购房定金没进监管户怎么办-法师兄

购房定金没进监管户怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-11 03:40:53 200 人看过

若购房款项尚未进入监管账户的，则所涉及房屋所在地区住房和城乡建设主管部门可依法暂时停止对该项目的网上签约及备案手续。这意味着，该房屋楼盘存在着烂尾的可能性。针对此类问题，我们提供以下两种解决方案供您参考：首先，业主应当积极与开发商取得联系，共同筹集资金，确保项目能够顺利完成后续工程。根据我国法律法规的明确规定，所有的商品房预售款项均需存入专门设立的预售房款监管账户，并专款专用，用于项目的开发建设。因此，业主在购买房产时，务必关注监管账户中是否存在预售资金。如发现预售资金被非法挪用，请立即向有关部门提出挪用预售房款资金的检查申请，以便建委等相关部门展开调查并妥善处理。其次，如果开发商因资不抵债而宣告破产，业主有权依据相关法律法规，通过将房屋折价或参与烂尾楼的拍卖、变卖等方式，优先获得相应的赔偿。在此过程中，业主可视具体情况提起相关的民事诉讼，要求开发商支付逾期交房的违约金。

《中华人民共和国民法典》第七十二条清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。

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