农村拆空心房合法吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-18 20:35:09 143 人看过

农村拆空心房不合法。农村的心房是不能随意拆的,拆除空心房的,要经过原住户的同意,如果空心房对村民构成威胁的,村委也只能请求有拆除权的行政部门依法拆除。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月22日 15:46
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多收房相关文章
  • 为什么农村的很多村干部都喜欢拆迁空心房?
    一、为什么农村的很多村干部都喜欢拆迁空心房?1、这些空心房大部分都坐落在村中央,一般都无人居住,且农户都以搬迁。土地对我国来说已经不再是资源丰富了,如果村委会统一规划折除空心房,土地利用率将大大增加,无宅地的农户也将得到缓解。折除空心房可以加深对土地进行管理,把废旧的土地、房屋充分利用起来,并且减少一户多宅、一户独大的不良局面。2、拆除无人居住、年久失修的空心房也是农村安全的需要,一是因为这些房子大多数是木结构泥土房,存在火灾安全隐患,一旦发生火灾,会连成一片,危害性很大。二是大部分空心房都是危房,如果遇到长期下雨,随时都有坍塌的危险。3、影响村容村貌,大部分空心房,农户不加管理和修缮,任其倒塌。二、政策规定政策规定:空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不确定土地使用权。已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,土地由集体收回。而宅基地上面的房屋只要不坍塌灭
    2023-04-13
    409人看过
  • 农村哪些情况属于空心房,拆除后有没有补偿
    一、农村哪些情况属于空心房,拆除后有没有补偿“空心房”一般指那些长期无人居住、无人管理,具有安全隐患的破旧房子。一般来说,“空心房”在农村比较常见,比如废弃的猪牛栏、坑式茅厕,以及那些户主人迁出已久、风雨飘摇残破不堪的危旧房子。在拆除计划范围内的“空心房”,主要分为3类:第一类是已经长期没有人居住,也没有人来修缮的房子;第二类是无法再满足正常居住需求的危房,以土砖房为主;第三类是违规乱建的“空心房”。目前已经有不少地区出台了退出空心房的拆迁补偿标准,以重庆为例,当地的空心房拆迁补偿在每亩10万到20万之间。由于各地的宅基地平均面积和经济水平不一样,补偿标准会有较大的差异。但违章乱建的空心房就不会有补偿了。二、最新农村征地程序是怎样的1、办理用地申请用地单位需要征用土地进行项目建设的,应当向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料,提出用地申请。2、拟定征地方案行政主管部门收到用地单位提
    2023-05-30
    436人看过
  • 拆除空心房屋是否违法
    强行拆除空心房屋是否违法?强拆空心房屋是否违法,要看强拆的具体情况。如果通过暴力手段无偿强拆,是违法的,甚至是犯罪。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,应当在搬迁前进行补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定,以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。第三十一条被征收人违反规定,以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强行迁移,造成损失的,应当依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法处罚;构成违反治安管理行为的,依法处罚。农村宅基地补偿(1)农村宅基地不动产权利属于村集体,分配给村民使用,村民在宅基地上建房居住。就宅基地拆
    2023-05-31
    387人看过
  • 农村地区的下列“空心房屋”将被拆除。有没有拆迁补偿
    以下四种“空心房屋”属于拆迁范围:1。未经修缮、长期无人居住的房屋;2。已经不能满足正常生活需要的危房存在安全隐患,主要是土砖房和木屋;3。违法建设部分“空心房”;4、除宅基地标准外,每户有一套房子的房子也在空心房的范围内。政策:房屋倒塌或闲置房屋,拆除两年以上未恢复使用的宅基地,土地使用权不确定。拆除空心房屋有没有补偿?目前,很多地区都出台了空心房屋拆迁补偿标准。以重庆为例,重庆市空心房屋拆迁补偿标准为每亩10万至20万。由于各地宅基地的平均面积和经济水平不同,补偿标准也会有较大差异。但对于违法建设空心房屋将不予赔偿。使用权确定后,集团报县级人民政府注销土地登记,收回土地。如果空置房不能强制拆除,如果要拆除空置房,必须与当事人沟通,征得当事人同意。农村“空心房”的评估由有关部门按照有关程序进行。鉴定结果不同,治疗方法也不尽相同。可分为两类:一类是不属于危房的空心房屋,另一类是属于危房的空
    2023-05-31
    80人看过
  • 空心房就能随便拆?拆除空心房的流程是什么?
    一、空心房就能随便拆?拆除空心房的流程是什么?农村的心房是不能随意拆的,拆除空心房的,要经过原住户的同意,如果空心房对村民构成威胁的,村委也只能请求有拆除权的行政部门依法拆除。“空心房”整治≠“空心房”拆除,有些空心房是可以修缮的,综合各地空心房拆除方案来看,一般需要拆除的空心房包括以下范围:1.长期闲置、废弃、具有安全隐患危及人民生命财产安全的危旧“空心房”;2.在新农村建设或土坯房改造中建了新房,签订了拆除旧房协议,或作出了建新拆旧书面承诺的“空心房”;3.不符合“一户一宅”政策的;4.一些残垣断壁、破烂不堪的危旧土坯房。二、拆除空心房的流程是什么1、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时,应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人应
    2023-06-02
    50人看过
  • 什么是空心房子?拆除空心房屋能得到补偿吗
    1、什么是空心房子?拆除空心房屋能得到补偿吗?农村的空房和空置宅基地是不同的。政策规定,闲置房屋或房屋倒塌,拆除两年以上未恢复的宅基地,土地使用权不确定。确定使用权的,集体报县级人民政府批准,注销土地登记,由集体收回土地。只要宅基地上的房子不倒塌,永远是农民的个人财产,国家不会收回。此外,农村观念难以转变,宅基地流转分配困难,拆迁价格补偿困难,这使得农村空心房改造的实施情况并不理想。那些几年甚至几十年无人居住的空屋,至今仍被遗弃。”说家不是家,院子里没有人;说地不是地,草半深”是空心房的写照。为了解决这些长期闲置的空心房屋占用土地资源的问题,国家也出台了不少拆迁政策。我们应该鼓励农民从这些闲置的房屋中有偿撤出。各地空心房屋出口拆迁补偿标准不尽相同。在重庆,一亩宅基地的补偿是10-20万元,而在辽宁,中型宅基地的补偿是5万元。虽然这些补偿对于进城落户的农民来说并不多,但让他们一直空着也是一种
    2023-05-08
    237人看过
  • 农村形成空心房的原因是什么,为什么要拆除
    一、农村形成空心房的原因是什么,为什么要拆除造成农村形成空心房的原因有很多,主要的原因是农村居民搬到城市或者其他地方居住,其次是空心房本身是属于比较破旧的房屋,被村民弃用后长期不居住等。农村空心村拆除的原因:第一个,农村的空心房大多存在安全隐患,对村民的生命安全存在威胁性。农村的空心房大致上是指那些长期没人居住,比较破旧废弃的老房子,空心的意思大概就是无人居住的空的。这些老房子一般是农村比较多,城市因为经济各方面比较发达,老房子大多都被拆毁规划成楼房了。而农村因为经济各方面存在的问题,所以像这种残垣断壁还是挺多的,安全隐患也是蛮大的。第二个,农村的空心房大多过于破旧,不符合新农村建设的要求。现在中国一直在提倡建设新农村,发展新农村,不仅对经济的发展大力支持,对于农村存在的其他问题也是很重视的,村容村貌毕竟是对这个村最直观的印象,如果整个村子都是残垣断壁,毫无人烟,那又怎么符合对新农村建设的
    2023-05-30
    170人看过
  • 农村空心房拆除后土地归谁?拆除后的宅基地如何处置?
    《中华人民共和国宪法》第十条规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有”;所以空心房拆除后的土地产权仍归归本村组集体经济组织所有,而对于拆除后的宅基地,主要还是分为几种情况来分析。1、如果是有偿退出的话,宅基地属于集体,农民会获得补偿金。2、如果是有偿复垦,农民会获得一定的补贴金额,宅基地归本人,保留集体建设用地性质。3、拆除后的宅基地也可以进行有偿转让,宅基地归转让人所有,获得转让补偿金额。一、农村哪些房子属于空心房1、长期没有人居住,也没有人来修缮的房子。2、有安全隐患,无法再满足正常居住需求的危房,以土砖房、木房为主。3、违规乱建的一些“空心房”。4、宅基地标准是一户一宅,除此之外的房子也属于空心房。二、农村空心房会被强拆吗?1、空心房不会进行强拆,如果是要拆除的空心房,必须在和当事人沟通,并取得当事人同意的基础上才会实施。而农村空心房的评判,要经过有
    2023-03-20
    371人看过
  • 农村空心房屋每平方米拆迁补偿多少钱?会不会被迫拆除
    一平方米农村空心房拆迁补偿多少?会被迫拆除吗?农村空心房屋拆迁一平方米的补偿金是多少,没有具体规定。应该根据当地的生活水平、房价等因素来确定。签订拆迁补偿协议或者作出补偿决定的,将强制拆除。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定,应当在搬迁前进行补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定,以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内不搬迁的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附有补偿金额、专用账户存储账号、产权交易用房和周转房的位置和面积,等拆迁补偿如何获得更多(一)拆迁公告中的谈话技
    2023-05-31
    329人看过
  • 农村大力拆除空心房的原因是什么,拆迁补偿又是多少呢?
    针对空心房的拆除力度正在加大,具体原因,也有以下3点:1、安全方面空心房的房子一般都存在安全隐患,已不满足居住条件,首先一点是对自己,其二是对别人,比如别人走在房子周边,突然坍塌的话,也是很危险的,所以,需要拆除这些空心房。2、节约资源现在农村有户口没有宅基地的朋友,估计不少,比如分户的家庭,现在还是只有一处宅基地,一方面有人需要,而另一方面分配给你的却在闲置,造成资源浪费,何不把这样的情况综合一下,你既然不需要,那就分配给有需要的人吧。3、乡村建设现在很多地方的农村都在进行新农村建设,为了整个乡村的发展需要,一些空心房则需要拆迁,这种情况也是存在的。为解决“空心房”问题,国家对农村“空心房”进行有偿回收,鼓励大家自愿退出,政府给予一定的补偿,关于补偿标准,各个地区的标准也有所不同。例如,重庆一亩宅基地,补偿款在十到二十万,换算下来每平方米补偿一百五到三百之间;在辽宁的一些地方,中等左右的
    2023-03-31
    481人看过
  • 哪些农民可以拿空心房拆除补贴
    现在许多农民朋友都选择了外出务工,把老家的房子空置在乡村,所以出现了很多“空心房”。国家近些年对农村的土地管得越来越严格,重点整治农村土地资源浪费现象,18亿耕地红线标准不可逾越。首先表现在对农村宅基地建房条例落实上,对于违反宅基地使用标准的房屋,重点整治情况下,集中拆除严重违规的一批。对于现在农村的“空心房”拆迁,国家做出了一些对应的政策,给符合相应条件的农民一定补贴,那么到底哪些农民朋友是可以拿到补贴的呢?一、哪些农民朋友拿不到空心房拆除补贴?1、农民外出打工,无人继承的老房子近几年引起农民工进城潮流有相对立的两点:一为农业生产不景气,二为城市经济迅速发展壮大。这样一来,经常无人居住的限制性房屋就多了,很大一部分是留守老人去世后无人继承的空心房,这类情况收回拆除空心房后不给予补贴。2、与宅基地建房规定背道相驰宅基地有明文规定坚持一户一宅原则不可动摇,但是还会存在一类由于长期闲置,破旧废
    2023-05-29
    176人看过
  • 在拆迁中,空心房可以随便乱拆吗
    随手拿到一份中部地区某省会城市的房屋征收补偿方案,其中暴露出的拆迁奖励、补助乱象,令人不得不佩服征收方的“睿智”,也不得不担忧被征收人能否禁得起诱惑,排除得了干扰,最终获取本该属于自己的公平、合理的征收补偿结果……《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。通常认为,这里规定的补助和奖励不是普惠的、人人都有的。比如,奖励是针对在签约搬迁期限内搬迁的被征收人的,如果被征收人未按期搬迁,就不能够享受政府给予的奖励。而补助则顾名思义,一般是针对生活困难救助、重大疾病救助以及住房困难家庭的。然而到了实践中,前述补助和奖励则有变味儿的嫌疑。我们以中部地区某省会城市的一份《房屋征收补偿方案》为例,来看看其中究竟都作了哪些独具匠心的规定。选择货币补偿就给补助。这份方案规定,被征收人在补偿签约期限内签约(选择货币补偿方式)并在搬迁期限内完
    2023-06-22
    380人看过
  • 最新的农村空心房屋拆迁补偿标准,拆迁一平方米补偿多少
    最新的农村空心房屋拆迁补偿标准,每平方米拆迁补偿多少?所谓“空心房”,一般是指农村长期闲置的旧土坯房。目前,当地政府正在大力开展农村危房“空心房”的综合整治和清理工作。据说,这样做的目的是盘活闲置的土地资源,消除安全隐患,美化农村环境。村民的“空心房”被拆除后,宅基地使用权仍归原村民所有,可以用于复垦、种植蔬菜等用途,但不允许在原基础上建房。并非所有无人居住的房屋都属于要拆除的“空心房屋”。拆迁规划范围内的“空心房屋”主要分为以下四类:1。长期无人居住或维修的房屋。2。已不能满足正常生活需要的存在安全隐患的危房主要是砖房和木房。3。4。宅基地的标准是一户一房。此外,该房屋也属于空心房屋。政策规定:闲置或房屋倒塌,拆迁两年以上闲置宅基地,土地使用权不确定。确定使用权的,集体报县级人民政府批准,注销土地登记,由集体收回土地。只要宅基地上的房子不倒塌,永远是农民的个人财产,国家不会收回。一平方米
    2023-05-31
    426人看过
  • 农村空心房拆迁有没有补贴?每平方米的补偿是多少
    农村空心房拆迁有没有补贴?农村空心房屋拆迁有补偿,具体补偿根据当地拆迁政策确定。不同的地区有不同的标准。如果双方达成协议,可以签订拆迁补偿协议。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定,市、县级人民政府对被征收人的补偿包括:(一)对被征收房屋的价值补偿;(2)房屋征收造成的搬迁、临时安置补偿;(三)房屋征收造成的停产停业损失补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、产权交易房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费等订立补偿协议或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等。补偿协议签订后,一方不履行补偿协议约定的义务的,另一方可以依法提起诉讼。农村房屋拆迁补偿安置方式有哪些?1。被征地村或者被撤销组织制度的村民小组的补偿安置?(1)可选择货币补偿或与货币补偿价值相同的产权房交换
    2023-05-31
    116人看过
换一批
#购房指南
北京
律师推荐
    展开
    #收房
    词条

    收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>

    #收房
    相关咨询
    • 农村空心房拆除后的土地归谁
      重庆在线咨询 2021-06-04
      《中华人民共和国宪法》第十条规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有”;所以空心房拆除后的土地产权仍归归本村组集体经济组织所有,而对于拆除后的宅基地,主要还是分为几种情况来分析。 1、如果是有偿退出的话,宅基地属于集体,农民会获得补偿金。 2、如果是有偿复垦,农民会获得一定的补贴金额,宅基地归本人,保留集体建设用地性质。 3、拆除后的宅基地也可以进行有偿转让,宅基
    • 农村空心房拆迁补贴多少钱一平方
      甘肃在线咨询 2021-05-29
      为解决“空心房”问题,国家对农村“空心房”进行有偿回收,鼓励大家自愿退出,政府给予一定的补偿,关于补偿标准,各个地区的标准也有所不同。如果双方协商一致的,可以签订拆迁补偿协议。  “空心房”是无人居住的房子,但这种现象在农村地区非常普遍,因此并非所有无人居住的房屋都属于拆除的“空心房”,属于拆迁除的有下面这四类: 1、长期没有人住,而且也没有人来进行修缮。 2、危险房屋有安全隐患,无法满足正常居住
    • 空心房司法强拆
      甘肃在线咨询 2023-07-20
      房屋拆迁包括国有土地上房屋和集体土地上房屋,国有土地上房屋征收搬迁与集体土地上房屋征地拆迁适用的法律法规不同,补偿方式不同。 一、国有土地上房屋征收补偿标准包括: 1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格); 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等
    • 农村空心房拆迁立碑费一平米多少钱
      新疆在线咨询 2022-06-24
      1、对农村空心房拆迁时,补偿多少钱一平方是没有具体规定的,要依据当地生活水平、房屋价格等因素确定。 2、如果签订了拆迁补偿协议不搬迁或者作出补偿决定后不搬迁的,就会被强拆。
    • 农村空心房拆迁补偿最新标准是怎样的
      内蒙古在线咨询 2022-06-26
      拆迁补偿标准是: (1)房屋补偿费:用于补偿被拆迁房屋的所有者的损失,由房屋的结构和折旧构成,按平方米单价计算; (2)周转补偿费:用于弥补被拆迁人临时住房或临时居住的不便; (3)奖励性补偿费:用于鼓励房屋拆迁人主动协助房屋拆迁或放弃某些权利,如自愿移居郊区或不要求拆迁单位安置住房。