小区业委会怎么成立-法师兄

小区业委会怎么成立

来源：互联网时间： 2023-03-10 00:10:12 360 人看过

社区业委会由业主大会选举产生，由5至11人组成。业主委员会成员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

1、具有完全民事行为能力；

2、遵守国家有关法律法规；

3、遵守业主大会议事规则、管理规定，模范履行业主义务；

4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

5、具有一定的组织能力；

6、有必要的工作时间。

法律规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。

一、业主不交物业费怎么办

物业起诉业主物业费是可以依据国家相关法律规定及《物业管理条例》维权的。依据《物业管理条例》第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：遵守管理规约、业主大会议事规则；遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；按照国家有关规定交纳专项维修资金；按时交纳物业服务费用，法律、法规规定的其他义务。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

二、业委会成立新规

业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。具体流程如下：

1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请；3、筹备小组开始拟好《业主公约》并选举出业主委员会委员；4、召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主；5、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。业主委员会通常为5~11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。

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