房产证怎么查询下来的时间-法师兄

房产证怎么查询下来的时间

来源：互联网时间： 2023-06-15 19:21:41 435 人看过

一、房产证怎么查询下来的时间

正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。

若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。

二、办房产证要哪些手续

（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。

（二）商品房销售统一发票原件。

（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

（四）完税凭证（契税缴款书）

（五）因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同。

房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

三、房屋赠与的后果

（1）有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。

（2）有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产，免征营业税）。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

出入境
怎么查询出入境证件有没有下来

怎么查询出入境证件去网上查询、到当地的公安局官方网站、找出入境办事大厅、里面有办证进度查询，查询码是回执单上的条形码。预约准备1、拨打当地政府电话咨询检验检疫局体检中心的官方联系方式，加入其微信公众号。2、进入官方公众号，点击“业务办理”按钮，进入业务界面。3、点击自己所需要办理的业务，查看所需要的办理材料。出境体检和入境体检所需要的材料并不完全一致，需要仔细查阅。4、了解完办理业务所需提供的材料后，返回“业务办理”界面，点击“体检预约”。填写登录信息，点击“登录”按钮。如果没有对应账号，应先注册后登陆。5、阅读“免责申明”点击“继续”按钮。6、选择自己所需要的体检预约项目。7、仔细查看“体检须知”，建议截图保存。全部浏览后，选择“已阅读”，并点击“继续”按钮。8、填写相关个人信息，一定要保证填写内容与个人证件信息保持一致，确保所有信息填写完毕后，点击“下一步”。9、选择自己前往的体检时间

2023-05-09

402人看过
房产证
国家统一办房产证什么时间下来

统一办房产证一般是在房管局接收资料后的15个工作日下发，具体时间房管局会具体通知的。经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。一、产权证办理流程是什么产权证办理的流程主要有以下五步：第一，在办理产权证前，购房者要自行审查开发商的资格手续是否健全，五证是否完备。第二，买卖双方在房产交易后的一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县

2023-03-16

333人看过
社保
社保卡报销下来的钱怎么查询

社保卡报销下来的钱查询方法如下：1、窗口查询，参保人携带本人的有效身份证证件、社保卡到当地的社保机构的工作人员窗口自助查询机进行查询；2、网上查询，进入当地相关网站登陆查询；3、电话查询，拨打12333电话热线按照语音提示查询。社保卡办理流程具体如下：1、将相关材料交至户口所在地的社保中心，具体包括：（1）个人申办的须提供本人有效身份证件（包括身份证、户口薄、护照、港澳通行证、军官证等）以及有效的身份证件复印件；用人单位统一申办的，必须携带劳动保障证副本或单位介绍信，提供申领人员个人身份证件复印件并填写单位申请；（2）申请人系外来从业人员的，还须提供相关工作证明；（3）提供个人近期1寸免冠电子照片或到指定地点采集人像；（4）申请人填写、阅读、核对单位申请书，并签字确认；（5）申请人按规定须缴纳制卡工本费。2、工作人员资料审核，审核通过后开具缴费单据；3、根据缴费单据上的银行信息按月缴纳保险

2023-08-11

366人看过
房产证
现房网签后房产证什么时间能办下来

房产证要等交房以后才能办理。时间的快慢关键是要看开发商了，因为面积测量、初始登记等必要手续都要他们去办理，等一切准备工作做好了以后，开始分户办理，从你办理到拿证只需15天的时间就可以了。一、房屋网签的作用实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面：1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。3、网签之后，交易将会更加透明，以前那种经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方权益将会更有保证。4、网签之后更加有利于政府部门对二手房市

2023-03-27

181人看过

房产证
怎样用房产证号查询房产证

房产证对于我们公民来说，是能够证明我们房屋的产权问题的证明性文件，房屋的存在更是能够让我们有稳定的居住场所，那么，在我国法律中，对于房产证的编号应该怎么进行房产证的查实呢?杭州律师很荣幸能为您整理以下关于怎样用房产证号查询房产证的相关资料。房产证号查询房产证网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行房产证查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口进行房产证查询。怎样查询房产证是否抵押第一种的话比较简单，网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提

2023-05-04

74人看过
房贷
怎么查询房贷还了多少时间

一、房贷房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。二、怎么查询房贷还了多少时间1、贷款者可以带上身份证亲自到贷款行网点的个贷部门查询。这样做一个最大的好处是,贷款者不仅能查出贷款余额，还可以让银行帮忙打印自查询后一年之内的还款计划表，这样就能清楚了解一年内的贷款情况。2、通过网银查询。贷款者开通网银之后，就可以足不出户查询贷款余额。贷款者通常可以通过“个人贷款”——“我的贷款”——“贷款查询”这样的路径进行操作。这种方法最为简便，通过网上银行，不仅可以查询到贷款余额，还可以查询还款

2023-05-09

136人看过
律师事务所
怎么查询别人名下有没有房产

可以用姓名和身份证号去查询房屋登记信息，到住房和城乡建设局查询。一、买了没有商品房预售许可证的房屋怎么办买了没有商品房预售许可证的房屋可以退房，商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。二、社保卡应该怎么样用社会保障卡的作用主要有以下几项：个人社会保障相关信息记录、电子凭证和信息查询等;记录参保人员姓名、身份证号码、出生年月、性别、民族、户籍所在地等基本信息;查询本人养老、失业、医疗、工伤和生育保险缴纳情况;可持卡到医院就医，到药店买药;办理医疗、失业、养老、工伤和生育等社保事务;查询养老保险、医疗保险累计总额等信息;办理领取养老金等社保事务，进行求职、失业登记，甚至参加职业培训等;将具有一卡多用功能，例如缴纳水电费、公交车乘车刷卡和电子钱包功能。看

2023-02-19

127人看过
房产证
房产证查询系统怎么用

房产证网上查询系统的查询办法：1、房产证网上查询系统的网上查询：点击省市连接进入各地房产处理局网站进行查询－－＞需要输入产权人姓名、产权证号（如今只需有些地区供给房产产权信息查询）；2、房产局房产证网上查询系统查询：若要查询的精确的自个房产证信息（包含：房产拥有者称号、产权证号、注册核准日期、修建面积、房产设计用处、权力来历、房产是不是典当、是不是被查封等等），则有必要携带自个身份证件及房产证到本地的房管局（房地销售基地、房产处理局、房管处）档案馆或窗口查询。一、房产证怎么办理1、申请房地产开发企业将办理产权登记的资料提交给房管部门，并向房管部门提出申请房产证的申请。2、初审房管部门工作人员对房地产开发企业提交的资料进行初审，如果资料齐全其而符合申领房产证的资格，工作人员会受理申请并开具收件回执，约定房屋测绘时间。3、测绘房管部门工作人员会在约定的时间对交易房屋进行实地测绘，确定房屋的面积

2023-02-10

138人看过

房产证
怎么查询房产证是不是真的

怎么查询房产证真假1、网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以）。2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必须产权人配合了。一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一）档案馆或查询窗口进行房产证查询即可。购房者可以自己识别房产证真伪吗购房者若想要自己对房产证的真伪进行识别，其实也是可以的，以下就是几个小技巧：1、看封皮真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，字体颜色鲜艳；假的房产证封面较软且光滑，字体颜色暗淡。房产证2、看底纹真的房产证印有“房屋产权证”底纹暗印，立体感强，字迹清晰；假的房产

2023-02-21

435人看过
笔录
离婚后怎么查询对方名下房产

这个没有统一的规定，原则上涉及双方收入而又否认的情况下，法院会根据对方要求一方提供近期银行往来流水。各地法院也不尽相同，有的一年，有的是婚姻关系存续期间都查询。对于第三方账户，原告可以向法庭申请，法官会根据具体案情是否需要来决定。一、开庭的流程是怎样的？1、开庭时，法官会先看双方当事人的身份证件，然后宣读一系列法庭审理规则，询问双方是否要求法庭方面的人员需要回避等等，一般情况不需回避。2、法官要求原告陈述自己的诉讼请求和理由，并出示证据(有时候法官为了节省时间，一般会用一句话带过，说被告已看过起诉内容，则此步可以省略)。除非原告有新的陈述，可以补充表达出来。3、被告针对原告提出的事实和理由作出反驳，并出示证据。4、法官分别询问原告和被告关于案件的证据，有什么观点和看法或反驳——这叫质证，还会询问涉及案件的具体细节。如果需要对证据进行进一步的鉴定“是否属实”的，此时应该提出“司法鉴定”的申请

2023-03-14

119人看过
遗产继承
查询住房遗产继承所需时间

办理住房遗产继承正常办理继承遗产房产转名几天就可以办理好，关键是继承房产过户材料要备齐。继承人只要具有继承（住房）公证书或法院的裁判（住房）文书，就可以备上自己的身份证、被继承人的死亡证明等手续向住房所在地的房管部门申请更名过户。房管部门收到这些材料后，十个工作日左右就会发放更名后的权属证明。遗产继承公证的办理流程（一）到多媒体领号机上领取编号，承办的公证员会根据编号依次为你办理。（二）根据你的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉你应当提交哪些证明材料以及照片。（三）如果所有的证明材料齐全了，你就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。（四）承办公证员在对你填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会给你出具一份《受理通知单》，你凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。请别遗忘你的公证费发票。（七）在规定的时间内，你即

2023-08-15

455人看过
房产证
怎么查询房房产证上登记的名字

今年以来传出不少开发商发假房产证给购房业主的信息，想必让不少业主担心自己的房产证是真还是假。应该怎么查询房屋户主是谁?怎么查询房房产证上面是谁的名字?大家应该都非常关心这个问题。怎么查询房屋户主是谁?查询房屋户主需要到当地房产局查询房产档案，房屋产权档案登记的房屋所有权人应当就是房屋的主人。房屋产权登记是需要按照法律规定的，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的。1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。购房者通过交易，取

2023-05-04

329人看过

房产证
如何查询房产证真伪个人房产证如何查询?

房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，并提供房产证查询的职能。关于房产证真伪查询，购房者可登录各地方房产管理局网站进行房产证号查询或带产权证正本到当地房地产交易所查询。怎么进行房产证查询呢?有两种方法：1、网上查询：进入各地房产管理局网站进行查询;2、房产局查询：携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);一般网上查到的是备案号，备案号是唯一的，也是最有保障的，有了备案号就说明的购房合同已经在网上进行备案。没有你本人的签字同意，任何人都无权将你的房子出卖或抵押等与产权相关事宜。备案后打印出来的合同是以后办理房产证的有效凭证。注：备案号一般在合同内页右上角，每页都有，在网上可以

2023-06-10

89人看过
房产证
查询房产证流程

查房产证可以通过以下途径查询：1、实施不动产登记以来，房产证资料已经移交给不动产登记部门管理，因此房产证权利人可以携带自己的身份证到不动产登记大厅查询；2、司法机关依法查询，公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。房产证没下来怎么查产权证号房产证没下来查产权证号的具体方法如下：1、网上查询：进入各地房产管理局网站进行查询；2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。无论是期房还是现房，都存在办理房产证的问题。可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，也可以选择自己办理房产证。自己办理房产证虽然省去了一定的代办费用，但是

2023-07-02

389人看过