放贷如何提前还款，有没有违约金-法师兄

放贷如何提前还款，有没有违约金

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-20 14:35:29 418 人看过

一、放贷如何提前还款

放贷提前还款流程：

第一，向贷款银行咨询是否可以提前还款；

第二，如同意提前还款，则贷款人本人持身份证、借款合同等文件到银行；

第三，填写申请表格资料，提交提前还贷申请；

第四，按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号；

第五，到银行办理相关文件的签字、全部还清贷款证明、房产证解除抵押等相关文件。贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行会办理抵押登记。结清贷款后，一定不要忘记去解抵押。

二、房贷提前还款有没有违约金

房贷提前还款一般有违约金。根据按揭合同，提前还款实际上是构成违约的。在12个月内，借款人提前还款的金额超过了贷款本金余额的20%，即视为实质性的提前还款。构成实质性提前还款的，借款人需要支付违约金。

三、提前还房贷违约金怎么算

提前还房贷违约金的计算，各个银行有不同的规定，四大国有银行房贷提前还贷违约金的计算如下：

工商银行：贷款不满一年提前还款的，收取提前还款额的5%；满一年后提前还款的，不收取任何违约金。

招商银行：贷款不满一年提前还款的，收取至少相对于实际还款额3个月的利息；满一年后提前还款的，收取至少实际还款额1个月的利息。

建行：贷了房款提前一年时间还的，需交付余金额百分之三违约金；贷款时长提前一至二年的付百分之二违约金；贷款时长提前二至三年付百分之一的违约金。

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