租户出现意外情况房主有责任吗-法师兄

租户出现意外情况房主有责任吗

来源：互联网时间： 2023-03-27 20:51:19 499 人看过

租户出现人身的意外，如果房产不存在安全隐患，房东不承担责任。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

一、物权请求权与侵权责任可以同时进行吗

侵犯他人财产权利,造成他人损失的,当事人维护自己利益时,物权请求权和要求承担侵权责任是可以同时进行的。我国《民法典》规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

二、民法侵权责任中如何认定过错在哪

过错是指行为人通过其实施的侵害行为所表现出的在法律和道德上应受非难的状态，侵权责任中的过错包括故意和过失。故意指明知自己的行为会产生一定的结果，仍然积极地追求或者听任该后果的发生。过失，是指行为人因未尽合理注意义务而未能预见损害后果，并致损害后果的发生。未尽一般人对他人人身、财产的注意义务，为重大过失；未尽处于行为人地位的合理人对他人人身、财产的注意义务，为一般过失。一般人和合理人的注意均系客观标准，有利于不同程度过失的认定。关于故意和过失的区别，前者是指积极产生认识到或预见到的结果的心理状态，后者是指缺乏足够的注意。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

三、无过错责任是什么意思

行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多侵权责任相关文章

继续履行
租户泡水了房主有没有责任？

租户泡水了房主存在过错的有责任。因房主改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致租房漏水的，房主承担责任；因租户忘关水管或使用不当导致租房漏水的，租户承担责任；因第三人的过错导致租房漏水的，第三人承担责任。乙方（租户）违约责任处理1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计1个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0．5％支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同月

2023-08-14

233人看过
鉴定结论
工程车出现意外情况应急处理

1．事故发生后，应第一时间开启危险警示灯，并在车后放置危险警示标识，以便提醒后方车辆注意绕行，避免二次事故发生。2．检查对方驾照及车辆手续，其中车辆手续包括：车牌、年检、行驶本及交强险等。确认对方是否为无牌车辆，驾驶员是否存在无证驾驶或酒驾行为，如果发现上述任何一种情况，就应立即报警，并且不能移动车辆。3．对事故现场进行拍照取证，一张可以说明事故发生地点的全景照片以及若干张车辆发生接触部分的特写照片，最好把当事司机与车辆的合影也拍摄下来。以便日后向保险公司索赔时有据可查，同时也可以避免对方车主“赖账”。并在双方就事故责任达成共识之后，将车辆移至不阻碍交通的地方。4．双方致电各自投保的保险公司，告知事故发生的时间、地点及损失情况，并获取报案号。5．得到报案号后，就可以填写交通事故快速处理协议书，如果没有也可用白纸代替，但要注明事故情况、双方信息、明确事故责任，最后由当事人在纸上签字即可。6．

2023-07-03

328人看过
强制执行
租户出现安全事故房东承担赔偿责任吗？

房东们注意了，如果你的房子出租给别人，而租户要是在你的房子里面出现安全事故，你要承担赔偿责任吗？实践中房网法院会认定是房东的责任该怎么解决呢？合同上加上一条，经双方协商一致，成都人为房屋管理者，使用者如果出现出租屋内电器使用包括但不限于电动车充电宝、手机充电行为以及家用电器热得快等使用行为，导致房屋内发生火灾或者触电所导致一切损失或者第三人侵权行为所导致的伤亡，一切由陈租方承担。一、欠房租跑了有什么后果现在许多人认为把钱存银行不如买房，因为房租可比银行利息高多了，所以导致租房市场也越来越旺。在租赁关系当中我们理所应该的把租客的位置是处于劣势的,但每一件事物都是相对的,生活当中经常会遇到的就是租户拖欠房租,而业主没有办法。那么，欠房租跑了会有什么后果呢?1、房东与租客之间存在房屋租赁合同关系，双方应当按约定律合同义务。2、承租方未按约支付房租，属于违约行为，出租房可以根据合同约定要求承租方支

2023-03-26

167人看过
强制执行
出租车车主担保人有责任吗

出租车担保人的责任可以分为一般保证和连带责任保证，其应当承担债务人无法清偿到期债务的债务清偿责任，如果是一般保证，则先以债务人所有的资产进行清偿，如果是连带责任保证，担保人就需要对债务人的债务进行清偿。一、关于抵押物的担保人有抵押物的担保人承担的责任：一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前，拒绝债权人的请求偿还的权利。连带保证人没有这种权利。撤消担保人的责任：同一债权既有保证又有物的担保的，债权人在主合同履行届满后怠于行使担保物权，致使担保物的价值减少或者毁损、灭失的，视为债权人放弃部分或者全部物的担保，保证人在债权人放弃权利的范围内减

2023-04-01

339人看过

工程转包
外包活动出现意外由谁来承担责任？

分包方有资质的，应当由分包方承担．分包方无资质的，由发包方与分包方承担连带赔偿责任。外包公司需要在工商注册的经营范围内从事业务活动。国家或者地方对服务资质有特别要求的，应当选用具有相应资质的专业外包公司，因为如果将涉及许可经营项目的业务外包给了不具备资质的外包公司，很有可能会令企业面临法律风险。在签订劳务外包协议时，应当避免与劳务派遣协议的相关条款近似甚至混淆。外包出现事故谁负责根据法律的相关的规定，在工作中受伤，应当属于工伤。劳务派遣单位与用工单位承担连带赔偿责任。《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；（四）患职业病的。《中华人民共和国民法典》第八百零六条承包人

2023-07-17

156人看过
法律综合知识
租客洗澡时意外身亡房主判赔110万，租房时发生意外谁负责任

一、租客洗澡时意外身亡房主判赔110万近日，上海。租客郭某在出租屋内洗澡时死亡。郭某家属将房屋所有人刘某、王某和二房东严某告上法庭，要求他们赔偿郭某157万余元，根据公安出具死因鉴定意见，认为郭某因电击致死的可能性很大，房主刘某王某辩称：在出租房屋时并未安装热水器，但法院推定被告刘某王某，作为房屋所有人即为电热水器的安装者，法官表示：本案中刘某王某作为房屋所有人，热水器的安装者，负主要过错共同赔偿110余万，二房东严某对安全隐患未尽到注意义务，应承担次要责任赔偿31.5万元。二、租房时发生意外谁负责任一般来说，如果因个人原因受伤，承租人或受伤方应承担责任。但是如果承租人因房屋本身或房东管理问题意外受伤，房东应承担相应责任。在出租房里发生意外房东有责任。有以下情形的，房东也应承担责任：1.房东配备的房屋设备未使用或正常使用损坏；2.因房屋老化等原因造成天花板坠落；3.房屋设计等原因未向租户说

2023-06-25

424人看过
抚养费
雇主责任险责任免除情况有哪些

保险公司对下列各项不负赔偿责任：(一)被保险人的雇员由于职业性疾病以外的疾病、传染病、分娩、流产以及因上述原因接受医疗、诊疗所致的伤残或死亡;(二)由于被保险人的雇员自伤、自杀、打架、斗殴、犯罪及无照驾驶各种机动车辆所致的伤残或死亡;(三)被保险人的雇员因非职业原因而受酒精或药剂的影响所导致的伤残或死亡;(四)被保险人的雇员因工外出期间以及上下班途中遭受意外事故而导致的伤残或死亡;(五)被保险人直接或指使他人对其雇员故意实施的骚扰、伤害、性侵犯，而直接或间接造成其雇员的伤残、死亡;(六)任何性质的精神损害赔偿、罚款、罚金;(七)被保险人对其承包商所雇佣雇员的责任;(八)在中华人民共和国境外，包括我国香港、澳门和台湾地区，所发生的被保险人雇员的伤残或死亡;(九)国务院颁布的《工伤保险条例》所规定的工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准之外的医药费用;(十)劳动和社会保障

2023-04-26

101人看过
鉴定结论
手术出现意外可以追究医院责任吗

做手术出现意外的造成医疗损害的，对做手术出现意外的原因有异议的，可以申请医疗事故技术鉴定，以鉴定结论为准。《中华人民共和国医疗事故处理条例》第二十条卫生行政部门接到医疗机构关于重大医疗过失行为的报告或者医疗事故争议当事人要求处理医疗事故争议的申请后，对需要进行医疗事故技术鉴定的，应当交由负责医疗事故技术鉴定工作的医学会组织鉴定；医患双方协商解决医疗事故争议，需要进行医疗事故技术鉴定的，由双方当事人共同委托负责医疗事故技术鉴定工作的医学会组织鉴定。一、医疗事故认定步骤包括哪些步骤一：当事人申请卫生行政部门处理的，应当提出书面申请。申请书交给江门市卫生监督所医疗机构监督科。申请书应当载明申请人的基本情况、有关事实、具体请求及理由等；步骤二：当事人自知道或应当知道其身体健康受到损害之日起一年内，可以向卫生行政部门提出医疗事故争议处理申请；步骤三：发生医疗事故争议，当事人申请卫生行政部门处理的，由

2023-03-17

393人看过

廉租房
国外廉租房情况

当今世界，住房难题几乎困扰着所有国家的平民百姓。即使在发达国家，居者有其房也不是所有人单靠自己的力量就可以实现的。但在这些国家，政府对这个重要的民生环节，已经总结出了丰富的经验及政策。日前，中国建设部明确要求，全国所有市县在2008年底前必须建立廉租房制度。·美国：审查程序很严格美国的廉租房可以是集中建设在城市的某一区域内，被称为公共建筑用房；也可以是分散在不同的普通租房户中，为户主所有，但接受政府租房补贴。这两种形式的廉租房户型多样，可以满足不同大小家庭的需要。其房屋保养程度、居住标准等都与普通出租住宅相同，所以，廉租房并不一定就是贫民窟的代名词。凡能够证明处在低收入线的美国个人和家庭，只需拿出其全部收入的30％支付租房和水电费用，不足部分由政府补足。例如，一个家庭的月收入是426美元，所选住的房子月租为550美元，那么他们应支出房租104美元（加上水电费也不会超过其收入的30％），余下

2023-06-10

378人看过
一房两卖
出现一房两卖的户主需要承担哪些责任

高房价时代，遭遇“一房二卖”后，继续履行合同对于购房人较为有利，简单地双倍返还定金对售房人较为有利，但双方的盘算都一定能够实现吗？就购房人而言，合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求，一般会得到法院支持，但也要区分具体情况。具体情况一：购房人严格履约。购房人的不当履行很容易成为卖房人毁约的借口，故需特别注重交易过程中的各个环节。如果时间允许，建议不要把网签、贷款等事宜完全委托中介公司处理;同时，要注意合同约定的具体内容，合同约定不明也会导致履行受阻，成为卖房人毁约的借口。具体情况二：证据充分。交易过程中要注意证据的收集和保存，一旦发现卖方存在转卖他人的违约行为，应及时通过法律途径主张权利，要求其继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。具体情况三：不存在法院不能强行过户的情形。即案外人已基于善意合法取得对房屋的所有权的，房屋无产权证或已被抵押、查封的，房屋属央产房、经济适用房等在政策上不允许

2023-05-05

318人看过
不可抗力
房东是否有责任维修出租屋东西坏了的情况？

无约定的，出租屋的东西坏了之后，房东有义务进行维修。房东和承租人在签订租赁合同时，对方维修事项未作约定的，房东应当履行租赁物的维修义务，出租屋的东西坏了之后，房东应当进行维修，房东未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由房东负担，双方当事人对维修事项存在约定的，应当按照约定的内容处理。人死在出租屋房东要求赔偿人死在出租屋房东要求赔偿是不合法的。对于出租屋内发生命案、自杀等情况，我国尚未出台法律规定房主可向房客索赔，同时意外事件属于不可抗力，基于合同的法律关系当事人一方因不可抗力不能履行合同的全部或部分义务的，应当免除其全部或部分的责任。房屋租赁应注意事项有以下：1、出租人是否具有出租房屋的权利，是否为房屋产权人；2、如为承租人转租，应确认其是否与出租人签订了房屋租赁合同；3、房屋租赁合同的内容是否与协商时的内容一致；4、合同权利义务、违约责任是否明确；5、其他应注意事项。法律依据：

2023-07-11

445人看过
举证责任倒置
哪些情况下会出现举证责任倒置？

具体情形有：一、饲养动物致人损害的侵权诉讼，由动物饲养人或者管理人就受害人有过错或者第三人有过错承担举证责任。二、高度危险作业致人损害的侵权诉讼，由加害人就受害人故意造成损害的事实承担举证责任。三、因缺陷产品致人损害的侵权诉讼，由产品的生产者就法律规定的免责事由承担举证责任。因污染环境、破坏生态发生纠纷，行为人应当就法律规定的不承担责任或者减轻责任的情形及其行为与损害之间不存在因果关系承担举证责任。对环境污染侵权举证责任倒置的理解1、关于环境污染者的法定证明义务根据本条规定，因环境污染发生纠纷的，污染者应当同时承担下列法定证明义务：（1）证明一：污染行为系“法律规定的不承担责任或者减轻责任的情形”。我国环境保护方面的法律中对不承担责任或者减轻责任的情形有所规定，主要涉及不可抗力、受害人故意和第三人责任。《环境保护法》、《海洋环境保护法》、《水污染防治法》、《大气污染防治法》等法律对污染者不

2023-07-05

216人看过

房产证
租客出租房里意外死亡房东用不用付法律责任

租户在租赁房屋内意外死亡，房东是否需要承担法律取决于：1、租户死亡是房东过失造成的，如房屋存在安全风险，房东未及时通知或处理隐患，造成租户死亡，房东需要承担相关法律责任；2、如果租客的死亡与房东无关，房东不必承担法律责任；3、租户的具体死因应由警方仔细查明，然后判断租户的死因由谁负责。一、房东出租应注意哪些事项房东出租应注意以下事项：1、对房客的相关信息，如身份证、工作单位等关信息；2、房东和租户应签订租赁合同或协议。合同或协议必须明确以下内容：房屋位置、面积、月租金、付款方式、月付款时间、家具、设施清单、损坏责任及如何赔偿；物业管理、公共安全清洁、有线电视等各种费用；3、房客入住后发生的水、电、煤、电话等费用，房客付款后，房东最好收集并保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费过多，防止房客突然不辞而别欠大量费用；4、应该经常与租户保持联系。可以每隔一段时间去租来的房子，了解

2023-06-22

107人看过
违约金
房主卖房隐瞒漏水情况中介有无责任

如果漏水情况是一直有发生，且有证据证明这个事实，可以追究房主的责任；如果漏水情况是办理完交易手续后发生的，或没有证据证明是原房主入住时遗留的房屋问题，则只能协商解决。同理，如果中介方知道漏水没有告知，可以追究其连带责任；如果中介方不知情，则无法追责。当然这所有的情况都基于有证据的前提下。房主卖房后不迁走户口怎么办首先，看合同中是否有相关约定，如有约定按照约定进行处理即可。所以，一般你要有什么要求的，合同上有说的，就按合同上的做就行了，对方要是不肯履行的，那就是违约。你们之间要还有关于违约的规定的，那么可以按规定要求对方给支付违约金。而且，要是对方不给的话，那么你还可以去法院起诉对方。其次，如果合同中没有相关约定或是约定不明的，若房主卖的房根本不是唯一性住房，或者就是唯一性住房，但有亲属好友或单位愿意接受其户口的，那就可以要求其或当地派出所协助将户口迁走。最后，如果房主确实无法迁走户口的，新

2023-07-31

375人看过