小产权房被拆除后是否会对业主造成经济影响？-法师兄

小产权房被拆除后是否会对业主造成经济影响？

来源：互联网时间： 2023-07-05 08:05:18 201 人看过

小产权房拆了会赔钱。标准是：

1、在集体建设用地上建造的房屋，所有人依法办理审批手续，属于合法所有。依法纳入征收拆迁范围的，可以获得拆迁补偿；

2、在集体企业用地或者非法占用耕地的房屋，属于违法建筑。按规定拆除违章建筑，不予补偿。

农村宅基地属于集体所有，村民只享有宅基地使用权。农民向城市居民出售房屋的销售行为不受法律认可和保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等法律手续。因此，小产权房不能转让或出售给非集体成员，只能转让或更换集体成员。

拆迁小产权房如何赔偿

对于农村集体经济组织自行开发的“小产权房”的买卖问题，按照我国现行房地产管理法规的规定，我国集体所有的土地在未办理国家征收手续转为国有土地之前，禁止进入房地产市场，由此，集体经济组织开发“小产权房”的行为是不受法律保护的，买卖“小产权房”合同实质上变相买卖农村宅基地，也不可能办理物权变动手续，因此，“小产权房”的买卖合同也应当认定为无效。同时，在拆迁时，一般情况下不能要求得到拆迁补偿。

《中华人民共和国土地管理法》第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

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