拆迁分的房子是夫妻共同财产吗-法师兄

拆迁分的房子是夫妻共同财产吗

来源：互联网时间： 2023-03-06 16:20:14 76 人看过

1、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割。

2、如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。

5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

一、离婚回迁房怎么分

一、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，拆迁安置房的所有权也登记在原被拆迁房屋所有人名下，拆迁安置房应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。二、夫妻一方婚前承租的公有住房的，婚后该房拆迁，安置房产权登记在一方名下的，差价是以夫妻共同财产出资结清的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。三、如果拆迁安置房同时安置了其他家庭成员，该拆迁安置房是夫妻共同财产还是家庭共有财产拆迁安置房，离婚时应当给予其他居住权人补偿后才能分割处分拆迁安置房的所有权。

二、女方拆迁房离婚怎么分割

1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此时拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。

2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此时拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

拆迁安置
夫妻共同财产包括再婚夫妻的拆迁安置费吗

一、夫妻共同财产包括再婚夫妻的拆迁安置费吗?拆迁安置费是否属于夫妻共同财产，得看具体情况。被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归

2023-04-18

360人看过
夫妻共同财产
未过户房子的夫妻共同财产分割

夫妻共同财产房子的分割有三种方式，一是价高者得；二是一方得房一方得补偿；三是不要房子，卖掉房子后分割所得的房款。房子的补偿部分参考房屋的市场价格，双方协商补偿的金额。如果房子的所有权还没完全确定的，就不能判哪一方取得房屋所有权。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。一、离婚贷款房子登记在双方名下怎么分配贷款买的房子登记在夫妻双方名下的，则按夫妻共同财产处理。离婚时双方可以自行协商如何分割房产，如果协商不成可以起诉至法院由法院判决如何分割，法院可以按下列方式处理：1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。二、交首付后离婚怎么办理交首付后离婚的情况下，一般房子按照夫妻共同财产进

2023-03-08

354人看过
夫妻共同财产
过户房子夫妻共同财产属于共同财产吗

父母过户给已婚子女，若父母有明确表示或书面协议，注明是赠与自己子女个人的房屋，并办理完毕完过户手续，该房屋属于父母赠与自己子女的个人财产。若父母没有任何表示或书面协议的，该房屋过户完毕后属于夫妻共同财产。法律依据：《民法典》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所

2023-02-22

292人看过
离婚证
房子拆迁需要夫妻共同签字吗

如果放权证书上面登记的是夫妻双方，则需要双方签字，如果只记载一方，则只需记载方签字即可。一、买房一定要夫妻双方到场吗？买房是否需要夫妻双方到场需要看在购房合同上购买方是哪一方，如果写的购买方是夫妻双方，那么就必须夫妻双方到场签字，但如果购买是夫妻其中一人，那么只需买受人一方签字就可以，无需夫妻双方到场。但如果是通过贷款买房的，夫妻共同还贷的，不管买受人是夫妻一方还是夫妻双方，都需要到场，在合同上签字。二、房屋产权证明怎么开携带身份证，身份证复印件，户口本，婚姻证明，购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同，可以先咨询房管局再去办理。开房产证明需要准备不同的资料：1、如果夫妻双方不在一个户口本上，必须携带两个户口本，如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明；2、如果单身只需要身份证、户口本即可，如果离异还需要携带离婚证及离婚协议；3、查询结果3个工作日后可领取，每出具一份房产证明结果需要3

2023-06-28

375人看过

婚后共同财产
被拆迁房屋是夫妻一方财产还是婚后共同财产

被拆迁房屋是夫妻婚后共同财产，只要该房是夫妻婚后所得，且二人没有约定婚后财产归各自所有。法律规定，在双方没有特殊约定的情况下，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。一、离婚后按揭房产如何处理离婚后房产过户怎么办按揭房房产分割通常有以下情况:(一)对于夫妻双方按揭房产有书面约定的，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。（二）对于夫妻双方按揭房产没有书面约定的：1.夫妻双方在婚前贷款买房，婚后共同还贷、共同取得房产，该房屋是属于两人的共同财产，应该作为平等分割。2.婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有，还贷部分需要进行财产分割。3.婚前一方付首付，登记在该方名下，婚后二人共同还房贷，并且房子存在增值，那么除了共同分割的部分，房产归属人还根据情况对另一方合理的进行补偿。二、

2023-03-20

84人看过
夫妻共同财产
婚后夫妻双方共同财产购买房子是否是夫妻共同财产

婚后夫妻双方共同财产购买房子，一般是夫妻共同财产的。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产；（五）其他应当归共同所有的财产。房子婚后买是否属于夫妻共同财产在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、

2023-08-01

467人看过
夫妻共同财产
男方拆迁算夫妻共同财产么？

得看实际情况。如果要确定婚后被拆迁房屋的性质，即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产得看实际情况。被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。一、房屋拆迁赔偿款项离婚时如何分割?首先，考察被拆迁的房屋是公房还是私房，如果是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。其次，如果被拆迁的房屋是公房，则要考察当地的拆迁政策，看补偿款中有没有考虑同住人的因素。在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。因此，此时的拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。如果公房承租权是

2023-06-20

228人看过
夫妻共同财产
夫妻一方拆迁款属于共同财产吗

拆迁补偿款一般不属于夫妻共同财产，婚后所得拆迁补偿款，原则属于原房屋所有权人的个人财产。但如拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定份额。一、男方有拆迁款离婚能分到全部房子吗？拆迁补偿款，顾名思义就是因为房屋被拆迁而支付给房屋所有权人的补偿价款。可以看出，拆迁补偿款是补偿给房屋所有权人的，因此房屋所有权属于谁，拆迁补偿款就属于谁。如果房屋属于夫妻个人财产，那么拆迁补偿款也就属于夫妻个人财产；如果房屋属于夫妻共同财产，那么拆迁补偿款也就属于夫妻共同财产。因此，如果房屋属于夫妻共同财产，那么拆迁补偿款离婚就可以分割；如果房屋不属于夫妻共同财产，那么拆迁补偿款离婚就不可以分割。二、拆迁引起家庭纠纷拆迁款拿不到怎么办首先可以协商解决，当家庭

2023-03-13

215人看过

夫妻共同财产
夫妻共同财产制度对房屋拆迁的影响

房屋拆迁算夫妻共同财产。应当归共同所有的财产：（一）一方以个人财产投资取得的收益；（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。住房公积金是不是算夫妻共同财产住房公积金属于夫妻共同财产。住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。在婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房公积金属于共同所有的财产，在离婚时，按共同财产进行分割。以下财产属于个人财产：1、工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入；2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等；3、婚前财产的利息，包括个人财产婚前利息；4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现

2023-07-03

278人看过
拆迁安置
再婚夫妻的拆迁安置费是否属于夫妻共同财产的一部分？

拆迁安置费是否属于夫妻共同财产，得看具体情况。被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。再婚夫妻的共同财产包括哪些？再婚

2023-07-02

324人看过
共有
夫妻共有房屋拆迁后的财产归属

不一定是夫妻共同财产，如果一方婚前的房屋，婚后拆迁获得拆迁补偿利益，如补偿款或者是安置房等，是按房产面积来补偿的，一般属于个人财产；如果补偿款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。婚后拆迁房产属于夫妻共同财产吗？根据法律规定，婚后拆迁房如果是婚姻关系存续期间获得的就属于夫妻共同财产。属于夫妻共同财产的有：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的等。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者

2023-07-02

297人看过
夫妻共同财产
夫妻房产中共同财产包括房子吗？

夫妻共同财产可以包括房子的。但仅限于双方约定共同所有的房产，以及双方共同财产所得的房产。根据相关法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬、继承或者受赠的财产，以及双方约定共同所有的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。一、妻子的工资算夫妻共同财产吗？妻子的工资算夫妻共同财产，在双方无约定的情况下，结婚后任何一方取得的工资收入均属于夫妻共同财产。最新《民法典》中规定了，在婚姻关系存续期间，夫妻获得的工资、奖金、劳务报酬属于夫妻共同财产。包括基本工资部分，也包括各种形式的福利、奖金、补贴，还包裹年薪股份期权等工资性质的收入。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由中华人民共和国民法典规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。法律依据：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)

2023-03-06

63人看过

结婚登记
夫妻单独所有的房子是共同财产吗?

房子单独所有不一定算夫妻共同财产。如果夫妻一方是在婚前买房，且是用自己个人财产购买，房子登记在自己名下，贷款也是由个人财产偿还的，该房子为一方单独所有应属于夫妻个人财产。在离婚时，另一方无权要求对该房屋进行分割。一、父母离婚房子归谁？父母离婚房子应该归谁，需要具体分析：1、房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割；2、婚后一方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割；3、婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪一方名下，需按照出资份额比例分割；4、婚前买房婚后还贷，属购买方个人财产，不予分割。婚后还贷部分及其增值部分由产权登记方按照比例进行补偿；5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额；6、婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分

2023-03-05

135人看过
夫妻共同财产
夫妻一方参与房屋拆迁，是否会影响夫妻共同财产？

婚后用老公拆迁款买了房子一般算夫妻共同财产的，但若该拆迁款的原房屋不属于夫妻共同财产的除外。根据相关法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，而夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、收益等财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。夫妻假离婚期间所购房屋属于夫妻共同财产吗？说起这个问题，先和大家讲个案子。2006年，朝阳区的杜先生和西城区的任女士登记结婚，婚后生育一子。2014年2月25日，夫妻双方签订了一份协议书，约定“双方在2月24日签订的离婚协议书无效，是俩人为孩子购买学区房新风街南里而签定的虚假协议书，此学区房系两个人共同财产”，并附上双方的签名与日期。随后3月3日，杜先生和任女士在民政局办理了离婚登记手续，签订了离婚协议书，约定婚内一套位于朝阳区的房产归男方，存款130万及车子归女方，这样就给女方留出了购买学区房的资格。就在3月3日，双方又签订了一份《协议》，再次确认双方今天在民政局所

2023-07-04

391人看过