房产过户审核和变更登记-法师兄

房产过户审核和变更登记

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 15:21:56 85 人看过

文章主要介绍房产过户审核和变更登记：房地产交易管理机构应当自受理转让当事人过户申请之日起15日内完成审核;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户审核和变更登记,房产过户审核等相关信息咨询。

房地产交易管理机构应当自受理转让当事人过户申请之日起15日内完成审核。对不符合规定条件或者手续的，应当作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人;对符合规定条件和手续的，应当将申请过户的文件移交房地产登记机构，由房地产登记机构按照《上海市房地产登记条例》的规定办理房地产转让变更登记。

房地产转让过户变更登记应当在房地产交易管理机构向房地产登记机构移交申请过户文件之日起15日内完成，并由房地产交易管理机构通知房地产受让人领取房地产权证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

身份证
合肥办理变更和更正户口登记内容审批指南

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例第十七条：户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报，户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。《中华人民共和国户口登记条例第十九条：公民因结婚、离婚、收养、认领、分户、并户、失踪、寻回或者其他事由引起户口变动的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报变更登记。申请材料：1、户主或者本人申请和户口本;2、户口登记内容变更更正的理由和相关证明。审批程序：申请→窗口受理→现场审查→办理注：办理性别、民族、出生日期、身份证号码等户口主项变更更正的，需上报分局县局审批。办理时限为派出所二十个工作日，分局县局十五个工作日。审批时限：当场办理审批收费：不收费办理地点：合肥市公安局各公安派出所联系电话：0551-2928212/223(合肥市公安局治安支队)

2023-05-30

130人看过
优先购买权
房屋过户登记审核的具体内容是什么？

房地产转让需确保合法有效、权属清晰、无纠纷，且不属于禁止转让范围。受让人需符合条件，买卖房地产已设定抵押权且承租人自愿放弃优先购买权，买卖共有的房地产需共有人自愿放弃优先购买权。房地产交易管理机构还需审核其他内容。有关当事人提供的材料是否合法、有效；申请书填写的内容是否与提供的材料相符、准确；房地产的权属是否清晰，是否存在权属纠纷或他项权利不清的情况，是否属于《房地产转让办法》所规定不得转让的范围；受让人是否符合受让该房地产的条件；买卖的房地产是否已经设定抵押权；买卖已出租的房地产，承租人是否自愿放弃优先购买权；买卖共有的房地产，共有人是否自愿放弃优先购买权；房地产交易管理机构认为需要审核的其他内容。房屋过户申请需要提供哪些材料？根据我国《房屋登记管理办法》的规定，房屋过户需要提交一系列材料。这些材料包括：1. 申请人身份证件：申请人需要提供本人身份证、户口本等有效证件，以便核实身份信息；

2023-10-13

461人看过
司法鉴定人
司法鉴定人执业机构变更审核登记

一、申请前的准备工作申请办理司法鉴定人执业机构变更审核登记应具备以下法定条件：1、申请材料齐全、规范、有效2、鉴定人拟转入的机构已取得司法鉴定许可证3、鉴定人转所后应及时提出二、申请(一)提交材料1、司法鉴定人原执业机构出具的该鉴定人无遗留问题的证明;2、司法鉴定人现拟执业机构向我局提交鉴定人转所申请;3、《司法鉴定人执业证》。(二)注意事项：1、各类申请材料均需提供原件及复印件，登记管理机关审核原件后退还，复印件存档;2、申请材料齐全、规范、有效;3、申请人应当对申请材料的真实性、完整性和可靠性负责;4、上述登记事项变更均由鉴定人所在的司法鉴定机构统一到我局办理。5、复印件加盖公章、提交材料的材料使用A4纸;6、如果提交的申请材料不完整、或有错误，受理部门应一次性告知申请人需要补充或修改的全部内容。三、申请人需要参与的工作无四、办理结果(一)结果形式：按照工作标准进行告知，制发审批文书并

2023-06-06

92人看过
法律综合知识
机动车变更登记等同于过户吗

机动车变更登记并不能简单地理解为过户手续，两者之间还是存在着明显的差异性。实际上，车辆变更登记仅仅是针对车辆登记相关信息的变动调整，车辆本身的所有权归属仍然维持不变；而车辆过户则是指将车辆的所有权从原来的车主手中转让给他人，属于彻底的物权转移。《中华人民共和国道路交通安全法》第十二条有下列情形之一的，应当办理相应的登记：（一）机动车所有权发生转移的；（二）机动车登记内容变更的；（三）机动车用作抵押的；（四）机动车报废的。

2024-08-10

264人看过

机动车
怎样查询和办理汽车过户的变更登记手续？

汽车过户申请变更登记流程如下：1、甲方携带车主本人身份证、车辆行驶证、车辆工商登记证等资料。乙方携带个人身份证和驾照；2、当地交警车辆管理处办理过户手续，缴纳过户费。注销车辆档案中的甲方信息；3、异地转让还需在当地注销车辆信息，提取车辆档案，领取车辆牌照和行驶证，领取临时车牌；4、乙方应在交警车辆管理处办理车辆过户手续，并在车辆工商登记证和车辆档案上记录乙方户名。需要更换个性化牌照的，在选号机上选择新牌照。异地还需到乙方所在地交警车辆管理处办理车辆登记手续，缴纳户费、验车、档案、拍照，选择车牌，领取新的驾照和临时车牌；5、领取新的驾照，个性化车牌需要领取临时车牌，因为要等一周；6、一周后，到交警车辆管理处领取新车牌并安装。办理过户手续完毕。汽车过户的相关流程1、拿好所有手续和申请表去窗口先打车辆交易发票。这个产生的费用根据车辆的排量来定，一般费用为100－900之间。2、缴费打好交易发票后

2023-07-03

120人看过
房产过户
房产过户审核什么及房产过户费用

房屋转让过户的规定一、房产过户当事人提供的材料是否合法、有效;二、房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;四、房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。办理房屋产权过户的手续和费用：1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，营业税5.5%，满5年大于144M2的收差额营业税。2、第一次房产过户要交纳契税小于等于小于等于144M2是2%，大于144M2是4%契税(财政部门收取

2023-04-22

200人看过
法律综合知识
外汇变更登记需审核的材料包括哪些

一、外汇变更登记需审核的材料包括哪些外汇变更登记材料有：业务申请书；组织机构代码证；营业执照副本；外商投资企业批准证书；原审批机关有关变更事项的批复文件和变更后的批准证书；变更后的合同（独资企业无须提供）、章程；外汇登记证IC卡另外，外汇变更登记需要去国家外汇管理局。二、外汇变更登记需要的条件有哪些外汇变更登记需要的条件包括：1．企业应依法进行合法经营活动，且已完成外汇登记。2．变更事项符合国家相关法律法规和政策的规定，不得违反国家利益、社会公共利益和国家安全，不得从事禁止类、限制类或有支付特殊限制的业务。3．企业提交的申请材料齐全、真实、准确，并符合外汇管理机构的要求。三、外汇变更登记需审核的流程和注意事项外汇变更登记需审核的流程是：1．客户提交变更申请，准备好相关证明文件，包括身份证明、公司营业执照、法人授权书等。2．银行收到客户提交的申请材料后，对材料进行审核。审核内容主要包括客户身

2023-11-12

222人看过
房产证
房产证过户和姓名变更的区别

房产证上姓名变更和房屋过户的区别在于，前者是一种登记错误，需要进行纠正，但房产本身仍然是以自己的名义；后者是指房屋买卖行为，将自己房产出售给他人并以其名义进行登记的行为，属于权利转移。在房产更名过程中，需要支付房产证的费用，但不需要缴纳税款。然而，在房屋过户过程中，需要按照规定缴纳相应的税款。房产证上姓名变更和房屋过户的区别：房产证上的姓名变更是一种登记错误，需要进行纠正，但房产本身仍然是以自己的名义。房屋过户是指房屋买卖行为，将自己房产出售给他人并以其名义进行登记的行为，属于权利转移。在房产更名过程中，需要支付房产证的费用，但不需要缴纳税款。然而，在房屋过户过程中，需要按照规定缴纳相应的税款。房产证上姓名变更和房屋过户有什么不同？房产证姓名变更流程是针对夫妻间进行的，旨在减少房屋共有人。具体流程如下：1. 准备相关证件：结婚证、身份证、房产证的原件

2023-09-30

314人看过

债权人
如何区分转移登记和变更登记

1、《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。个人独资企业是由一个自然人投资、财产为投资人个人所有、投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。个人独资企业解散有几种原因，如投资人决定解散或被依法吊销营业执照。个人独资企业解散，应由投资人自行清算或者由债权人申请人民法院指定清算人进行清算。个人独资企业解散后，其财产应先清偿所欠职工工资和社会保险费用、税款及其他债务。在清算结束以后，到工商登记机关办理注销登记。清算结束后，余下的房产可由业主个人登记产权，这种登记属于转移登记。2、《城市房屋权属登记管理办法》第18条规定，权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实

2023-04-22

437人看过
房产继承
房产继承变更登记的手续

1、房屋所有权证2、继承公证书3、继承人身份证复印件4、继承人申请书所交税费有：1.手续费2.印花税3.测绘费地产交易中心在办理非交易性房产过户时，最经常接触到的是房产的继承过户。办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，最低收取200元。办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，

2023-04-04

120人看过
土地使用权
深圳房地产变更登记材料

一、深圳房地产变更登记需要条件（一）合法拥有房地产权并无产权争议；（二）经批准改变房地产用途或权利人名称等事项；（三）法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。二、深圳房地产变更登记需要的材料（一）深圳市房地产变更及其他登记申请表；（二）申请人身份证明：（1）属个人的，提供身份证明：内地人士提供身份证，无身份证的，可提供有效军人身份证件、中国护照等身份证明；未满16周岁的未成年人可提供户口簿；港澳人士提供香港、澳门特别行政区身份证或者来往内地通行证；台湾人士提供来往大陆通行证或者旅行证或者身份证；境外人士提供护照。（2）内地法人或其他组织提供工商营业执照或组织机构代码证或其他登记证明、法定代表人或负责人证明；境外（包括港、澳、台）法人或其他组织提供经公证或见证的登记证明。（3）单位授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人个人身份证明；个人授权他人代理的，提供授权委托书及委托代理人个人身

2023-02-14

133人看过
机动车
机动车变更登记是不是就是过户

机动车变更登记不能说是过户，其二者还是有区别的，车辆变更登记是变更车辆登记的信息，车辆的所有权未转移，车辆过户是将车辆的所有权属，变更为其他人的行为。一、夫妻车辆过户怎么更改车牌夫妻之间发生机动车所有人变更，需夫妻双方带着各自的身份证、机动车行驶证、机动车登记证书，开车到即将成为车主的一方身份证所辖的车管分所办理变更业务。夫妻车辆过户手续、流程、费用，都与普通个人之间车辆过户是一样的。二、车辆改色需要什么手续？车辆改色需要办理变更登记手续，具体流程如下：1、填写机动车变更登记申请表；2、提交申请上述申请表、机动车所有人的身份证明以及机动车登记证书原件；3、领取新的行驶证。《机动车登记规定》第十条规定，已注册登记的机动车有下列情形之一的，机动车所有人应当向登记地车辆管理所申请变更登记：（一）改变车身颜色的；（二）更换发动机的；（三）更换车身或者车架的；（四）因质量问题更换整车的；（五）营运机

2023-04-06

231人看过

法律综合知识
机动车变更登记与过户是否等同

机动车变更登记并非等同于过户手续，两者之间有着明显的差异。机动车变更登记主要是针对车辆登记资料进行更新变动，而车辆所有权并未发生转移；而机动车过户则是指对车辆所有权之人的变更，实质上完成了权利的转让。《中华人民共和国道路交通安全法》第十二条有下列情形之一的，应当办理相应的登记：（一）机动车所有权发生转移的；（二）机动车登记内容变更的；（三）机动车用作抵押的；（四）机动车报废的。

2024-07-24

341人看过
承诺
购房登记审核通过后能撤销吗？

房屋登记申请可以撤回。房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人可以撤回登记申请。一、申请人申请撤回申请的，应当由原申请人向登记机构提出申请并提交下列文件：1、撤回申请书；2、身份证明；3、原登记申请的受理通知书。二、申请人申请撤回房屋登记要满足的条件如下：1、撤回登记应由双方当事人共同书面提出，并签字按手印确认。2、应当在房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前。购房登记可以撤销重新登记吗一、购房登记可以撤销重新登记吗1、购房登记可不可以撤销重新登记，需视情况而定：（1）如果登记机构尚未将申请的登记事项记载于登记簿就可以撤回；（2）如果登记事项一经记载于登记簿，代表已经完成物权公示，登记机构未经合法程序不能再对登记簿的记载进行更改，因此不能撤销。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百二十

2023-08-03

470人看过