转让土地使用权需要已支付全部土地使用权出让金并取得土地使用证,完成开发投资总额25%以上或房屋建成并取得所有权证,经企业主管部门或董事会同意,无权属争议、查封等限制,且政府无收购储备计划。
转让土地使用权的条件包括:
1.按照土地使用权出让合同的约定已经支付了全部的土地使用权出让金,并且取得了土地使用证;
2.按照土地使用权出让合同的约定进行了投资开发,如果是房屋建设工程,那么应该完成开发投资总额的25%以上。房屋已经建成的,应当取得房屋所有权证;
(3)转让方如为国有企业的,需经企业主管部门批准同意;如为公司制企业的,需经董事会决议同意;如为共有产转让的,需经共有人达成一致意见;
(4)没有法律、法规规定禁止或限制转让的情形,如权属有争议、土地使用权被查封等;(5)没有土地使用权出让合同约定禁止或限制转让的情形;
(6)政府对拟转让地块无收购储备计划。在符合上述前提下,按规定办理出让土地转让及土地变更登记手续。
办理土地使用权转让需要哪些手续?
办理土地使用权转让需要经过以下手续:首先,转让方和受让方应当签订土地使用权转让合同;其次,转让方应当携带土地使用权证及相关证明材料到土地管理部门申请土地使用权变更登记;最后,土地管理部门经审查合格后,颁发新的土地使用权证。
综上所述,转让土地使用权需要满足一系列条件,并经过繁琐的手续才能完成。因此,在进行土地使用权转让时,必须谨慎行事,以避免任何可能的风险。
《中华人民共和国土地管理法》第六十三条,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
-
转让土地使用办理要求都有什么
128人看过
-
土地使用权转让的要求是什么?
444人看过
-
土地使用权转让要求是什么?
408人看过
-
农村土地使用权转让的要求是什么?
330人看过
-
转让土地使用办理要求都有哪些?
443人看过
-
转让土地使用办理要求都有哪些
282人看过
转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
-
转让土地使用办理要求都有什么西藏在线咨询 2023-09-14出让土地使用权转让需具备以下条件: (1)按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用证; (2)按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上。房屋已经建成的,应当取得房屋所有权证; (3)转让方如为国有企业的,需经企业主管部门批准同意;如为公司制企业的,需经董事会决议同意;如为共有产转让的,需经共有人达成一致意见; (4)没
-
转让土地使用权的要求是什么?北京在线咨询 2022-05-251、按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书; 2、按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件为规范土地使用权转让活动,土地使用权的转让还要受以下几个条件的限制: ①通过转让取得的土地使用权,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限。转让合同终止日期和建设项目
-
土地使用权转让要求是什么?澳门在线咨询 2021-05-30土地使用权被再次转移的行为称之为土地使用权转让,主要包括出售、赠送和交换。土地使用权转让时必须签订转让合同,否则视为非法转让。一般来说土地使用权转让时其土地上的建筑物以及一些其他附着物的所有权可以随之一起转让,也可以分割转让,但是必须经过市、县人民政府土地管埋部门和房产管理部门的批准。
-
土地使用权转让流程是什么?国家要求土地使用权转让的广西在线咨询 2022-04-22土地使用者应按照以程序办理: (一)土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》; (二)地籍调查。包括权属调查和地籍测量两部分。权属调查包括核实土地权属来源,认定土地权属界线、设立权属界让等内容。地籍测量分两步完成。第一步地籍平面控制测量;第二步地籍勘丈。 (三)权属审核。内容有:土地登记申请人的资格审核;宗地自然状况审核;土地权属来源,权属性质和土地使用期限的审核。 (四
-
土地使用权转让必须具备什么条件澳门在线咨询 2022-03-15答:土地使用权的转让必须同时具备下列条件:(一)已缴清土地使用权出让金、土地使用金和税费;(二)不改变出让合同规定的土地用途和规划要求;(三)除土地使用权出让金外,实际投资已达出让合同规定的建设投资总额百分之二十以上;(四)已实现出让合同规定的其他转让前提条件。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。符合条件,可以转让的土地使用权,在转让时不一定需要挂牌。