需要交房子维修基金

购买集资房需要交房子修理基金吗?1、依照建设部和财政部联合发布的《住所共用部位共用设施设备修理基金办理办法》规则，公共房子修理基金是由整体业主交纳的，属整体业主一起一切。通常状况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会建立以后，房子修理基金就会划转到业委会，由业委会行使办理权力。2、业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内，将代交的房子专项修理资金存入房子专项修理资金专户。3、房子修理基金实际上包含房子公用设施专用基金和房子本体修理基金。房子公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用房子修理基金实施钱随房走的准则，房子转让时，账户里的余额资金也随之搬运给房子的新的产权一

2023-05-08

474人看过

法律综合知识
房屋修理基金有哪些特征，房屋修理基金需交多少

房屋维修基金的基本概念依照建设部、财政部1998年联合出台的《住所共用部位共用设备设备修理基金处理方法》政策，公共房产修理基金是由整体业主交纳的，属整体业主大家共有。一般状况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会产生之后，房产修理基金就会划转到业委会，由业委会行使处理权力。房产修理基金归于所有业主，任何人不得私自移用，一经发现，将以警告、罚款或刑事拘留处置。请求房产修理基金有必定条件：房产修理基金有必要用于住所公共部位和共用设备设备；是在超越保修期限后应用；得到2／3以上相关收益业主的赞同。房屋修理基金有哪些特征住所高楼的公共部位和共用设备、设备的修理维护基金。单位售卖公房的公共修理基金，由售房单位和购房员工一同筹措，拥有权归购房人，用于售出住所高楼公共部位和共用设备、设备的修理、维护。依照法规政策，共用部位是指住所主体承重结构部位（包含根底、表里承重墙体、柱、梁、楼板、房顶等）、野外墙

2023-12-12

442人看过
业主
每年都需要为房屋维修基金交费吗？

房屋维修基金不是每年都要缴，而是一次性收取的，并且随着产权的变更而易主，随着房子的存灭而存灭。其所有权人是所有业主，个人是不能动用的，通常是在房屋交付时由开发商代为收取而后存入专户中去，在二手市场是不存在维修基金的。什么是房屋维修基金房屋维修基金是专款专用的，只能用于维修房屋，只有维修时才可以提取。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。《物业管理条例》第五十三条住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收

2023-07-09

202人看过
业主
建房时是否需要交纳维修基金费用？

还建房需要交维修基金，维修基金交晚了会有罚款，所谓罚款也就是平时说的滞纳金。一般买房人应该在交房后的九十天内缴纳维修基金。假如买房人由于某些原因，导致自己的维修基金交晚了的话，那么买房人就需要根据相关规定来缴纳滞纳金，具体需要缴纳的金额无法确定，因为各个地区的执行标准都会有所区别。车位物业要交维修基金吗至于车库则有所区别，如果是地上车位，则不会独立划分产权，其属于全体业主所有，因此不需交纳维修基金。而对于地下车库，如果业主购买的是独立产权的车库，就需要交纳；如果仅仅是属于有偿使用，没有独立产权，则不用交纳维修基金。维修资金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修资金也应经旧业主更名为新

2023-07-07

275人看过
契税
房产交契税维修基金需要哪些材料

房产交契税维修基金需要的材料有身份证以及购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋产权证、土地使用证等具有土地、房屋权属转移合同性质的凭证。一、不领房产证可以不交契税么购房者不可以不领房产证为由暂时不交契税。契税应在购房者签订土地、房屋权属转移合同的当天或者购房者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳，不交契税房地产登记部门无法核发产权登记证书，并将产生按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。二、合作建房的土地价值是否缴纳契税合作建房发生权属转移的土地价值需要缴纳契税，未发生权属转移的不需要缴纳契税。契税的征税对象是所有权发生转移变动的不动产，单位和个人应当签订土地、房屋权属转移合同的当天或具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天依照规定缴纳。三、户口分开需要什么手续需要提供的审核证明材料：1、申请人书面申请；2、申请人《户口簿》；3、单位证明或房产证明；4、结婚立户的须提供《

2023-04-05

245人看过

业主
怎么少交物业维修基金

一、怎么少交物业维修基金不能少交，需按面积及支出情况进行缴纳。二、房屋维修基金如何计算1、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1.5%，出售人付6%;高层：购房人付1.5%，出售人付12%;2、购房人∶每平方米建筑面积18元(多、高层相同);出售人：多层每平方米建筑面积71.88元，高层每平方米建筑面积143.76元。三、使用房屋维修基金必须满足的条件1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;维修基金的使用范围主要包括小区公共部位和共用设施、设备、具体来讲、公共部位指由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位、包括、住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。2、公用部分、公共设施设备保修期限届满;3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书

2023-05-29

249人看过
业主
维修基金退还需多久

一、维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行钱随房走的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。二、维修基金退还需多久房屋维修基金一般来说是不退的，如果是公共维修基金的话，要经业主委员会同意，房地产行政主管部门将维修基金移交给物业管理企业代管，但是不能退给个人。三、退维修基金的条件维修基金不可以退。但符合如下情形，可以返还。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：1、房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；2、售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库；3、商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、

2023-06-08

375人看过