混合贷款要具备哪些条件？-法师兄

混合贷款要具备哪些条件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 09:10:10 451 人看过

混合贷款条件如下：

1、具有完全民事行为能力，在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；

3、按时足额缴存住房公积金的职工；

4、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

5、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；

6、有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；

7、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；

8、符合当地公积金管理部门规定的借款条件；

9、贷款行规定的其他条件。

办理混合贷款所需材料

1、申请人、配偶、所有共同借款人身份证（原件、复印件）；

2、结婚证（原件、复印件）、离婚证明（原件、复印件）、未婚证明；

3、户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；

4、所有借款人的收入证明（自己单位确认盖章）；

5、首付款发票；

6、公积金账号（包括共同借款人）；

7、房产开发商收款账号；

8、房产开发商的资质证明、营业执照、法人代表的身份证复印件；

9、预售许可证（期房）或者大产证（现房）复印件；

10、预售合同（期房）或者出售合同（现房）原件。

《个人贷款管理暂行办法》第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

第十二条

贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

第十三条

贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

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