如何提前结束租房合同？-法师兄

如何提前结束租房合同？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 10:53:36 78 人看过

如果约定了租赁期限，单纯因为租客原因到期不想租了属于违约，应当向房东支付一定的违约金，有约定按约定，没有约定视房东的实际损失而定；如果没有约定或约定不明，可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

中途退租房东退剩余租金吗

若是租房时签订的是书面合同，并且合同中明确约定了履行期限，那么需要明确的问题是合同中是否有约定可以随时退房的条款；

例如合同约定租期不满合同约定的履行期限，租客若是需要退房，需要提前一个月通知房东，即可随时退房。

只要按照该约定履行提前退租应履行的义务，该提前退租行为亦符合合同约定，不属于违约。

当然若是合同未约定可随时退租或者是约定了可随时退租但是租客未履行约定的提前退租须履行的义务；

那么租客的行为便不符合合同约定，属于违约，房东有权扣除押金或者部分或全部租金，实际中需要具体情况具体分析。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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