对于出租人能否直接提前收回房屋,一般需要看合同是如何进行规定的。如果是合同当中并没有相关的规定,出租人就必须要征得承租人的同意。如果是承租人没有同意,出租人就只有继续履行合同了。但是如果是承租人,利用了租赁房屋,从事违法的一些活动,或者是拖欠房租六个月以上的,可以终止合同。
一、先给的房屋押金,如果租户没租了押金要退吗
先给的房屋押金,如果租户没租了,属于违约的情况,押金不退。一般情况下,出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下,双方可提前终止合同,对于承租人来说,为保护自己的权益,应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由。
二、房子被租客转租怎么样办
房子被租客转租,出租人可以解除合同。未经出租人同意,承租人擅自转租房屋是无效的。出租人可以解除合同,收回房屋,并要求承租人按照租赁合同承担违约责任。可以向你的租户索赔。已签订房屋租赁合同的,房东有权终止合同。如果在签订的租赁合同中没有明确约定租户是否可以转租,也没有相关条款,则应与租户协商解决。
-
房东提前收回房子,收回部分房产税吗
425人看过
-
承租人擅自转租的,出租人可以将房子收回吗
53人看过
-
出租房能不能提前收回
168人看过
-
租客未经同意就转租房子,房东可以收回房子吗?
415人看过
-
出租人可以提前收回房屋的情况有几种
318人看过
-
房东不同意转租房子可以收回吗
290人看过
继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
-
律师可以提前收回房子吗海南在线咨询 2022-03-13没有到期的话,要提前收回房子,这是违约,需要承担违约责任。承担了违约责任,就能收回房子。因网络交流条件所限,律师无法全面了解案情,以上回答根据法律规定,律师解答只对形成委托关系的当事人负责,未形成委托关系的当事人,不得以律师的解答作为案件的处理依据,否则后果自负。
-
房子需要住,想提前收回房子可以吗浙江在线咨询 2022-10-23可以。没有到期的话,要提前收回房子,这是违约,需要承担违约责任。承担了违约责任,就能收回房子。因网络交流条件所限,律师无法全面了解案情,以上回答仅供参考。根据法律规定,律师解答只对形成委托关系的当事人负责,未形成委托关系的当事人,不得以律师的解答作为案件的处理依据,否则后果自负。为了您的利益,我们建议您带齐相关材料,向律师进行预约面谈咨询。
-
房东要收回房子出租房提前收回违约金有多少?陕西在线咨询 2022-07-04违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准但是,一般情况下,违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当如果违约金约定过高(超过损失金额的30%),人民法院可在一方请求调低违约金的情况下,根据案件具体情况对违约金数额进行调整;同样的,如果违约金约定过低(低于实际损失的30%),守约方也可以要求法院调高违约金数额
-
租户提前一天租出去的房子可以退押金吗黑龙江在线咨询 2022-06-08租户提前退租,属于违约行为,根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。如果在租赁合同上没有对押金有直接约定退还的,押金应该退还给租客。押金的性质是对租赁房屋
-
能收回房子吗,出租人有哪些条件可以收回房屋黑龙江在线咨询 2022-04-07长期不交房租,房东有权收回房子吗? 房屋租赁合同期满,出租人可以收回房屋。承租人另找房屋确实有困难的,房主应当延长租赁期限。未约定租赁期限的,房主要求收回房屋自住的,一般应当允许。承租人有条件搬迁的,应责令其搬迁;搬迁确有困难的,可以限期让其找房或腾出部分住房。承租户以一人名义承租的房屋,租赁期内,该人死亡,其共同居住人要求按原租约履行的,应当允许。如房主住房困难,而房客又有条件另找住房的,也可协