鞍山首套房退税在哪里办理？首套房退税流程是什么-法师兄

鞍山首套房退税在哪里办理？首套房退税流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-20 08:22:58 112 人看过

买房的时候需要缴纳各种各样的费用，其中包括了办理房产证的时候需要缴纳的税费，不过也有退税的情况，如果纳税人购买的是商品房，需提供新购住房的发票和商品房买卖合同或房产证复印件，那么鞍山首套房退税在哪里办理呢，鞍山首套房退税流程是什么呢?

一、鞍山首套房退税在哪里办理

1、鞍山首套房退税在房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。据相关的文件规定，个人购买住房时(“别墅”除外，下同)，单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1.5%征收。

2、其中，对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人，并且该住房属于家庭少有住房的，契税减按1%征收。个人购买鞍山住房，与上述规定不符合的，不应当享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税。法定税率为3%。

3、假如符合上述条件的鞍山首套房购房者，但是没有享受契税优惠的人，已经按照法定税率3%缴纳了契税，并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明。

二、鞍山首套房退税流程是什么

1、鞍山首套房退税流程：受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。

2、鞍山首套房退税批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。

3、对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理鞍山首套房退税手续。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

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