不动产登记手续有哪些-法师兄

不动产登记手续有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 09:22:09 53 人看过

（1）身份信息，包括申请人、代理人的身份证明材料；如为委托代理的，还包括授权委托书；

（2）不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书；

（3）登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等；

（4）不动产自然状况信息，包括不动产界址、空间界限、面积等材料；

（5）与他人利害关系的说明材料等。

二手房不动产登记手续有哪些

1、不动产登记申请审批表；

2、申请人身份证明材料：包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理。

3、契税完税或减免契税凭证等完税证明，需携带原件；

4、证明不动产权属发生转移的材料：包括买卖合同、互换合同、赠与合同受遗赠证明、继承证明、分割协议、拆迁安置产权调换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书及其他证明不动产权属发生转移的材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

法律综合知识
不动产权证书多长时间，不动产登记怎样办理登记手续

一、不动产权证书多长时间不动产产权证书的年限，依据不动产的类型而定，如果是住宅，住宅土地使用权年限是70年，如果是工业房屋，土地使用权是50年。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。二、不动产登记怎样办理登记手续1、向当地登记部门提出登记申请。2、准备相关材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等详细资料。3、登记部门接到申请书及相关材料后，会作出受理与否的决定。登记机构接到申请以后会对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。另外，在实际中，除了买房之后要去办理不动产登记证，包括住宅房产，下面的都是需要登记的范围：1、住宅房产。住宅是人们居住的房

2024-01-12

284人看过
不动产登记
不动产登记的范围是指哪些,有哪些登记程序

不动产的登记范围1、住宅房产。住宅是人们居住的房屋，和我们的生活息息相关。房产作为不动产登记国家可以了解人们的居住条件、生活水平等信息，对国家保障民生起到引导作用。2、商业房产。就是不是用来居住的房产，包括工业厂房、门市、用来出租的房屋，这些房产国家会适当收税的。3、土地。我国的土地所有权为国家所有，但是土地的使用权、开发权、集体土地所有权、承包经营权、等等都应该登记的。包括山林、草原、沙滩、矿山、牧场等。4、海域使用权。海域开发、养殖等使用权需要登记。5、探矿权和采矿权。探矿权和采矿权以非实物形式成为不动产登记的对象。不动产的登记程序一)、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。根据《不动产登记暂行条例》要求，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记

2023-05-05

118人看过
不动产登记
不动产登记的材料有哪些，不动产实行统一登记原因

一、不动产登记的材料有哪些办理不动产登记的材料有：1.登记申请书；2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3.相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4.不动产界址、空间界限、面积等材料；5.与他人利害关系的说明材料；6.法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。二、不动产实行统一登记原因不动产实行统一登记原因是由于我国各类不动产登记职责分散在不同的部门，而分部门对不动产进行分散登记的弊端也逐渐显现：分部门登记导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于权利人保护自己的合法权益和不动产交易安全；同时，由于登记机构设置重复，登记部门多，人为地增加了公民和社会组织负担，影响政府行政效率。国家对不动产实行统一登记制度是《民法典》中的规定。有业内人士指出，将不动产登记统一到一个部门是我国不动产登记制度的重大突破。实现不动产统一登记，确认不动产的产权归属，是市场经济的基础制

2023-05-06

191人看过
法律综合知识
安阳不动产预告登记手续（汇总）

申请材料1．不动产登记申请书；2．申请人身份证明；3．当事人关于预告登记的约定；4．属于下列情形的，还应当提交下列材料：（1）预购商品房的，提交已备案的商品房预售合同。依法应当备案的商品房预售合同，经县级以上人民政府房产管理部门备案，作为登记的申请材料。（2）以预购商品房等不动产设定抵押权的，提交不动产登记证明以及不动产抵押合同、主债权合同；（3）不动产转移的，提交不动产权属证书、不动产转让合同；（4）不动产抵押的，提交不动产权属证书、不动产抵押合同和主债权合同。5．预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料。6．法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料。办理程序申请－－－受理－－－审核－－－登簿－－－发证登记机构提示（一）登记申请的代理1．当事人可以委托代理人向不动产登记机构申请登记；无民事行为能力人和限制行为能力人由其监护人向登记机构代为申请登

2023-12-04

131人看过

遗赠
商丘不动产转移登记手续（赠与）

所需材料:1.赠与合同(原件);2.遗赠公证书和接受遗赠公证书，并提交赠与人的死亡证明(原件);3.契税完税证(原件);4.房屋分户平面图原件(原件，由测绘中心提供);5.申请人(代理人)身份证明(验原件，留复印件);6.房屋所有权证或不动产权证书。办事流程:受理—初审—审核—登簿—发证收费标准:住宅80元/件、非住宅550元/件办理时间:1.冬季：上午8:30-12:00;下午1:30-5:002.夏季：上午8:30-12:00;下午2:00-5:30办理期限:自受理申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。如需补充材料的，自资料补齐之日为受理日。

2023-05-29

499人看过
法律综合知识
不动产登记，登记些什么？

问：不动产登记，登记些什么答：1．集体土地所有权；2．房屋等建筑物、构筑物所有权；3．森林、林木所有权；4．耕地、林地、草地等土地承包经营权；5．建设用地使用权；6．宅基地使用权；7．海域使用权；8．地役权；9．抵押权；10．法律规定需要登记的其他不动产权利。问：什么是《不动产登记簿和《不动产权证书，二者有何不同答：《民法典明确规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产证书是权利人享有不动产物权的证明，证书记载的事项应当与登记簿一致，不一致的，除有证据证明登记簿有错误的外，以登记簿为准。登记簿是不动产登记的核心载体，由登记机构管理；证书是权利人享有权利的法定凭证，由权利人持有。

2023-12-11

175人看过
建设用地
大丰不动产首次登记手续（购房）

办理条件：依法取得国有建设用地，并在国有建设用地地上、地表或地下空间开发商品房，开发建设单位应当申请商品房首次登记。办理材料：1.不动产登记申请书;2.申请人身份证明;3.不动产权属证书或者原国有土地使用证;4.建设工程规划许可证明文件;5.房屋竣工验收证明文件(建筑面积300平方米以下或者工程投资额30万元以下房屋的登记无需提交);6.房地产调查或者测绘报告等权籍调查成果材料;7.其他必要材料。办理流程：受理-初审-复审-终审(登簿)-收费-公示-归档办理时限及费用：办理时限：10工作日办理费用：住宅80元/件;非住宅550元/件。廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房不收费。办理地点：大丰区各县市的国土资源局或者不动产登记中心

2023-05-29

169人看过
法律综合知识
不动产抵押登记在哪个部门办理手续

一、不动产抵押登记在哪个部门办理手续不动产抵押登记手续应在县级以上地方人民政府规定的部门办理。1．这是因为，根据我国的相关法律规定，以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，需要在特定的部门进行登记。2．具体来说，不动产抵押登记的目的在于明确抵押物的权属状态，保护抵押权人和债务人的合法权益，同时也是为了确保抵押权能够在未来需要时得以顺利实现。3．在办理不动产抵押登记手续时，当事人需提交相关证明材料，包括但不限于抵押合同、不动产权证书等。4．根据规定，抵押权自登记时设立，这意味着未经登记的不动产抵押权将不会受到法律的保护。因此，对于希望通过抵押不动产来担保债务履行的当事人来说，及时进行登记是至关重要的。二、不动产抵押登记部门关于不动产抵押登记的具体部门，由于各地的地方政府规定可能有所不同，因此具体办理部门也会有所差异。1．一般来说，县级以上地方人民政府会指定一个或多个部门负责不动

2024-07-12

441人看过

遗赠
安阳不动产转移登记手续(预告)

申请材料1.不动产登记申请书;2.申请人身份证明;3.按照不同情形，提交下列材料：(1)继承、受遗赠的，提交家庭成员情况公证书;(2)人民法院、仲裁委员会生效法律文书(3)主债权转让的合同和已经通知债务人的材料;4.法律、行政法规以及《实施细则规定的其他材料。办理程序申请---受理---审核---登簿---发证登记机构提示(一)登记申请的代理1.当事人可以委托代理人向不动产登记机构申请登记;无民事行为能力人和限制行为能力人由其监护人向登记机构代为申请登记。父母之外的监护人处分未成年人不动产的，应当提供人民法院指定代理人的证明。2.当事人为法人或者其他组织的，提交由法定代表人签署的委托书，委托代理人应提交身份证明。法定代理人申请登记的，提交户籍证明;法定代理人由人民法院指定的，提交人民法院出具的有关证明。3.申请不动产登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件是外文的，应附

2023-05-29

125人看过
质押
股权质押有哪些登记手续

办理股权质押的登记手续的流程是，首先订立书面的股权质押合同，然后向工商行政管理部分申请质押登记，提交质押合同、股权证明等资料，再由登记机关审核，最后办理出质登记。一、资不抵债的非上市公司股权质押有用吗法律规定，只要是不归责于质权人的事由可能使质押财产毁损或价值明显减少，足以危害质权人权利的，质权人有权要求出质人提供相应的担保；出质人不提供的，质权人可以提前处置质押财产。股权质押的生效条件是：1、股权需具有可转让性；2、必须签订书面股权质押合同；3、必须办理出质登记；4、禁止预设流质条款。二、上市公司股权质押对新三板股票有什么影响股权质押并不会直接影响挂牌。股权质押又称股权质权，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。股票挂牌是公开上市交易的过程。挂牌前，申请挂牌公司的股东可为公司贷款提供股权质押担保，贷款用途为公司日常经营，履行公司决议程序，订立书面质押合同，依法办理出质登记

2023-03-10

156人看过
法律综合知识
他项权证登记不动产登记的区别有哪些

：不动产登记是法律法规确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

2024-04-22

372人看过
离婚析产
什么是离婚析产登记,办理离婚析产登记有哪些手续

一、什么是离婚析产登记?析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。二、办理离婚析产登记需要什么必备资料?1、(须中级以上人民法院判决，如初级人民法院判决须提供或生效书)或(经区级以上公证处公证有效，没有公证的须夫妻双方亲自到场办理析产登记)或(背后须注明情况);2、房地产证(如有证的，包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地产登记;三、办理离婚析产登记有哪些手续?1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);3、到房管局办理免征申请(约10个工作日);4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;5、取证(交证照5元

2023-04-26

388人看过

不动产登记
不动产证类型有哪些，不动产登记需要哪些材料

一、不动产证类型有哪些不动产证就是不动产权属证书，具体不动产权属有以下几种：集体土地所有权、房屋等建筑物、构筑物所有权、森林、林木所有权、耕地、林地、草地等土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、海域使用权、地役权、抵押权以及法律规定需要登记的其他不动产权利。二、不动产登记需要哪些材料申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：1、登记申请书；2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；4、不动产界址、空间界限、面积等材料；5、与他人利害关系的说明材料；6、法律、行政法规以及不动产登记暂行条例实施细则规定的其他材料。三、不动产证办不下来解决的方法有哪些第一，和开发商私下协商解决，如果是因为开发商的原因导致房产证迟迟办不下来，一般有这样两种解决方案：1、在一定的期限内，购房者可以不退房，但是开发商应该按日支付违约

2023-06-27

244人看过
不动产登记
哪些财产需要不动产登记

《不动产登记暂行条例》第五条规定：(一)集体土地所有权;(二)房屋等建筑物、构筑物所有权;(三)森林、林木所有权;(四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;(五)建设用地使用权;(六)宅基地使用权;(七)海域使用权;(八)地役权;(九)抵押权;(十)法律规定需要登记的其他不动产权利。登记机关：不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理;直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理;协商不成的，由共同的上一级人民政府不动产登记主管部门指定办理。

2023-04-30

92人看过