买自建房没有房产证可以买吗-法师兄

买自建房没有房产证可以买吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-22 15:36:11 265 人看过

一、买自建房没有房产证可以买吗

产权证非国有房管机构颂发，而由乡镇或村级政权颁出，俗谓之乡产权房。

小产权房并非法定用语，实则为民众在生活中业已广范接纳的称谓。

此等住宅缺乏国权赋予的土地使用权及应售许可文书，买卖双方签署的契约亦不能获国土局与房产局的注册备案。

故此，所谓产权证实无法律效应。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。

二、自建房的砖质量很差有影响吗

基础上，建筑外墙瓷砖脱落引发意外伤害事件，通常由房屋管理方负有主要责任。

现行相关法律规定，外墙脱落致人伤害事件属于侵犯人身安全之举。

在此类情形中，建筑物、构筑物及其附着物坠落、损毁，造成他人权益受损，所有权人、管理者或使用者需承担侵权责任。

如有其他责任方，在完成赔偿后，可依法追究其他责任人的民事责任。

我国《民法典》对此亦有明确规定，建筑物、构筑物及其附着物坠落、损坏可能给他人带来利益损害，在所有权人、管理者或使用者无法证明无责的情况下，须承担侵权责任。

赔偿完毕后，如仍有其他责任人，有权向其追偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

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