该项目已支付完全土地使用权出让金并获得了土地使用权证书,持有建设工程规划许可证和施工许可证。根据预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。因此,该项目满足预售许可申请条件。
可以进行预售许可申请:
1.已经支付了全部土地使用权出让金,并获得了土地使用权证书;
2.持有建设工程规划许可证和施工许可证;
3.根据提供的预售商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已确定施工进度和竣工交付日期。
预售许可申请条件是什么?
根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定,预售许可的申请需要满足以下条件:
1. 已经办理土地使用权出让合同约定的土地使用权出让金支付义务的;
2. 已经取得土地使用权证书或者土地使用权证书和其他土地使用权证书的;
3. 按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,属于国有资金占控股或者主导地位的;
4. 商品房预售实行许可制度。
因此,若要进行商品房预售,开发企业需要满足以上四个条件。如果不符合条件,就无法申请预售许可。
总结:若要进行商品房预售,开发企业需满足四个条件,包括支付土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证和施工许可证、投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上并确定施工进度和竣工交付日期,以及商品房预售实行许可制度。不符合条件的企业将无法申请预售许可。
《城市房地产管理法》第44条商品房预售,应当符合下列条件:
(一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证;
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期;
-
商品房预售申请需要具备哪些条件才能满足
102人看过
-
预售许可证的核发程序,预售许可证的申请条件
51人看过
-
施工许可证申请需满足的条件
444人看过
-
需要满足哪些条件才能申请建筑工程施工许可证?
265人看过
-
了解商品房预售许可证的申请条件有哪些?
401人看过
-
开发商应满足哪些条件才能获得房屋预售许可证?
319人看过
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。 商品房预售的前提是房地产开发项目已经取得了商品房预售许可证,并且房屋已经完成了基础建设和配套设施的建设,具备了预售的基本条件。 在商品房... 更多>
-
开发商预售商品房,满足哪些条件可以取得预售许可证澳门在线咨询 2022-05-07《城市商品房预售管理办法》第五条规定:“商品房预售应当符合下列条件: (一)已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。” 《城市商品房预售管理办法》第六条规定:“商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管
-
想要取得预售许可证需要满足哪些条件有没有法律规定黑龙江在线咨询 2023-12-09取得预售许可证需要满足以下条件: 1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书; 2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件; 3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证; 4、已通过竣工验收; 5、供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期; 6、物业管理方案已落实。
-
哪些条件可以申请商品房预售许可证河南在线咨询 2021-10-19商社的预售,必须满足以下条件 (1)交付所有土地使用权转让金,取得土地使用权证书 (2)持有建设工程规划许可证; (3)按提供预售的商社计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,确定了工程进度和竣工交付日期 (4)向县级以上人民政府房地产管理部门进行预售登记,取得商社预售许可证。
-
商品房销售许可证申请的条件及流程,申请商品房销售许可证应该满足哪些条件四川在线咨询 2022-04-16申请商品房销售许可证应具备的五项条件: 1、拥有建设用地规划许可证; 2、拥有国有土地使用权证; 3、拥有建设工程规划许可证; 4、拥有建设工程施工许可证; 5、拥有商品房预(销)售许可证。 五项条件,保证了房地产开发行为在土地取得、建设施工、销售环节的合法性。无论是商品房预售还是现售,五证齐备,房地产开发企业的销售行为方为合法,购房人与之签订的买卖合同才具有法律效力,这样才能保障购房人取得完整的
-
上海申请公租房需要满足哪些条件,申请上海公租房需要满足哪些条件上海在线咨询 2022-03-30申请条件如下: 根据《上海市公共租赁住房申请须知》规定,申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一: (一)具有本市常住户口,且与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同; (二)持有《上海市居住证》达到二年以上(之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算),在沪连续缴纳社会保险金达到一年以上,且与本市单位签订一年以上(含一年)劳动合同; (三)持有《上海市居