买房的时候需要缴纳各种各样的费用,其中包括了办理房产证的时候需要缴纳的税费,不过也有退税的情况,如果纳税人购买的是商品房,需提供新购住房的发票和商品房买卖合同或房产证复印件,那么鞍山首套房退税在哪里办理呢,鞍山首套房退税流程是什么呢?
一、鞍山首套房退税在哪里办理
1、鞍山首套房退税在房产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。申请时需要提供相关资料。据相关的文件规定,个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1.5%征收。
2、其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收。个人购买鞍山住房,与上述规定不符合的,不应当享受上述优惠政策,应按法定税率征收契税。法定税率为3%。
3、假如符合上述条件的鞍山首套房购房者,但是没有享受契税优惠的人,已经按照法定税率3%缴纳了契税,并且已经取得了由税务机关出具的税收完税证明。
二、鞍山首套房退税流程是什么
1、鞍山首套房退税流程:受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后,应当场受理退税申请,并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
2、鞍山首套房退税批准。经查实,对情况属实的,经办人形成退税意见,报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时,转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。不符合退税条件的,征收机关应及时做出明确答复和解释。
3、对退还部分税款的,纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》并开具完税证后,经办人再开具退税凭证,办理鞍山首套房退税手续。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好,每半年交档案管理人员归档。
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首套房的定义是指购买仅拥有的唯一住房。首套房的购房者应当年满18周岁,名下没有单独或与他人共同购买的住房,同时所购房产应当为普通住房,房产面积不超过90平米。买第一套房贷款首付比例最低为20%。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通... 更多>
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首套房退税怎么办理上海在线咨询 2023-04-12(一)退税申请书即退房人要求退契税的申请报告书; (二)退房人与开发公司签订的退房书面协议(要盖手印或盖章); (三)退房人已经收到退房款的收款证明并盖手印; (四)退房人已交契税税票的原件和契税申报表的原件; (五)开发公司要求退房人办理退期房契税的报告; (六)由市房管局商化办办理已作废的售房合同原件; (七)房屋权属档案(纸质)查询结果(近日)原件 (八)土地证房产证房屋买卖协议原件6份以及
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成都首套房退税黑龙江在线咨询 2022-10-13据相关的文件规定,个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)唯一住房的,契税减按1.5%征收。
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首套房契税退税条件是什么?江苏在线咨询 2022-07-25符合以下条件,但是没有享受优惠的人可以申请退税: 个人购买住房时(“别墅”除外,下同),单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的,并且该住房属于家庭(成员主要包括购房人、配偶和未成年子女,下同)少有住房的,契税减按1.5%征收; 其中,对于购买单套建筑面积在90平方米及以下住房的个人,并且该住房属于家庭少有住房的,契税减按1%征收。个人购买住房,与上述规定不符合的,不应当享
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首套房契税能退吗广东在线咨询 2023-03-29首套房契税一般是可以退还的。在我国,由于炒房客和房地产商对于房价的恶意抛高,我国的房价逐渐水涨船高,现在买房难已经成为了一个社会的热门话题。为了应对这一现象,我国推出了限购政策还有首套房的优惠政策,家庭购买首套房产一般都可以免征契税或者退还契税。 一、首套房契税能退吗 可以退的。 (一)纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人