前期物业管理合同一般是几年-法师兄

前期物业管理合同一般是几年

来源：互联网时间： 2023-06-04 22:21:54 273 人看过

前期物业管理合同一般是二年至五年，法律上并没有明确规定，具体时间还需要由双方协商而定。前期物业管理合同的内容包括合同的当事人、物业基本情况、服务内容质量、物业经营管理包括等。

一、前期物业管理合同一般是几年

前期物业管理合同一般是二年至五年。前期物业服务合同具体期限由建设单位和物业服务企业约定，最长至业主大会与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。物业服务合同期限届满时，业主大会尚未成立或者未依法选聘物业服务企业的，原合同可以继续履行至新的物业服务合同约定开始提供物业服务之日止。建设单位在销售物业时，应当明示前期物业服务合同，并向业主告知物业服务企业的名称、办公场所、联系方式和资质等级等。

二、前期物业管理合同的内容

1.合同的当事人，就是建设单位与物业服务企业，其中建设单位以及物业服务企业一般都是法人组织。

2.物业基本情况，包括物业名称、物业类型、坐落位置、建筑面积等方面的内容。

3.服务内容质量，包括物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地环境管理；车辆停放管理；公共秩序维护、安全防范的协助管理；物业装饰装修管理服务；物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容等。

4.服务费用包括，物业服务费用的收取标准、收费约定的方式（包干制或酬金制）；物业服务费用开支项目；物业服务费用的缴纳；酬金制条件下，酬金计提方式、服务资金收支情况的公布及其争议的处理等。

5.物业经营管理包括，停车场和会所的收费标准、管理方式、收入分配办法；物业其他共用部位共用设施设备经营管理经营与管理。

6.承接查验维护。

7.专项维修资金，包括这部分资金的缴存、使用、续筹和管理。

8.违约责任，包括违约责任的约定和处理、免责条款的约定等。

9.其他事项等。

三、前期物业服务合同备案流程

1.申请人申请；

2.物业科审查资料并签署审查意见；

3.主管局领导签批；

4.物业科办理备案手续。

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