推进公共租赁住房政策-法师兄

推进公共租赁住房政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 08:06:07 114 人看过

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。一般的申请条件为1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

广州廉租房政策是怎样的？

1、申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍，并在本市工作或居住；家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准；无自有产权住房，或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米；未享受过以下购房优惠政策：

2、按房改成本价或标准价购买公有住房；购买解困房、安居房、经济适用住房；参加单位内部集资建房；落实侨房政策专用房；拆迁安置新社区住房；

3、政府提供的其他购房优惠政策。申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。申请家庭自申请之日的上月起连续6个月人均月收入低于960元（含960元），家庭不拥有机动车辆、出租房屋和临时的较大财产收入（如福利、体育彩票中奖等），家庭财产低于12万元（含12万元）。家庭财产是指家庭成员拥有的全部存款、非居住类房屋、车辆、有价证券等财产。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

第二百四十二条法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。

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公租房的入住流程包括申请成功后公示、异议处理、列为轮候对象并公布、轮候到当事人入住。首先，申请人需要提交申请，经过审核后，成功后会在公租房平台上公示。若出现异议，相关部门将进行处理，并公布轮候对象名单。最终，轮候到申请人的时候，就可以进行入住手续了。公租房的入住流程包括以下几个步骤：首先，当公租房申请获得成功后，市、县级人民政府的住房保障主管部门会对符合条件的申请人进行公示。接着，在公示期间如果没有异议或者异议不成立的话，相关部门将登记申请人列为公共租赁住房的轮候对象，并向社会公布。一旦轮候到当事人，就可以开始入住公租房了。公租房轮候对象根据《公共租赁住房管理办法》的规定，公租房的轮候对象应符合相关条件，包括收入、住房面积等。同时，公租房管理部门也应加强对公租房的运营管理，确保公平公正地分配租赁住房资源。然而，在实际操作中，公租房的轮候对象可能存在不公现象，导致一些不符合条件的人申请到公租

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一、完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。二、建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股权能，明确入市范围途径。三、改革完善农村宅基地制度，探索进城落户农民自愿有偿退出或转让宅基地，改革宅基地审批制度。继承农村宅基地新政策继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地。新政策的颁布和原有政策相比有何区别，新政策究竟新在哪，下面由为您介绍一下继承农村宅基地新政策。（一）政策法规1、根据《土地管理法》第六十二条第四款规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，该规定表明法律并未禁止农民出租、出卖住房，而是在农村村民出卖住宅以后，农民丧失了再申请宅基地的权利。2、根据民法典规定“已经登记的宅基地使用权转让或消灭时，应及时办理变更登记或注销登记手续”，该条款也

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保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区（危旧房）改造、游牧民定居工程。保障性住房是多形式的，既有出租形式，也有出售形式的。保障性住房只提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定。保障性住房能卖吗？保障性住房取得完全产权后可以买卖。保障性住房包括廉租房、公租房、经济适用房、限价房，部分可以取得完全产权的保障性住房不满五年不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素优先进行回购。《国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告》二、现行城镇住房保障的基本政策经过几年的探索和实践，我国基本形成了市场供给与政府保障相结合、以市场供给为主的城镇住房政策框架，初步建立了住房保障制度。（一

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1、公租房使用人需要在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障部门申请续期；2、市、县级人民政府住房保障部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核；3、如果审核没有通过，当事人就需要退出公租房，拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或运营单位可以向法院起诉。公租房申请流程1、申请家庭到户籍所在区建设（房管）局领取《20＊＊年XX市区公共租赁住房申请表》及其它相关表格。2、属于《受理公告》申请对象范围的申请人填写好《申请表》到夫妻双方单位和家庭成员单位盖章后，在日常工作时间携带《申请表》、申请材料到户籍所在区建设（房管）局申请公示登记。3、公示期间有异议的申请家庭根据社区通知提供相应证明材料。4、经审核基本符合准入条件的申请人在《选房公告》规定的时间携带身份证、户口本及婚姻证明原件到户籍所在区建设（房管）局进行受理登记。经校验原件后，签字领取《受理单》。5、申请家庭根据《选房公告》规定凭

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政府类公共租赁住房配租的具体程序

1、政府类公共租赁住房的配租按照项目公告－登记－摇号－选房－公示－签约的程序进行。首先接受持有项目所在区房管部门核发的有效租赁资格证明的申请人登记，并进行摇号选房和配租工作。首次摇号配租剩余房源，再接受其他中心城区以及东湖风景区持有有效租赁资格证明的申请人登记并分配。2、公共租赁住房项目具备租赁条件后，由区房管部门编制租赁方案，报市住房保障管理中心备案确认后发布项目公告。3、在公告规定的时间内，有选房意向的申请人须持本人身份证原件和复印件及《武汉市公共租赁住房租赁资格证明》原件，到项目公告指定地点登记。4、区房管部门按照优先配租对象－普通城镇住房困难家庭对象－普通新就业职工对象的类别顺序，依次摇号确定选房顺序。5、正式选房前，项目运营机构应组织开发建设单位、物业管理单位开展项目开放日活动，申请人到项目现场了解房源租赁及选房有关情况。6、正式选房时，申请人须按照要求到项目公告指定地点按照选房

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住房租赁补贴政策适用对象

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共有公租房住房租赁的条件

一、共有公租房住房租赁的条件共有公租房住房租赁的条件：1.在本地无住房或者住房面积低于规定标准;2.收入、财产低于规定标准;3.申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。二、公租房简单租房合同包含的内容公租房简单租房合同需要写明以下内容：出租方与承租方的基本信息、房屋位置、房屋设施、租赁期限、租金和押金、违约责任、争议解决方式等，最后双方签字，各自保存一份。三、租房违约金的赔偿标准是怎样违约金没有法定标准，按约定执行，如无约定，按照实际损失主张。1.在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）2.租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。3.约定的违约

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常州市市区外来务工人员公共租赁住房政策指南

一、申请条件（须同时满足）1、具有非本市市区户籍（含集体户）；2、已与用人单位签订劳动（聘用）合同，并交纳社会保险费；3、申请人本人及其父母、配偶在本市无私有房产且未租住公房；4、依法应具备的其他条件。二、申请时需提供的材料（含原件和复印件）1、申请人户口簿；2、申请人身份证；3、用人单位签订的劳动（聘用）合同；4、申请人社保缴费证明（加盖用人单位公章）；5、本人及其父母、配偶的房产查档证明；6、用人单位营业执照复印件（加盖用人单位公章）；7、申请单位出具的担保书；8、申请表、申请汇总表、对入住人员的组合租赁安置方案；9、其他材料。三、申请依据1、《常州市市区公共租赁住房管理办法（常政规〔2013〕16号）四、承诺时效40个工作日五、办理方式用工单位统一代办六、现场办理地址及联系电话常州市住房保障中心（晋陵中路607号512室，电话：88873685）

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