再次出售捐赠财产需要缴税吗-法师兄

再次出售捐赠财产需要缴税吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 08:03:19 85 人看过

1、如果捐赠的财产再次出售，你需要纳税吗？

捐赠的房产如果再次出售需要缴税，具体金额需向当地房管部门咨询。继承权的主要成本、继承权的公证、遗产转让的税费与买卖、赠与相比是最低的，因为继承财产没有营业税、个人所得税和契税。继承人应当按照遗嘱办理继承权公证，并凭继承权证书向房屋管理局过户。在实践中，由于继承只能在继承人死亡后进行，因此采用这种方式的人较少。

2。捐赠费用主要包括个人所得税+契税+公证费。以赠与方式转让的，不征收营业税。但由于赠与被视为自由行为，受赠人需要缴纳个人所得税、契税和赠与公证费，远高于销售转让税。营业费用主要包括营业税+个人所得税+契税。根据五年及以下房产的两种情况：一是五年及以上房产免征营业税和个人所得税，需缴纳契税和产权过户登记费；二是五年及以上房产需缴纳营业税和个人所得税，其中还需缴纳契税和产权过户登记费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承人相关文章

法律综合知识
房屋赠与后再出售需要交什么税

一、房屋赠与后再出售需要交什么税在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1％（房屋满五年且是少有住房免征；近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征）、契税3％、贴花5元／套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2％。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费收取比例在0．3％～1％之间。二、房屋赠与后是否可以要回来具体有如下4种情况：（一）房产赠与已过户我国实行房产登记制度，房产的归属随着房产登记的转移而转移，房屋既然已经过户，也就意味着房屋赠与已经完成，要想再要回房屋基本上是不可能的。但如果受赠方同意也不是没有要回的可能。（二）房产赠与已公证，但未过户公证是以法律形式对赠与合同的确认，也是对合同双方意思自治的保护，客观上限制了赠与人对赠与合同

2024-04-05

233人看过
房产交易
再出售继承来的房产，需要缴纳多少税？

需要的房产在继承时不需要缴纳任何费用，只需要缴纳房产评估值2％的公证费。如果继承的房产再出售，则视为二手房交易，涉及的税费包括以下几方面：一、卖方需要缴纳的费用：1、印花税：房款的0．05％。2、交易费：3元／平方米。3、营业税：全额的5．5％（房产证满5年的普通住房不需要缴纳）。4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。二、买方需要缴纳的费用：1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。2、印花税：房款的0．05％。3、交易费：3元／平方米。4、测绘费：1．36元／平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。缴纳房产税的途径1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人

2023-07-07

147人看过
房改房
产后的房屋再次出售需要承担哪些税收？

二手房交易的费用可以分为卖方和买方两种情况。卖方需缴纳的费用包括个人所得税、营业税及附加税、交易服务费和交易印花税。买方需缴纳的费用包括契税、交易服务费、交易印花税和产权转移登记费。以上内容即为二手房交易的费用及其缴纳情况。二手房交易的费用可以分为卖方和买方两种情况。具体费用如下：卖方需缴纳的费用：1.个人所得税：房屋成交价或评估价的1%（对于房改房，只要满足满五年且是唯一生活用房的条件，就可以免税）；2.营业税及附加税：房屋成交价或评估价的5.5%（若房产证或购买时契税完税证未满两年）；3.交易服务费：房屋建筑面积为3元；4.交易印花税：房屋成交价或评估价的0.05%（自2008年11月1日起免征）；买方需缴纳的费用：5.契税：房屋成交价或指导价的1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）；6.交易服务费：房屋建筑面积为3元；7.交易印花税：房屋成交价或评估价的0.05%（自200

2023-08-28

77人看过
扶养
转售捐赠部分的房地产应缴纳哪些税费

1、将捐赠的部分房地产转售，应当缴纳哪些税费？房屋捐赠：1，营业税

2023-05-31

274人看过

直系亲属
捐赠财产是否应该征税

捐赠财产是否应纳税捐赠财产应纳税。当赠与财产发生在亲属之间时，所缴纳的税款也因情况不同而有所不同。在现行规定中，对财产转让的税收规定不是很明确。捐赠时，最好通过公证处公证，使捐赠受法律保护。对于个人无偿赠送不动产的行为，税务机关将对受赠人全额征收契税，并在纳税人的契税和印花完税凭证上加盖“个人无偿赠送”印章。为防止房屋双方在捐赠和出售被捐赠房屋的过程中，利用虚假捐赠的机会，逃避营业税（增值税），无偿捐赠分为一般捐赠（包括继承、遗嘱、离婚、赡养、直系亲属、，等）和其他免费捐赠。国家税务总局要求，纳税人办理赠与税减免手续时，必须提供相关证明材料，填写《不动产个人赠与登记表》，并申报赠与。无偿赠送的礼品，经税务机关批准后，方可办理减免税手续。国家税务总局明确，受赠人在取得赠与人无偿赠与的房地产后，再次转让房地产的，应纳税所得额为财产转让所得额扣除房屋接收、转让过程中缴纳的税款和相关合理费用后的余

2023-05-31

366人看过
夫妻共同财产
房子捐赠给税务局需要缴纳多少税款？

房子赠与交税主要是以下几种：（一）营业税5％，但满足一定年限或属于近亲属赠与，可免征；（二）城建税（7％）、教育费附加（3％）；（三）契税和印花税；（四）非近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产外的其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税，20％（但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费）。父母赠予的房子属于夫妻共同财产么父母赠予的房子不一定属于夫妻共同财产。一般情况下，夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产，为夫妻的共同财产。但是有明确表示归一方个人所有的，那就不属于双方共同财产。离婚时房产应归个人所有。但是双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。如果房产是婚前赠予的，没有明确表示归双方所有的，应归一方个人所有。《印花税暂行条例》第二条。下列凭证为应纳税凭证：一、购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、

2023-07-12

233人看过
个人所得税
赠与后再次出售房产个人所得税税率按20%征收

2006年10月13日，国家税务总局正式下发《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发[2006]144号)，(以下简称通知)，通知明确了不动产赠与的类别以及赠与办理流程，对于个人将受赠不动产对外销售时，将按赠与后新产权证时间作为计算起点，而个税将严格按照应纳税所得额的20%进行征收。●对二手房市场将产生三大变化首先，《通知》出台将利于规范二手房市场交易秩序。今年的房地产宏观调控相继出台了营业税、个税等严厉政策，使得涉税二手房出售收益明显减少，假赠与、做低合同价等逃税避税手段应运而生，而《通知》将无偿赠与行为区分为一般赠与行为(包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类，并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分，而且其他无偿赠与方式的风险进一步加大，因此，链家地产市场研发中心认为，这对于杜绝假赠与行为将

2023-06-07

206人看过
撤销权
赠与财产是否需要缴税，赠与可以撤销吗

一、赠与财产是否需要缴税赠与财产需要要缴税。亲属之间发生财产的赠与时，根据情况不同，所交纳的税款也是不同的。对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。二、赠与可以撤销吗赠与可以撤销。《民法典》规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前述规定。在财产转移后，发现有可撤销的法定事由的，赠与人的撤销权应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。赠与合同撤销的后果主要是撤销权人可以向受赠人请求返还赠与的财产。在赠与未

2023-04-12

353人看过

立遗嘱
赠与和继承房产再次出售的区别

一、赠与和继承房产再次出售的区别父母房子过户，无论是买卖还是赠与，在房管局办理过户的费用全部一样，没有任何差别。而赠与要事先做公证，比买卖多了一项公证的费用。接受赠与的房产，再次出售，卖房人要缴纳20％的个人所得税，因为你受赠的财产是无偿得到。而买卖不存在个人所得税的问题。二、遗嘱继承的优缺点遗嘱继承的好处就是，我国现在还没有开始执行遗产税，因此房产遗嘱继承的好处是可以少缴税，只需交纳产权登记费，按件收取。而遗嘱继承的弊端就是，在于继承人必须在被继承人过世以后才能够依法办理相关手续，获得房屋所有权。而且在房屋登记部门办理房产过户时，即使被继承人已经依法立定遗嘱确定继承人（一般需要去公证处办理公证遗嘱），房管部门仍会要求其他合法继承人到场。除非其他继承人提供不出其他公证遗嘱，该份公证遗嘱的效力才会被认定。也正因为这个原因，导致了很多因为房产继承权益而产生的纠纷。可以说，依遗嘱继承取得房屋所有

2023-04-12

58人看过
继承人
继承房产再次出售需要交纳百分之二十的个税吗

一、继承房产再次出售需要交纳百分之二十的个税吗（一）继承房产再交易的需要交个税，出售继承来的房产：1、不满5年的：个税：普通住房1%，非普通住房1.5%。2、满5年的：个税：是继承人的家庭唯一住房的免征；非唯一的收1%（普通住房）或1.5%（非普通住房）。二、房产抵押贷款住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，

2023-05-06

408人看过
法律综合知识
房产赠与再次买卖交税吗

一、房产赠与再次买卖交税吗房产赠与再次买卖交税。受赠人获得无偿赠与的不动产再次转让取得的收入须按20%税率缴纳个人所得税。1.增值税，赠与人是需要缴纳增值税的，缴纳增值税的税率是5%。2.城建税及教育费附加，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。3.印花税。4.契税。契税为房管局的评估价的3%.二、房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、房屋买卖反悔怎么办房屋买卖反悔可以和另一方协商解除卖

2022-12-01

69人看过
公房
赠予公房再出售的税费

一、赠予公房再出售的税费赠与的房产出售缴税时，如果是直系亲属赠与可以调看自己上一手房产证查看是否免征个税和增值税。如果是非直系亲属赠与，只看现业主房产证（不动产证）年限。如果房产证满五年且是家庭唯一物业出售时可以免征个税，如果不是唯一或产证不满五年则需缴纳个税。另外，普通住宅证满两年可免征增值税。1、契税按照现行的契税政策征收，首套房或二套房90平及以下，契税1%；首套房90平以上，契税1.5%；二套房90平以上，契税2%。2、个税成本价*20%（成本价为当前政府指导网签总价扣除原业主购房价以及现业主在受赠过程中的相关费用的差额）。3、增值税增值税税率为5.6%，满两年免征。二、房屋赠与的内涵房屋赠与，指持有房屋一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，需建立在双方自愿的基础之上。三、公房赠与需要提交的证明材料1、房屋所有权证2、公证书3、已购公房上市交易确认申请表4、已购

2023-06-16

495人看过

直系亲属
父母赠与的房产再出售交税按差额吗

按照《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》的规定，赠与房必须是满5年以上，而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用，这个差额20%）。如果是赠与直系亲属不需要缴纳个人所得税，但如果赠与后再进行买卖，是需要缴纳20%的个人所得税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第二条受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收。一、农村宅基地转让补交税是多少由于宅基地的转让必须与地面上的房屋进行一同进行转让，因此这里就连同房屋转让

2023-03-13

55人看过
房产继承
无偿受赠的房产再次转让出售时应该怎么交税

房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。一、转让长期股权投资如何纳税对以无形资产、不动产投资入股，参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险的行为，不征收营业税。对股权转让不征收营业税。1、个人股东：根据个人所得税的有关规定，个人转让股权应按“财产转让所得”项目依20％的税率计算缴纳个人所得税。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额。2、企业法人股东：公司股权投资转让所得应并入企业的应纳税所得，依法缴纳企业所得税。企业所得税——25%。另外还有：印花税，万分之五。二、公司股权转让应该如何缴纳个人所得税个人转让股权过程中，被投资企业、扣缴义务人和纳税人应按照规定期限报送相关资料和办理扣缴(纳税)申报。《个人所得税法》及其实施细则

2023-06-19

261人看过