根据民法典中合同的一般原理,遗赠扶养协议应当包括以下主要内容:
一是协议双方当事人。协议应当载明受扶养人的姓名、身份证号码、住址等基本信息,以及扶养人个人的姓名、身份证号码、住址或者组织的名称、住所等基本信息。
二是扶养人的义务和受扶养人的权利。扶养的主要义务包括两个方面:一方面是“生养”。另一方面是“死葬”。
三是受扶养人的义务,也就是扶养人的权利。扶养人的权利主要就是根据协议取得受扶养人所赠与的遗产。
四是协议的解除。双方可以在协议中约定,如果一方违反约定,另一方有权要求解除遗赠抚养协议,并要求对方承担相应的补偿责任。
五是争议解决条款。同时应尽量明确约定争议解决的具体机构。
遗赠扶养协议管辖
遗赠扶养协议是一种双务、有偿行为,因遗赠扶养协议纠纷提起的诉讼,
根据《民事诉讼法》第21条的原则规定,应当由被告住所地人民法院管辖,被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。
遗赠扶养协议是指:是受扶养的公民和扶养人之间关于扶养人承担受扶养人的生养死葬的义务,受扶养人将财产遗赠给扶养人的协议。遗赠扶养协议是中国《民法典》确立的一项新的法律制度,是我国继承制度的新发展。
遗赠扶养协议的受扶养人一般多是没有法定继承人的孤寡老人。在遗赠扶养协议履行过程中,如果承担扶养义务人违反协议不尽扶养义务,受扶养人可以解除合同;受扶养人违反协议解除合同,扶养人可以要求受扶养人赔偿自己已经履行部分扶养义务的相应经济损失。这两种情况下的诉讼解决方式:前者是以承当扶养方为被告提起诉讼,后者是以受扶养人为被告向有管辖权的人民法院提起诉讼。如果在遗赠扶养协议履行完毕后,涉及到不动产过户的情况下如何处理呢
关于第三种情况就比较复杂:遗赠扶养协议已经履行完毕,受扶养人已经死亡,且没有其他继承人。在扶养协议中如果涉及到受扶养人的不动产过户的情况下,现实生活中房管局要求公证部门出具该公证书或法院出具判决书才能予以办理过户。
如果当事人选择诉讼解决房屋的过户问题,应该以谁为被告呢
按照合同的相对性原则,合同的效力仅及于合同双方。以此,被告应当是受扶养人。现实中受扶养人已经去世并且没有法定继承人。将已经去世的受扶养人作为被告显然不合适,况且扶养人和受扶养人之间并没有因为遗赠扶养协议产生纠纷。同时,按照一般合同履行中涉及到不动产过户的,受扶养人依法应当承担协助办理过户手续的附随义务。但是,遗赠扶养协议是集受扶养人生前和死后生效相结合的协议。在受扶养人去世后,才会发生协议约定的不动产过户的办理程序。受扶养人不可能履行已按合同中的协助办理过户的附随义务。房屋管理部门为了不承担风险,往往要求当事人到法院诉讼,然后根据法院生效的法律文书确定的房屋归属来办理过户手续。这种情况往往给律师在立案过程中造成一定的困惑。对此目前法律并没有给出明确的答案。
《民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)标的;(三)数量;(四)质量;(五)价款或者报酬;(六)履行期限、地点和方式;(七)违约责任;(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继承人以外的人的一种法律制度,是遗嘱人以遗嘱处分其遗产的一种方式。遗赠是遗赠人单方的意思表示,必须具备一定的条件才能发生效力。... 更多>
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遗赠扶养协议内容包括哪些内容四川在线咨询 2021-12-02(1)遗赠人和扶养人具有完全民事行为能力;(2)当事人的意思表示真实,协商一致,协议条款齐全,权利义务明确,具体可行;(3)遗赠财产归遗赠人所有,产权明确无争议;财产是特定的,不容易灭失;(4)对遗赠人的债权债务有明确的处理意见;(5)遗赠人有配偶并同居的,应当以夫妻共同为一方签订协议;(6)扶养人有配偶的,必须征得配偶的同意;(7)担保人同意担保的意思表示和财产担保。
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遗赠扶养协议的内容包括哪些青海在线咨询 2022-06-111、扶养人的义务:按照遗赠扶养协议,扶养人对受扶养人负有扶养的义务。该义务自遗赠扶养协议生效时起即发生效力,且是继续性的。 2、受扶养人的义务:按照遗赠扶养协议,受扶养人负有将其财产遗赠给扶养人的义务。受扶养人对在遗赠扶养协议中指定遗赠给扶养人的财产,不得擅自处分。
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遗赠扶养协议应包括哪些内容陕西在线咨询 2023-01-041、关于遗赠扶养的协议一般是指:自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订的,有受遗赠人承担将遗赠人生养死葬的义务,在遗赠人死后可以依法受遗赠其遗产的一种双方协议。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继
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遗赠扶养协议应当包括哪些内容浙江在线咨询 2022-02-15遗赠扶养协议应当写明以下内容:(1)协议双方的姓名、性别、出生日期、住址;扶养人为集体组织的,应写明单位名称、住址、法定代表人及具体联系人姓名。(2)协议双方自愿达成协议的意思表示。(3)协议双方的权利和义务。(4)遗赠财产协议双方的权利和义务。(5)遗赠财产的名称、种类、数量、价值、坐落和存放地点、产权归属等。(6)遗赠财产的保护措施或担保人同意担保的意思表示。(7)违约责任。(8)协议变更和解