根据《中华人民共和国民法典》,房地产权利人因通行等原因必须利用其土地的,应当提供必要的便利。一方必须通过邻近一方使用的土地的,应当予以许可;因此造成损失的,应当给予适当补偿。所有权人或者使用权人不得堵塞一方所有或者使用的建筑物范围内历史形成的必要通道。因堵塞影响他人人的生产和生活,他人要求消除障碍或恢复原状,应予以支持,但如果有条件另开通道,也可以另开通道。
怎么理解相邻关系中的通行权
不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利;不动产权利人因通行等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害,造成损害的,应当给予赔偿。
也就是说,不动产权利人原则上有权禁止他人进入自己的土地,但他人因通行等必须利用或进入其土地时,不动产权利人应当提供一定的便利,即容忍相邻权利人在某些情形下永久或者临时使用自己的土地予以通行。一般情况下,这些情形通常有三种:
1、不动产权利人应当为相邻袋地的权利人提供通行便利。当相邻方的土地被他人的土地包围,且在为工业、农业生产或商业利用其土地或为进行建筑或小块土地上的建筑作业而无任何出路或出路不足通至公共道路时,其所有人或使用人有权要求在其邻人土地上取得足够的通道,以保证其土地的完全通达,但应负担与通道所造成的损害相当的赔偿。
2、许可他人依据当地习惯进入其土地刈取杂草、采集枯枝(干)和野生植物或者放牧牲畜等。在我国农村,本人承包的责任田、荒山、河滩等地,一般情况下应允许他人进入刈取杂草、采集野生植物、甚至放牧牲畜。
3、允许他人进入其土地取回他人偶然失落于该土地上的物品或者动物。
《中华人民共和国民法典》第二百九十一条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。
-
相邻土地的通行关系
197人看过
-
相邻土地通行关系
419人看过
-
相邻土地关系纠纷
98人看过
-
土地关系相邻纠纷
285人看过
-
解决相邻关系纠纷的步骤和方法
249人看过
-
解决相邻关系纠纷的途径
225人看过
相邻权指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。具体来说,在相互毗邻的不动产的所有人或者使用人之间,任何一方为了合理行使其所有权或使用权,享有要求其他相邻方提供便利或是接受一定限制的权利。... 更多>
-
相邻土地的通行关系叫什么新疆在线咨询 2023-05-31相邻土地的通行关系会形成相邻通行权,具体是指不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。相邻通行权是相邻土地使用关系的一个重要内容,是所有权或使用权的延伸。
-
相邻土地的通行关系是什么陕西在线咨询 2022-11-23相邻土地的通行关系会形成相邻通行权,具体是指不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。相邻通行权是相邻土地使用关系的一个重要内容,是所有权或使用权的延伸。
-
如何处理因相邻土地通行关系引起的纠纷,因相邻土地通行关系的纠纷吉林省在线咨询 2022-01-20相邻地界上的道路、桥梁、水渠、界墙等共用设施,相邻关系人应共同使用,共同受益,共同养护。任何一方不得擅自改变其位置,或者据为已有,或者不承担养护义务。 调解因相邻土地通行关系引起的纠纷时应注意:相邻一方因受自然条件所限,如其土地或建筑物在邻人土地或建筑物的包围之中,没有其他通道,必须通过邻人土地时,应当允许其通行。这种权利称为相邻通行权。如因通行造成他方损失的,使用一方要给予赔偿。对于历史形成的公
-
相邻土地关系山西在线咨询 2022-10-21《物权法》规定,不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。《民法通则》对此没有专门规定,但在最高人民法院的司法解释中规定,一方必须在相邻一方使用的土地上通行的,应当予以准许;因此造成损失的,应当给予适当补偿。对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道,所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活,他人要求排除妨碍或者恢复原状的,应当予以支持,但有条
-
怎样处理相邻土地的通行关系广西在线咨询 2023-01-13根据《民法典》规定,不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的,应当提供必要的便利。 一方必须在相邻一方使用的土地上通行的,应当予以准许;因此造成损失的,应当给予适当补偿。 对于一方所有的或者使用的建筑物范围内历史形成的必经通道,所有权人或者使用权人不得堵塞。因堵塞影响他人生产、生活,他人要求排除妨碍或者恢复原状的,应当予以支持,但有条件另开通道的,也可以另开通道。