诈骗一房二卖怎么处理最好-法师兄

诈骗一房二卖怎么处理最好

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 22:01:54 218 人看过

一、诈骗一房二卖怎么处理最好

若您发现开发商存在虚假宣传行为，欢迎前往所在地区的房地产管理局进行维权投诉。房地产管理局将依照国家法律法规，采取有效措施，对违规开发商进行严肃处理，包括限期改正等具体要求。如开发商未能在规定期限内完成整改，我们将通过多种合法渠道予以揭露和曝光，同时向上级主管部门报告情况。在此过程中，相关部门会根据实际情况，依法对其处以罚款等行政处罚。对于由此给您带来的经济损失，我们深感抱歉，并承诺将承担相应的赔偿责任。赔偿标准为实际损失的1至5倍不等。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条

商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

二、一房二卖现在怎么办

对于部分房屋购置之后未能如期取得房产证的问题，我们通常在签署购房合同时便已经对办理房产证的具体时期作出明确约定。若购房者经历了超过上述约定时间仍未获取房产证的情况，他们有权依照先前签订的合同规定，向相关开发商提出赔偿请求。当您遇到逾期未办理房地产权属证书的状况时，您既可选择要求退房，亦可选择暂不要求退房，然而无论您做出何种决定，均可根据实际情况设定相应的违约责任。在制定此类条款时，建议您与开发商协商确定已支付房款中应承担的损失比例。倘若开发商未能按照合同约定履行产权登记义务，您将有权利依据事先约定要求对方赔偿相应损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

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