现在的房地产开发商为了提高销售量，吸引顾客，在售房的时候搞个买房抽奖拿宝马的活动。虽然我们国家不禁止有奖销售，但是为了防止给市场带来混乱，举行有奖销售活动的时候会限制奖品金额。

实际中，关于有奖销售主要有下面两种：

1、附赠式有奖销售，是指依附于或者随附于销售行为的赠与行为。附赠式有奖销售实际上是一种赠与行为，即商家将财物或与财物有关的权利无偿地让给消费者所有。

2、抽奖式有奖销售，是以抽签、摇号等带有偶然性的方法决定购买者是否中奖的有奖销售方式。

通常消费者不需要任何报偿就能够拿到奖品的，就是所谓的附赠式有奖销售，其实大部分会被认定为不正当竞争行为。

而按照规定，我们国家允许经营者安排的是抽奖式的有奖销售，最高奖的金额超过5000元，超过这个上限的，就是不当的有奖销售。因此，对于买房抽宝马的行为，如果大奖宝马的价值超过5000元的，就是不当的有奖销售。

而且，在买房的时候注意买房抽宝马属于违反规定的行为，法律上明确禁止下列欺骗性有奖销售行为，这个也需要注意一下：

1、谎称有奖销售或者对所设奖的种类，中奖概率，最高奖金额，总金额，奖品种类、数量、质量、提供方法等作虚假不实的表示。

2、采取不正当的手段故意让内定人员中奖。

3、故意将设有中奖标志的商品、奖券不投放市场或者不与商品、奖券同时投放市场；故意将带有不同奖金金额或者奖品标志的商品、奖券按不同时间投放市场。

4、其他欺骗性有奖销售行为。

最后，在买房的时候，通常人会因为买房抽宝马诱惑到，如果对方是欺骗性质的，比如宝马不是其合法所有的，造成你较大损失的，建议最好就是及时找个专业律师介入，确定是诈骗的就能考虑报警了。而且，要是因此买到的房也有问题的，那么就可以让律师解决购房合同问题

一、商家哪些行为是欺诈行为

根据《侵害消费者权益行为处罚办法》第五条和第六条规定，欺诈消费者的行为主要有：

1、以虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“最低价”、“优惠价”或者其他欺骗性价格表示销售商品或者服务；

2、采用虚构交易、虚标成交量、虚假评论或者雇佣他人等方式进行欺骗性销售诱导；

3、以虚假的“有奖销售”、“还本销售”、“体验销售”等方式销售商品或者服务；

4、作虚假或者引人误解的现场说明和演示；

5、以虚假或者引人误解的广告、商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品或者服务；

6、谎称正品名义销售“处理品”、“残次品”、“等外品”等商品；

7、夸大或隐瞒所提供的商品或者服务的质量、性能等重要信息误导消费者；

8、以其他虚假或者引人误解的宣传手段误导消费者的；

9、骗取消费者价款或者费用而不提供或者不按照约定提供商品或者服务；

10、不以自己的真实名称和标记提供商品或者服务；

11、销售侵犯他人注册商标专用权的商品；

12、其他隐瞒真实情况，告知对方虚假或者误导性情况损害消费者权益的。