有效的房屋租赁合同需要注意哪些要点?
来源:互联网
时间: 2023-07-05 14:30:07
300 人看过
如果是租赁期限为六个月以上的,房屋租赁合同要以书面形式订立;就约定的内容而言,要注意:合同的当事人应当是完全民事行为能力人;约定的内容不得违反法律或者行政法规的强制性规定;租赁期限不得超过20年,超过的部分无效。
农村集体房屋租赁合同怎么写才行
租农村集体的房屋,租赁合同的签订方式:
1、需要载明出租人和承租人的姓名或者名称、住所;
2、载明房屋的名称、位置、面积;
3、载明租赁的用途、期限、租金数额;
4、载明租金的支付期限、方式;
5、载明违约责任条款等内容。
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
租赁房屋需要注意什么?房屋租赁合同的内容有哪些?
94人看过
-
房屋租赁合同期限有什么限制?房屋租赁合同需要注意哪些问题
406人看过
-
房屋租赁要注意未经房东同意合租无效
210人看过
-
房屋租赁合同签订的时候需要注意的事项,租赁合同应有哪些主要条款
364人看过
-
房屋租赁需要注意什么,房屋租赁注意事项
157人看过
-
租赁房屋的注意点
130人看过
律师服务
热门律师推荐
#民法典总则
北京
律师推荐
展开
#民事行为能力
词条
民事行为能力,是民事主体以其行为参与民事法律关系,取得民事权利,履行民事义务和承担民事责任的资格。 自然人的民事行为能力,是指自然人能够独立通过意思表示,进行民事行为的能力。 法人的民事行为能力,是指法人作为民事主体,以自己的行为享受民事权... 更多>
#民事行为能力
最新文章
#民事行为能力
相关咨询
-
设备租赁合同要点有哪些?注意哪些天津在线咨询 2022-07-31设备情况,注明租赁设备的质量、权属、范围等。 交付,明确租赁设备交付的时间、地点、方式及变更方式。 租赁价格,注明租赁价格包括哪些费用,列明单独收费的项目。 权利义务,明确各方权利义务及风险、费用承担问题。
-
房屋租赁合同有效要件是什么租赁合同需要公证吗,有哪些注意事项呢广西在线咨询 2022-01-18房屋租赁合同有效要件:1、房屋租赁合同双方主体必须是有效民事行为能力人。2、房屋不为法律法规禁止出租,如依法取得房屋所有权。3租赁内容合法,不能进行违法犯罪活动。注意事项:1、出租人必须是合法产权人2、说明交付房屋时的基本状况3、租赁用途、租赁期限、租金、修缮责任、违约责任等。租房合同不需要公证,但可以到房产部门备案登记,可以对抗第三方。先在房屋上设定抵押权,然后出租人又将房屋出租的,租赁合同虽然
-
房屋租赁合同签订的注意事项有哪些, 房屋租赁合同的主要条款有哪些陕西在线咨询 2022-03-14一、签订房屋租赁合同的注意事项有哪些1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。2、对出租人和房屋的关系进行了解,包括出租人是否为所有权人,是否为共有人,若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。3、初步接洽,并准备合同文本。4、签订房屋租赁合同并登记。当事人双方意思表示一致,达成了书面协议,房屋租赁合同就成立了,按规定还要到房屋管理部门办理登记
-
房屋租赁合同有哪些主要条款,租赁合同的认定要点安徽在线咨询 2022-05-09《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式 (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水
-
租赁公司房屋的合同的要点有哪些广东在线咨询 2022-11-091、合同要写明双方当事人的情况。 2、住房具体情况住房的具体的位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,及是否得到产权人的委托出租住房。 3、合同要注明租房用途。