一、夫妻共同按揭贷款离婚后怎么偿还

1．在夫妻双方离婚后，关于共同按揭贷款的偿还问题，双方首先应在离婚协议书中明确约定。这一约定可以是由夫妻的一方或者双方共同承担房贷的偿还责任。

2．一旦双方办理了离婚手续，该离婚协议书中的相关约定即生效，并对双方产生法律效力。这样的约定不仅有助于明确双方的权利和义务，也为后续可能产生的纠纷提供了解决依据。

二、共同债务偿还原则

1．在离婚时，夫妻双方应当共同偿还共同债务。如果共同财产不足以清偿全部债务，或者财产已经归各自所有，那么双方应当通过协商来确定如何清偿。

2．如果协商不成，那么将由人民法院进行判决。同时，需要注意的是，对于一方婚前所负的个人债务，债权人不能向债务人的配偶主张权利，除非能够证明该债务用于了婚后家庭共同生活。

3．如果夫妻一方与第三人串通虚构债务，或者一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，那么这些债务都不会被视为夫妻共同债务。

三、共同财产和房产的分配

在夫妻共同房产的分配问题上，双方首先应尝试通过协商达成一致。如果协商不成，那么将由人民法院根据房产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则进行判决。

1．由于房产往往具有较大的价值且不宜分割，因此最终的房产所有权人通常需要给予另一方相应的经济补偿。

2．根据《民法典》的相关规定，离婚时夫妻的共同财产应由双方协议处理；如果协议不成，那么人民法院将根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。

3．在具体处理过程中，人民法院会根据双方的主张和实际情况，采取多种方式进行房产的分配。例如：

（1）如果双方均主张房屋所有权并同意竞价取得，那么人民法院将准许；

（2）如果一方主张房屋所有权，那么将由评估机构按市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（3）如果双方均不主张房屋所有权，那么人民法院将根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，并就所得价款进行分割。

综上所述，对于夫妻共同房贷离婚后如何偿还以及共同财产和房产的分配问题，双方应首先通过协商达成一致。如果协商不成，可以寻求法律途径进行解决。