二手房买卖网签是否有保全的效力-法师兄

二手房买卖网签是否有保全的效力

来源：互联网时间： 2023-04-03 22:11:04 206 人看过

二手房买卖网签没有保全的效力。人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前依当事人申请，方可依法对房屋采取诉讼保全等强制性措施。

一、法院起诉保全是什么意思

法院保全即诉讼保全，是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前，依法对诉讼标的物或与本案有关的财物采取的强制性措施人民法院在决定采取诉讼保全措施前，可令申请人提供担保，拒绝提供担保的，驳回诉讼保全申请。对情况紧急的，人民法院可在48小时内作出裁定，并立即采取诉讼保全措施。当事人不服诉讼保全裁定的，可以申请复议。复议期间，不停止裁定的执行。

二、未办理房产证的房屋如何保全？

房屋未办理房产证的，不能保全。房产保全是指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前依法对房屋采取的强制性措施。未办理房产证无法证明房屋权属，无法起到保全的作用。

三、法律规定诉前保全是否具有公诉范围

诉讼中法院可以依职权采取财产保全措施。根据法律规定，对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，当事人没有提出财产保全申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房买卖相关文章

二手房买卖
二手房买卖合约他人签字有效吗，二手房买卖合约无效的情形

一、二手房买卖合约他人签字有效吗二手房买卖合约他人签字，如果是经授权委托的，就有效。二手房买卖合约满足以下条件才有效：1.行为人具有相应的民事行为能力。2.意思表示真实。3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、二手房买卖合约无效的情形二手房买卖合约出现下列情形的属于无效：1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。3.以合法形式掩盖非法目的。4.损害社会公共利益。5.违反法律、行政法规的强制性规定。三、二手房买卖怎样解除合同二手房买卖解除合同，经当事人协商一致，可以解除二手房买卖合同；双方也可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。如果合同中没有约定合同的解除条件，那么按照法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力一般是指当事人签订合同时不能预见

2023-06-24

431人看过
合同内容
买卖二手房的网签流程是怎么样

买卖二手房的网签流程第一步，填写相关信息。买卖双方达成买卖意向后，填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。第二步，正式网签。1、工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同第一部分内容(即1-4条)，交买卖双方核对确认合同内容;2、窗口工作人员将《存量房买卖合同》(即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方;3、买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后，合同依法生效。第三步，办理纳税，发放房屋所有权证。办理完网签的手续，买卖双方持《存量房买卖合同信息表(纳税)》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续，如果

2023-04-30

420人看过
二手房买卖
二手房买卖：先通过网签还是面签？

先网签。流程如下；1、存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。2、填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。3、合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印合同、协议或声明。4、合同提交后可直接从网上打印《转移登记申请表》，相关当事人进行签字盖章后，当事人持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。必知：二手房交易应先交房款还是先过户？不久前，房主孙先生和购房者李先生来到市第二公证处，咨询房屋如何交付的问题。原来，李先生想购买孙先生手中的一套二手房，双方协商谈妥了交易价格。但由于购房金额较大，房主孙先生担心李先生不能一次性全额付款，而李先生担心自己付款后，房产证不能顺利更名过户。了解了双方的顾虑，公证员建议双方办理一项提存公证。购房者将购房款存入到公证处的提存账户，由双方约定提存的条件。当房产交易顺利完成后，房主即可凭更名后的产权证，到公证处领取提存款。若在双

2023-07-11

426人看过
保全
网签买二手房不能保全或者付全款吗？

二手房买卖网签没有保全的效力。人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前依当事人申请，方可依法对房屋采取诉讼保全等强制性措施。一、警察什么情况可以查银行交易记录1、对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，接受当事人诉讼保全申请或者法院裁定采取保全措施的，可以查询、冻结个人银行账户。2、对当事人追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用和追索劳动报酬的案件，以及情况紧急需要先予执行的案件经当事人申请，裁定先予执行的，可以查询、冻结、划转个人银行账户。3、人民法院执行产生法律效力的仲裁机构的仲裁、调解协议，执行人民法院的已经产生法律效力的调解书、裁定、判决，可以查询、冻结、划转个人银行账户。警察查个人银行流水账的原因警察因为办案需要，经过一定程序批准，可以查阅公民的银行信息。二、房产抵押可以保全吗房产

2023-03-16

413人看过

二手房买卖
二手房买卖委托他人买卖有法律效力吗

如果当事人目前没有多余的时间，可以委托他人进行办理相应的工作，但是要考虑到合法性，所以必须要求进行签订委托合同才行。一、公司年度体检不合格是否会辞退公司年度体检不合格不会辞退。入职后，在每年的常规体检中不合格，尚在劳动期内，公司是不能以此条件辞退的。但是如果依据公司岗位的要求，身体条件不适合这个岗位的工作，可以对劳动者进行调岗。如果身体条件不能适应目前的公司的工作的，是可以解聘的，但是需要按照劳动合同进行补偿。如果公司拒绝补偿，可以申请仲裁。如果是入职前体检，体检不合格，那就是不符合公司的录用条件和标准，那时双方还没签订劳动合同，没有所谓的辞退不辞退，公司按招聘时候的要求不录用，也可以不用付任何法律责任。劳动者首先必须了解公司具体经营什么、对身体健康有什么要求，其次是得以确认自身是否身体健康，再去面试。二、委托合同和行纪合同有什么区别行纪合同涉及的事务仅限于购、销和寄售，而委托合同涉及的事

2023-02-27

440人看过
二手房网签
二手房网签是什么意思，二手房买卖先付首付再网签吗

一、二手房网签是什么意思二手房网签的意思是二手房的买卖双方在一个网上交易系统进行证明。系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计，也都可以通过该系统和网站获得。二、二手房买卖先付首付再网签吗二手房不是买卖先付首付再网签，需要网签后在进行付首付。二手房网签办理需要提交的资料：卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。网签办理需要提交的要件：1.委托他人代办的，需提供经公证的委托书；2.买卖双方当事人身份证明；3.《二手房买卖信息表》；4.房屋所有权证书；5.其他必需的相关材料。三、网签诉讼时效是多久网签诉讼时

2023-06-25

141人看过
合同内容
买卖二手房一定要网签吗？

关于二手房买卖不必须要进行网签，只有预售房屋需要进行网签。房产合同备案一般是指房屋预售中，当事人先进行网签备案，时间是自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。买卖二手房的网签流程第一步，填写相关信息。买卖双方达成买卖意向后，填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。第二步，正式网签。1、工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同第一部分内容（即1－4条），交买卖双方核对确认合同内容；2、窗口工作人员将《存量房买卖合同》（即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分）、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方；3、买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分

2023-07-29

213人看过
律师事务所
买二手房房东的跳价买房者是否具有民事效力

买二手房时房主跳价悔约，买房者可以通过向有管辖权的人民法院提起诉讼的方式来进行维权。根据法律规定，如果房主不履行合同义务或者不按照合同约定履行，买房者可以主张其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。购买二手房需小心“他人代理”隐藏跳价陷阱近期楼市行情火爆，价格上调幅度颇大，也因此引发了不少卖家跳价毁约。购房者应提防二手房买卖中出现的他人代理陷阱，以免吃亏上当。王女士最近因轻信了卖家所谓的他人代理而叫苦不迭。今年6月份，她通过中介看中一套房子，面积为102平方米，总价150万元。考虑到地段、价格都比较合适，她打定主意购买。签合同时，房产证上载明的户主李先生并未现身，出场的是一位自称是李先生弟媳的张女士。张女士称李先生现出差在外，委托自己全权代理，因为她持有该套房子的产证，当初看房时她也在场，因此王女士没多想，就把定金交付给她，并与其签订了买卖合同。此后张女士又按约把第一期30万元

2023-08-01

451人看过

二手房买卖
有关二手房买卖网签的定义和作用

1．购房者可通过房产管理局公众信息网，清晰地了解房产的具体信息，这所房产是否已经出售，出售价格是多少。2．避免买到问题房产。3在申请办理房产证时，网上备案单位资料清晰，也会使办证过程更便捷。4．增加交易透明性。二手房买卖网签可以单方撤销吗？网上签约是买卖双方达成房屋买卖意向后办理过户手续之前必须履行的一道程序。申请？？时买卖双方必须填写《存量房买卖合同信息表）。而这张表格中明确标注出卖人信息、买受人信息、房屋及交易信息、买卖双方签字以及注销约定等。因此如果买卖双方在表格中约定了网签合同注销的条件，并且双方均签字认可，那么双方均应受此条件的约束。网签撤销方式需要在双方协商同意之后才能完成，如果其中一方不想撤销，也就是协商不成功，那么想撤销的一方只能到法院起诉来解除网上所签合约。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责

2023-07-05

110人看过
二手房买卖
二手房买卖网签注意什么手续

1、二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估，对于经验不足的业主来说，价格定高了难以找到买主，定低了又会使自己蒙受经济损失。可以将房子委托给有资信的中介公司，然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。2、近年来，二手房交易双方常常因合同签订得不够规范，导致纠纷事件不断出现。而签订合同常常要注意诸多细节问题，如屋内设施细节、付款方式、交房具体时间、税费交付等等。如果委托正规中介公司，最后达成了买卖交易，中介公司会提供规范且详实的买卖合同文本，这就为买卖双方减少了很多麻烦，也避免了因合同不规范而引起的纠纷。随后，卖方要结清所有物业费和供暖费，为下一环节立契过户做好准备。3、办理房屋的立契过户，是买卖流程中最耗时间和精力的一关。办理过户涉及一系列的政策法规，手续繁琐。购房者由于缺乏房地产交易知识，没有相关经验，不了解有关部门的办事程序，往往跑断了腿，事情也办不圆满，花费

2023-04-06

464人看过
二手房买卖
怎么进行二手房买卖网签

二手房买卖网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟以前基本相同，惟一的变化是在经纪合同上传后，打印资料跟以前有所变化，全面网签后需打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表(纳税)》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。如果房地产经纪机构代办转移登记手续的，则不需向当事人提供《办理转移登记服务指南》。之后，在办理纳税和转移登记时仅需携带《存量房买卖合同信息表(纳税)》等相关材料即可，不再需要携带纸质买卖合同。具体来说，其买卖网签的程序有：1、填写资料并持要求证件。买卖双方达成买卖合意后，填写《存量房买卖合同信息表(自行成交)》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。2、正式进行网上签约办理。在交易中心的网签服务窗口，工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同第一部分内容(即1-4条)，交买卖双方核

2023-05-01

317人看过
二手房买卖
二手房买卖一方单独过户是否有效

一、二手房买卖一方单独过户是否有效1、没有效。办理过户手续时，需要买卖双方都到场。若买方不到场，需提供手写委托书等材料，若卖方不到场，需提供公证委托书等材料。2、法律规定：《民法典》第五百九十八条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。二、二手房买卖过户费用是多少1、房产过户交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算，5元/平方米，卖主承担50%费用。2、房产过户合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳，卖主承担50%。3、房产过户契税：契税缴纳按照房屋实际成交金额的0.75%计算，由买卖双方约定由何方承担，在实际操作过程中一般由买家承担。4、房产过户权证印花税：5元/本。五、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件；如果房屋属于其他产权，200元/件。5、过户手续费：50元/套。6、过户手续费：50

2023-05-13

345人看过

二手房买卖
二手房买卖签阴阳合同，合同效力如何

阳合同无效，阴合同可能有效，也可能无效，根据具体案情判断。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效，即阳合同无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理；即阴合同的效力按照有关法律进行，符合法律条件的阴合同有效，双方应当执行，不符合条件的阴合同无效。无效合同自始不发生效力，当事人应当请求法院确认无效。一、网贷阴阳合同可以不还钱吗网贷阴阳合同需要还钱。从我国无效合同的规定中可以看出，借款合同即使无效，本金还是需要归还。一般因为“阴阳合同”中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，无效合同自始无效，合同一旦被确认无效，就产生溯及既往的效力，即自合同成立时起不具有法律的约束力，以后也不能转化为有效合同。当事人不需要偿还高额利息。而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。当事人需要偿还事实合同中所借本

2023-06-25

327人看过
律师事务所
购买二手房房屋被查封买卖协议是否有效

2004年，袁女士买了一套二手房，当时和房主签订了协议并一次付清了15万元的房款。可是在过户的时候，袁女士才知道房子过不了户，已经被法院查封了。袁女士想问问，她当初和房主之间的买卖行为是否有效？她该怎样才能过户房产呢？今天一早，我们和夜新闻随行律师一起来到了袁女士家。袁女士说，她现在所住的这套房子就是04年从一位厉女士手里购买的，当时她一次性交清了房款并签订了这份购房协议。袁女士：当时房款15万一次性付清她了，付清她了想办过户，因为她家里出些问题没办成，当时男主人发生了一些问题。袁女士告诉我们，付清房款之后，她就搬到这套房子里居住，而且房主已经将房子的产权证明、土地证明交给了她，但是由于房主的丈夫因为一些经济纠纷无法到现场办理过户手续，所以过户的事就拖了下来，直到今年，袁女士再次和房主到产权处办理过户。袁女士：办过户到产权处一问房子被查封了，没法办理过户，这已经又六年的时间了，到现在都没办

2023-06-10

487人看过