婚前贷款购买的房子属于婚前财产,是否夫妻共同财产需要查看夫妻双方是否达成协议。如未达成协议,则该房产属于个人财产。根据法律规定,夫妻无法达成协议时,法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。另一方有权获得产权登记一方的婚后共同还贷支付的款项及财产增值部分的补偿。因此,对于婚前贷款购买的房屋,其房屋财产性质的认定,需要根据协商情况进行处理。

婚前贷款购买的房子一般属于婚前财产。是否属于夫妻共同财产,需要查看夫妻双方是否在购买时达成协议。如果未达成协议,则该房产属于个人财产。根据法律规定,夫妻双方无法达成协议时,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,并且尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。另一方则有权获得产权登记一方的婚后共同还贷支付的款项及财产增值部分的补偿。因此对于婚前贷款购买的房屋，其房屋财产性质的认定，需要根据协商情况进行处理。

法 律 规 定 ： 婚 前 贷 款 买 房 ， 如 何 处 理 夫 妻 共 同 财 产 ？

在婚姻关系中，房屋分割是一个值得关注的问题。根据素材中提供的信息，夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋的分割需要明确产权、产值和权益部分与债务部分。如果涉及贷款，需先将贷款部分除去，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。而对于夫妻一方婚前付了全部房款并取得房产证的情况，离婚时另一方无权要求分割。因此，在处理房屋分割时，应根据具体情况来确定权益和债务的划分。

婚姻关系中的房屋分割问题备受关注。根据提供的素材信息,夫妻双方在婚后共同出资购买房屋并取得产权,离婚后需要明确产权、产值和权益部分与债务部分。如果涉及贷款,需先将贷款部分偿还,并由取得房屋的一方支付未得到房屋的一半房屋价值,另一方单独偿还剩余本金和利息。而对于婚前付清全部房款并取得房产证的情况,离婚时另一方无权要求分割。因此,在处理房屋分割时,应根据具体情况来确定权益和债务的划分。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。