农村宅基地使用权登记发证工作是建立和完善土地产权制度,规范土地登记行为,保护宅基地使用权人合法权益的一项重要惠民工作,也是一项牵涉面广、政策性强、技术要求高的系统工作。农村宅基地使用权是法律确定给农民个人的重要财产权,确权登记涉及农村千家万户,关系到广大农民群众的切身利益,登记发证的目的是为了依法确认宅基地的权属、界线、范围、用途和面积,明晰产权,维护农民的合法权益。
意义
加快宅基地使用权登记发证工作,是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施,是加强农村宅基地管理的重要手段,也是集体土地使用改革和土地统一登记的重要基础和保障。通过开展宅基地使用权登记发证工作,建立农村宅基地数据库,更加准确掌握农村宅基地用地情况,为有效规范农村住宅建设,防止乱占滥用耕地,推进社会主义新农村建设,维护社会和谐与稳定提供高效服务。中央、省市高度重视,先后多次召开会议、下发文件对农村宅基地使用权登记发证工作进行详细安排,并提出了具体要求,省上要求此项工作完成后全县农宅发证率达范围及内容
坚持原则
(一)坚持依法登记原则。土地登记要依法进行,严格按照法律规定,确定土地权属和办理土地登记,土地权利经依法登记后受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
(二)坚持示范引路、先易后难、全面推进原则。今年先由有条件的镇办选定村民小组进行试点,不断探索工作方法,完善工作思路,稳扎稳打,探好路、开好头,总结经验,有序扩大工作范围,全面稳步推进登记工作。
(三)坚持公开、监督原则。即要坚持公开、公平、公正的原则,对土地登记审核结果及时上墙公告,接受群众监督。
(四)坚持便民利民原则。登记工作开展时要逐步逐村逐组,上门服务,做好指导群众登记资料的填写工作,方便群众,为民服务。有条件的镇可以设立便民服务窗口,进一步方便群众登记。所有调查勘测资料打印等费用不向群众收取。
组织领导
成立农村宅基地使用权登记发证工作领导小组,组长由县政府主要领导担任,副组长由县委、县政府分管农村和国土的领导担任,县政府办、公安局、财政局、国土局、住建局、信访局、农科局、农工部、考核办、法院、城关街道办和各镇主要负责人为成员。领导小组下设办公室,办公室设在国土局,办公室主任由国土局长兼任,具体负责农村宅基地使用权登记发证日常管理工作。
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宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。宅基地使用权,是指农村居民对集体所有的土地占有和使用,自主利用该土地建造住房及其附属设施,以供居住的用益物权。 宅基地... 更多>
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为什么要开展农村宅基地确权登记发证工作?河南在线咨询 2023-01-14宅基地使用权确权登记涉及农村千家万户,关系到广大农民的切身利益。国家、省、市加快推进农村宅基地使用权登记发证工作,是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施,是加强农村宅基地管理的重要手段,也是农村集体土地使用制度改革和不动产统一登记的重要基础和保障。开展农村宅基地使用权登记发证,可以有效规范农村住宅建设,防止乱占滥用耕地,维护社会的和谐与稳定。
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开展农村集体土地确权登记发证工作,如何开展农村土地确权登记发证广东在线咨询 2022-02-27开展农村集体土地确权登记发证工作是中央的明确要求,目的是确认农民集体、农民与土地长期稳定的产权关系,将农民与土地物权紧密联系起来,维护农民合法权益,实现凭证管地用地。对统筹城乡发展、夯实农业农村发展基础,推进农村土地管理制度改革,促进节约集约用地等具有十分重要的意义。每个集体经济组织成员都应关心并清楚本集体经济组织所拥有的土地情况,节约集约利用土地,保护耕地。此次农村土地确权登记发证工作由政府统一
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农村宅基地使用权登记的程序是什么?西藏在线咨询 2022-07-07①严格落实农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定。除继承外,农村村民一户申请第二宗宅基地使用权登记的,不予受理。 ②严格执行城镇居民不能在农村购买和违法建造住宅的规定。对城镇居民在农村购买和违法建造住宅申请宅基地使用权登记的,不予受理。 ③严格执行宅基地面积标准。宅基地面积不得超过省(区、市)规定的标准,对宅基地超占面积的,在办理登记时按下列情况处理:
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农村宅基地确权登记发证有哪些意义山西在线咨询 2022-07-28加快推进农村集体土地确权登记发证工作是维护农民权益、促进农村社会和谐稳定的现实需要。通过农村集体土地确权登记发证,有效解决农村集体土地权属纠纷,化解农村社会矛盾,依法确认农民土地权利,强化农民特别是全社会的土地物权意识,有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中,切实维护农民权益。
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农村宅基地使用权如何办理登记发证甘肃在线咨询 2022-08-131、因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的; 2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的; 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。