签过购房合同可以改名字吗-法师兄

签过购房合同可以改名字吗

来源：互联网时间： 2023-03-12 15:23:23 106 人看过

签了购房合同不一定能改名，情况具体如下：

1、签了购房合同后当事人协商一致的话可以改名字；

2、在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。

一、购房合同更名的流程具体如下：

1、预售登记前，购房者应先与开发商进行协商；如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，较后支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名；

2、预售登记后，如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。

二、购房合同更名需要的材料具体如下：

1、合同备案注销或更名申请书；

2、身份证或户口簿；

3、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料。

综上所述，签了购房合同不一定能改名，情况具体有签了购房合同后当事人协商一致的话可以改名字；在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。更名的流程有预售登记前，购房者应先与开发商进行协商；如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，较后支付相关手续费用即可。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式更名；预售登记后，如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的，应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多改名相关文章

购房合同
购房合同中名字能否改动？

一般情况下，购房合同是否可以改名字，由具体情况来定。购房者在预售登记前改名字的，要先和开发商协商，开发商都是会同意更改。如果购房者想在预售登记后改名字的，那么要改名人出具公证过的亲属关系证明。没有亲属关系的，由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签新的购房合同。购房合同签订后可以更改购房人的名字吗？签订购房合同后是能更改购房人的名字的，只需要当事人协商一致即可。当事人变更合同有效的条件有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同变更的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法律其他规定等。《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。

2023-07-01

127人看过
改名
营业可以过户改名字吗

根据法律的相关的规定是可以，这是正常的变更，不过如果变更名称，那么需要重新进行名称核准，经营范围如果是一般经营项目直接更改即可，如果是许可证项目，需要先申请或者变更许可证，地址变更分同辖区和跨辖区，办理手续也是不同的，同辖区可以直接变更，跨辖区需要办理迁入迁出手续后变更地址。一、超市营业执照可以变更吗这取决于变更内容。如果变更名称，那么需要重新进行名称核准，经营范围如果是一般经营项目直接更改即可，如果是许可证项目，需要先申请或者变更许可证，地址变更分同辖区和跨辖区，办理手续也是不同的，同辖区可以直接变更，跨辖区需要办理迁入迁出手续后变更地址。二、已婚人员怎样将户口迁回娘家婚姻关系存续期间想将户口迁回娘家的，如果迁入地在本户口管辖区内的，由户主或本人到户口登记机关申报变更登记即可，如果不在本辖区的，则需要由本人或户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。达到迁入地后，城

2023-06-21

496人看过
改名
一手房没网签前可以改名字吗

没有网签的房子办房产证时，是可以改名字的，但需要与开发商沟通,更改原合同名字。房产需要交易(转让)只要双方达成共识后，可以找开发商沟通，将原订购房合同上名更改名字，这样就方便办理房产证了。一、户口本怎么改名字户口本改名字意味着公民所有身份证件都要改名字。申请人需要申请更改名字的，应当由申请人本人带上户口簿原件、身份证原件到当地户籍部门申请办理。如果申请人还未满18周岁的，申请办理改名字还需要监护人陪同办理。由于户口名字更改影响到公民户籍，学籍等资料，一般情况下是比较难修改的。二、户口本改名字申请书怎么写户口本改名字申请书的书写如下：1、标题，户口本改名字申请书；2、派出所的信息；3、户口本改名字申请书的主要内容。通常包括申请人的具体住址、姓名、性别、民族、具体的出生年月、更改名字的请求、更改名字方的名字、更改名字所依据的法规；4、申请人的名字、日期。一、户口本改名字申请书的模板如下：户口本

2023-02-19

414人看过
购房合同
购房合同要签几个名字

一、购房合同要签几个名字购房合同要签几个名字没有限制。需按照共有比例写入，分配好各自的占有比例。但按揭购房时，合同上一般只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、购房合同可以抵押给个人吗购房合同是不可以抵押给个人的。购房合同并不属于具有抵押权的抵押物，其本质上只是合同，具体而言，抵押房产必须有房屋所有权或者使用权证书，并且当事人以法律规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。因此并不可以用购房合同来进行

2023-05-06

104人看过

购房合同
认购书和购房合同名字不一样可以吗

一、认购书和购房合同名字不一样可以吗购房协议和购房合同名字一般要求是同一个人。购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。二、认购书和购房合同一样吗，房屋认购书等于购房合同吗?商品房认购合同是约定基本事项，以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对

2023-03-23

430人看过
退房
认购合同没有签字可以退房吗

如果不签购房合同，能否退房要看情况。当事人协商一致或者因不可抗力不能实现合同目的的，买受人可以解除合同。但是如果卖方没有过错，买方可能要承担违约责任。如果想退房，必须根据认购书的条款来判断你的责任。如果认购书上有约定，可以要求开发商按照认购书上的约定履行承诺。如果认购书中没有约定退换货，就不必退换货了。买房不是开玩笑。先别急着交钱再想清楚，更别提房子交了首付，就算交了定金，也退不回来。一、购房交了定金如何才能退回来买房退定金的流程：认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题，这种情况要在合同中约定，这是楼市调控行为，属于不可抗力的因素。多数房屋购买合同中，也都会将一些政策作为不可抗力的因素明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。

2023-03-15

77人看过