卖房要签反担保协议吗,反担保的成立条件有哪些-法师兄

卖房要签反担保协议吗,反担保的成立条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-04-19 21:20:27 438 人看过

一、卖房要签反担保协议吗

1、买卖房屋时第三人提供了担保的，担保人可以要求债务人提供反担保，提供反担保就要签订保证合同。

2、法律规定：

《中华人民共和国民法典》第三百八十七条【担保物权的适用范围和反担保】债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。

二、反担保的成立条件有哪些

1、第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保；

2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保；

3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保；

4、须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续；

担保适用的原则、方法、标的物、担保物种类均适用于反担保。

但反担保的担保方式只有保证、抵押、质押。

反担保是担保人转移担保风险的一种措施，其本质和担保并无差别。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多反担保相关文章

反担保
借款反担保协议内容有什么,反担保的形式有哪些?

一、借款反担保协议内容有什么借款人：某某(以下简称甲方)担保人：某某(以下简称乙方)反担保人：某某(以下简称丙方)甲方因融资需要，申请乙方为其向银行，贷款金额为人民币元，期限为月的借款提供担保，担保金额为人民币元，为了确保安全，丙方应甲方要求担任甲方的反担保人，向乙方承担连带责任的反担保，现丙方自愿以自有的财产向乙方提供反担保。为明确相互的权利、义务，甲、乙、丙三方经协商，特签订本合同，以资共同遵守履行。1、丙方提供反担保的形式丙方以自身全部资产作为乙方为甲方担保的反担保，承担连带保证责任。2、反担保的担保范围(1)乙方代甲方向银行归还的贷款本金、利息、逾期息、罚息、违约金、赔偿款及实现债权的全部相关费用。(2)甲方应支付给乙方代偿资金利息及违约金(月利息按代偿金额的2%计算，违约金每天按担保总额的1‰计算，计算期间：乙方代偿之日至甲方履行清偿义务之日)。(3)乙方为实现对甲方的追偿权和抵

2023-06-26

125人看过
反担保
什么是为非融资性担保函,反担保成立的条件有哪些

一、什么是为非融资性担保函非融资是指不是直接提供资金的融资行为，所以非融资性担保函是指以客户提供符合条件的反担保条件为基础，银行为客户的贸易或工程投标等，非融资性活动提供信用担保。《中华人民共和国民法典》第三百八十七条【担保物权的适用范围和反担保】债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第六百八十一条【保证合同定义】保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十四条【保证合同内容】保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。二、反担保成立的条件有哪些1、第三人先向债权人提供了担保，才能

2023-04-19

348人看过
反担保
反担保协议中反担保人担保期限可以约定吗

反担保协议中反担保人担保期限可以约定，如果没有约定的，担保期限为主债务履行期届满之日起六个月。《中华人民共和国民法典》第三百八十七条规定：债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。《中华人民共和国民法典》第六百九十二条规定：保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

2023-06-13

233人看过
反担保
设立反担保应符合哪些条件

一、反担保的成立条件，具体如下所述：1、第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保；2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保；3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保；4、须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。二、反担保的范围：一是主债权的全部。二是利息。三是违约金。四是损害赔偿。五是其他从属于主债权的负担，如代理费用、公证费用、诉讼费用等原则上都是债权生出的负担，当列于保证范围之内。三、反担保的具体作用与意义表现在三个方面：第一，反担保是维护担保人的利益、保障其将来可能发生的追偿权实现的有效措施。第二，反担保有助于本担保关系的设立。第三，反担保能够作为一种调济手段，根据情况和需要与本担保精微地结合，为复杂情况下担保关系的建立提供便宜。一、反担保人是否有赔偿额度反担保人是没有

2023-03-13

451人看过

反担保
反担保不成立影响担保吗

反担保不成立影响担保。反担保又可称为求偿担保、偿还约定书或反保证书，是指为保障债务人之外的担保人将来承担担保责任后对债。一、反担保合同的当事人可以是谁？反担保合同的当事人可以第三人，原来的债务人。只要担保人有担保能力的，都可以成为反担保合同的当事人。根据2021年实施的《民法典》第三百八十七条规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。第六百八十九条规定，保证人可以要求债务人提供反担保。二、反担保合同的主合同是什么？反担保合同的主合同是担保人与债权人之间的担保合同。为了保护自己的债权，担保合同的担保人在为债务人借款合同提供担保的同时，会要求债务人向担保人提供相应的担保，即反担保。设立反担保合同的目的是保证人要求债务提供担保，以降低自身

2023-03-11

317人看过
反担保
反担保成立要件具体有几种

一、反担保成立要件具体有几种1、第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保;2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保;3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保;4、须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续;担保适用的原则、方法、标的物、担保物种类均适用于反担保。但反担保的担保方式只有保证、抵押、质押。反担保是担保人转移担保风险的一种措施，其本质和担保并无差别。二、如何提出执行担保执行担保，是指在执行过程中，被执行人暂时确有困难，缺乏偿还能力，向人民法院以担保方式保证其能履行生效法律文书规定的义务，并经申请执行人同意，而暂缓执行的一种措施。执行担保应由被执行人向人民法院提出书面申请。被执行人提出暂缓执行，应当符合以下条件：1、被执行人确实存在暂时困难，以致当前缺乏偿还能力，或者立即

2023-06-01

482人看过
担保合同
反担保人未签字反担保合同有效吗

依据我国相关法律的规定，反担保人未签字的，反担保合同是没有效的，反担保合同是合同的一种，合同要双方当事人签字才有效的。《中华人民共和国民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。抵押反担保操作程序(1)合同当事人就财产抵押的，应当办理抵押物登记手续；(2)办理抵押物登记，应当向登记部门提供主合同和抵押合同、抵押物的所有权或者使用权证书或者复印件。(3)办理抵押登记的部门如下：①以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发该土地使用权证的土地管理部门；②以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的为县级以上地方政府规定

2023-06-14

223人看过
反担保
反担保人需要具备哪些基本担保条件

反担保人可以是自然人也可以是企业法人。自然人须是党政机关、财政全额拨款事业单位工作人员，或与盈利的国有大中型企业签订劳动合同的职工及担保机构和经办银行共同认可的其它机关团体企事业单位职工；企业法人可以是申请贷款企业的主办企业，也可以是其他独立法人企业。自然人只能为个人提供反担保。企业法人可以为符合贷款条件的企业或个人提供反担保。在分析了上述内容后，我们知道什么是反担保人，同时也清楚成为反担保人需要具备哪些条件。实践中，为债的担保提供反担保的情形比较常见，其实此时反担保人也就是作为担保人的性质存在。反担保人与担保人的区别反担保人与担保人的区别如下：1、担保与反担保对象不同，本担保的担保对象是主合同债权人对债务人的债权，申言之，所担保的是债务人对债权人之债务的履行、债权人的债权的实现。反担保的担保对象则是担保人对被担保人的追偿权；该追偿权在担保合同依法成立时既已设定并在担保人承担担保责任后实际

2023-08-17

247人看过

反担保
反担保协议(格式)

反担保协议甲方：上海XXX资产管理有限公司乙方：上海XXXX集团有限公司(原上海XXX有限公司)华夏银行上海分行(以下简称华夏银行)和乙方于年月日就房产开发项目签订人民币5000万元贷款合同(见附件一)。应乙方要求，甲方和华夏银行上海分行于年月日签订最高额为4600万元的保证合同(见附件二)。应甲方要求，对上述担保，乙方同意出具反担保，特在此不可撤销地和无条件地向甲方作出如下保证事项：一、乙方同意上述保证合同的全部条款;乙方保证通过和华夏银行就上述贷款金额另行设定抵押担保，在三个月内提前解除甲方为乙方设定的上述担保。二、华夏银行要求甲方交存的10%保证金由乙方提供，乙方按照甲方要求将款项转入甲方在华夏银行的保证金帐号，存款利息归甲方所有。三、乙方按照担保期间支付甲方担保费用。，担保期在3个月以内的，按担保金额的计算;超过3个月不足6个月的，按担保金额的计算;超过6个月不满一年的，按担保金额

2023-04-23

496人看过
反担保
反担保有哪些情况下会成立？

反担保成立情况有以下：1、是第三人先向债权人提供担保，才有权要求债务人提供反担保；2、债务人或者债务人以外的其他人向第三人提供担保；3、只有当第三人为债务人提供担保、抵押或质押担保时，债务人才能向债务人提供反担保；4、必须符合法定形式，即反担保应以书面形式办理。依法需要登记或者移交占有的，应当办理登记或者移交占有手续。反担保有哪些特点？反担保有下列特征：1．反担保的担保对象不同于本担保，反担保的担保对象是担保人对被担保人的追偿权。2．反担保的从属性与补充性有特殊的表现。3．反担保合同的当事人不同于担保合同。反担保合同的双方当事人也是债权人与担保人，但反担保合同中债权人是在本担保中为债务人提供担保并对债务人享有追偿权的担保人，即本担保人；反担保合同中的担保人，既可以由债务人自己充当，也可以由债务人以外的人充当。《中华人民共和国民法典》第三百八十七条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其

2023-07-03

370人看过
反担保
成立反担保需要什么前提，成立反担保的前提是什么？

一、反成立反担保需要什么条件1、第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保。2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保。3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保。4、须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。5、担保适用的原则、方法、标的物、担保物种类均适用于反担保。但反担保的担保方式只有保证、抵押、质押。反担保是担保人转移担保风险的一种措施，其本质和担保并无差别。二、成立反担保的条件是什么反担保只有保证、抵押、质押三种担保方式，而将留置和定金排斥在外。也就是说留置和定金两种方式不能作为反担保的方式。因为在留置和定金的担保中不会出现第三人为债务人向债权人提供担保的可能，所以，有权要求债务人提供反担保的第三人，既可以是保证人，也可以是抵押人，还可以是出质人。根据不同的担保方式，适用反

2023-03-04

106人看过
反担保
质押反担保被执行成立的条件

一、质押反担保被执行成立的条件1、第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保;2、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保;3、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保;4、须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。担保适用的原则、方法、标的物、担保物种类均适用于反担保。但反担保的担保方式只有保证、抵押、质押。反担保是担保人转移担保风险的一种措施，其本质和担保并无差别。二、如何提出执行担保执行担保，是指在执行过程中，被执行人暂时确有困难，缺乏偿还能力，向人民法院以担保方式保证其能履行生效法律文书规定的义务，并经申请执行人同意，而暂缓执行的一种措施。执行担保应由被执行人向人民法院提出书面申请。被执行人提出暂缓执行，应当符合以下条件：1、被执行人确实存在暂时困难，以致当前缺乏偿还能力，或者立

2023-04-30

238人看过

反担保
反担保应当具备的要件以及反担保措施有哪些种类

一、反担保应当具备的要件反担保应当具备的要件有：1.第三人先向债权人提供了担保，才能有权要求债务人提供反担保；2.债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保；3.只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时，才能要求债务人向其提供反担保；4.须符合法定形式，即反担保应采用书面形式，依法需办理登记或移交占有的，应办理登记或转交占有手续。二、反担保措施有哪些种类反担保只有保证、抵押、质押三种担保方式。《中华人民共和国民法典》第三百八十七条：债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。三、反担保的从属性具体体现在什么方面反担保的从属性具体体现在：1.本担保合同无效，反担保合同当然无效。当然，当事人也可以在反担保合同中约定，反担保合同不因担保合同

2023-06-26

385人看过
反担保
反担保怎样成立

反担保是第三人保证自己追偿权实现的一种方式，即第三人在提供本担保后可以要求债务人为自己提供担保。反担保的成立必须符合法律规定的条件，首先需要第三人已经向债权人提供了本担保，其次第三人与债务人成立反担保必须符合法定的形式，包括反担保应该采用书面形式，依法办理登记或交付等。一、担保的范围是什么意思？担保范围通常是指担保合同中对主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用，担保合同中内容通常需要需要写明担保的范围。《中华人民共和国民法典》第三百八十九条规定，担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第三百八十七条规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法

2023-03-09

292人看过