记者昨日从市公积金管理中心获悉,最近一段时间,公积金中心不断接到市、县企事业单位广大职工来电,咨询办理住房公积金贷款时,他们单位给盖章了算不算担保,是否还要另外找担保?
针对这些贷款职工关心的问题,市住房公积金中心法规宣传处负责人明确表示,公积金贷款职工单位盖章,只是证明职工的身份和工资收入,并不是担保。还必须另外找担保公司担保。
据悉,按照《住房公积金管理条例》规定,职工申请住房公积金贷款的,应当提供担保。市住房公积金管理中心为支持城镇个人住房消费,发展个人住房贷款业务,保障债权实现,选择了市房管局住房置业担保公司、新城市担保公司两家专业担保机构,为全市及六县公积金贷款提供专业担保。担保公司在借款人申请公积金贷款时为其承担连带清偿责任,借款人则将其合法房屋抵押给担保公司,作为担保公司承担连带保证责任的反担保。也就是说借款人办理的房屋产权抵押实际抵押给了担保公司。
市住房公积金中心法规宣传处负责人告诉记者,公积金贷款担保是全程担保,直到借款人全部还清贷款终止。对于提前还款的担保服务费可退。将根据贷款实际使用时间收取,多收部分按相关规定退回借款人。借款人为特困职工的(总工会注册)可享受免费担保。债务人在债务期间被追认为烈士或者因见义勇为死亡的,其继承人或者受遗赠人可以向担保公司书面提出免除担保费申请。另外,担保期间,债务人用于抵押的自购住房由于火灾、暴风、暴雨、雷击、冰雹、雪灾、洪水、地面塌陷、龙卷风以及空中物体坠落等原因灭失,债务人可以向担保公司书面提出免除担保费的申请。但债务人故意行为除外。
该负责人表示,担保服务费由担保公司收取,公积金中心不收取任何费用。目前我市担保服务费年费率为0.6%。,计费标准按借款人实际贷款本金确定,计算公式为:担保服务费=贷款本金×担保年费率×贷款年限。
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