一、老宅基地没有审批建起来会拆吗
只要在宅基地使用权内改造并没有超出范围,并没有同时拆除房屋整体,是可以的,如果超出范围是会被勒令整改的。没有经过审批的建房属于违章建筑,政府一般不会,但可以申请执行拆除。对于违法宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的,依法补办用地批准手续后,进行登记发证。
二、什么情况的可以补办审批手续
1.未批先建,属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房条件的,合法面积给予补办手续。
2.无房户、困难户、危房户等一户一宅而未批先建或批少建多的,合法面积给予补办手续。
对于在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否要重新办理用地手续,法律中没有规定,一般认为,村民不能违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件。
三、农村宅基地审批流程有哪些
1、村民要向村委会提出建房申请。村委会进行初步审核,经过村民大会或村民代表会议表决同意后,上报乡镇政府。
2、乡镇政府城建办公室会同规划、国土等部门的派出机构工作人员,对选址进行实地踏勘,进行实地审核。
3、由政府审批。一般来说,是县级政府审批,但是,现在简政放权,也有不少地方吧宅基地审批的权限放到了乡镇政府。可以由乡镇政府直接审批。因此,这个问题的答案是政府审批,国土、规划等部门联合审核。要特别提醒的是,村委会无权审批宅基地。
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重建宅基地需要审批吗
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农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:(一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需... 更多>
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有没有办法来审批宅基地北京在线咨询 2023-04-04农村宅基地审批程序: 对符合建房条件的农村村民需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,经村民代表大会或村民委员会讨论通过后,在本集体经济组织或村民小组张榜公布;无异议的或有异议但经调查符合建房条件的,可填写用地申请表,经乡(镇)人民政府审核后,报市人民政府审批。涉及占用农用地的,必须依法办理农用地转用审批手续。经依法批准的宅基地,农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
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宅基地建房要审批吗?江苏在线咨询 2022-05-11需要。正常情况是要批准的,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,因为村委会需要让群众的宅基地符合规定以及规划。所以在原有的房屋地基上建房是需要审批的。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲
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宅基地改建需要审批吗浙江在线咨询 2022-08-10在自家的宅基地上改建房屋需要审批。需要到房管部门办理审批手续,审批下来了,即可翻修。 至于宅基地改建需要审批吗,即使在自己的宅基地建房子,都要把房子的设计图、宅基地使用证等,去规划部门办理报建手续,获得施工许可证才能够盖房子。
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湖南老宅基地新建审批有继承权的吗?澳门在线咨询 2022-07-16宅基地的权能表现在:土地是集体的,房屋是私有的。集体的土地你是不能继承的,但房屋是可以继承的。或者说,住房人百年后,宅基地是要交给集体的,房屋的价值是可以继承的。根据法律规定,我国农村实行的是“一户一宅”,你户口不在农村,办理宅基地变更恐怕是的难度的。应当是:住房人百年之前,所有权益归他们享有,百年后,房屋的价值可以继承。
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宅基地建房审批费用山西在线咨询 2022-07-17(一)农村居民需要使用宅基地的向村委会提出申请, 召开村民会议或村民代表会讨论,经三分之二以上成员同意后报国土所审核。 (二)国土所实地现场勘察,核实是否符合建房条件 及地类是否属实。 (三)国土所审核无误后,将材料组织齐全报国土局代县政府审批。 (四)审批通过后,村民委员会张榜公布以批准的宅基地名单。