开发商违约的案例有哪些？-法师兄

开发商违约的案例有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 15:52:35 58 人看过

开发商违约的情形：1、逾期交付房屋；2、开发商一房二卖；3、开发商交付的房屋质量存在问题；4、开发商交付的精装房存在质量问题或与样板间不同；5、开发商未按期办理产权过户；6、变更规划设计；7、逾期办理产权证。只要开发商履行合同义务不符合规定，就算违约。

哪些情况属于帮信罪严重的情形

（一）为三个以上对象提供帮助的；

（二）支付结算金额二十万元以上的；

（三）以投放广告等方式提供资金五万元以上的；

（四）违法所得一万元以上的；

（五）二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚，又帮助信息网络犯罪活动的；

（六）被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的；

（七）其他情节严重的情形。

被帮助对象实施的犯罪行为可以确认，但尚未到案、尚未依法裁判或者因未达到刑事责任年龄等原因依法未予追究刑事责任的，不影响帮助信息网络犯罪活动罪的认定，一般是处以三年以下的有期徒刑的处罚。

如果涉嫌帮信罪的犯罪行为的，是会被处以三年以下的有期徒刑的处罚的，一般只要是触犯了刑事犯罪的行为的，就都是会在个人的档案中留有相应的案底记录的，这个记录是不能被消除，也不能被他人随意的进行修改和调取的，只有公安机关有权利进行调取。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多刑事责任年龄相关文章

法律综合知识
开发商起诉购房者违约有哪些要求

一、开发商起诉购房者违约有哪些要求关于购房合同违约诉讼的流程：首先应当准备完备的起诉状，包括原告及被告详细信息以及相关证据材料，并前往具有管辖权的人民法院的立案大厅提交立案申请。一旦案件正式送达至法院，法院通常会依据受害方即守约方提出的司法请求，根据所缔结的合同中所规定的各项条文来做出最终的裁决和判决。《刑事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情

2024-07-14

375人看过
退房
开发商违约退房协议书有哪些内容?

退房协议中必须要包括以下几方面的内容：1、退房协议中一定要写明开发商和购房人的名称，开发商的名字一定要是完整的，购房者的称谓在退房协议中切记不可用小名代替，以免后期无法认定。2、退房协议的条款约定应当一次性将双方的权利义务约定清楚，一般来说没有统一格式，需要双方协调来确定。3、关于违约责任的情形和违约偿付标准规定清楚，避免产生纠纷。4、退房协议中，关于退房时间以及不按时退房违约处罚要有明确约定。5、退房协议涉及的双方当事人要签字确定，注意签字必须手写，不能打印。一、退房协议的注意事项主要如下1、约定索要违约金及相关税费如果是由于开发商违约导致的退房，双方在此前的购房合同中约定的相关的赔偿标准，那么开发商则需要按约定赔偿。赔偿金除了房屋的全价款以及相应利息以外，还包括业主前期支付的相关费用，比如种种税款、手续费等，这些都是消费者由于购房而产生的经济损失，则开发商负责赔偿。2、明确约定首付、月

2023-06-28

494人看过
法律综合知识
开发商违约交房的赔偿比例是多少

一、开发商违约交房的赔偿比例是多少在开发商违反合同约定的情况下，其赔偿标准通常包括：按照合同中明确规定的具体金额和比例进行赔偿，或者依据实际产生的损失进行赔偿。然而，值得注意的是，在双方协商确定最终赔偿金额时，最高不得超过实际损失的30％。若合同中所约定的违约金低于实际损失，则受害方有权通过法律途径请求提高违约金；反之，若约定的违约金过高，超出了实际损失，同样可以诉诸于法律程序以降低相应的违约金水平。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方

2024-07-16

71人看过
违约金
开发商延期交房违约金计算的比例

1、开发人员延期交房违约金，根据购房人与开发人员签订的《商社买卖》合同的约定，开发人员逾期交房和逾期交房，一般负责支付违约金。但是，法律同时还有两年的诉讼时效规定，超过时间主张权利，就会面临权利不受保护的困境。由于施工进度的原因，开发人员可以按期提供住宅，合同约定延期提供住宅的违约者每天应该支付购买者已经支付住宅费的万分之三的违约金。对于一次性付款的业主来说，开发商无疑应该根据已经支付的房价计算罚款。开发人员未按约定时间交房，构成违约，应承担违约责任，违约金由已支付房费、利率和逾期时间三部分构成。对于采用银行贷款方式的所有者来说，当初购买住宅时支付了低20％的首付，其馀部分由贷款银行支付给开发者，所有者从贷款发行日起开始偿还和支付利息，一般贷款购买住宅合同签订日起月内发行问题，贷款方式购买住宅违约金的计算基数决定了谁的所有者有比较。二．开发人员延期住房违约金按什么标准支付买卖双方可以在合同

2023-08-18

154人看过

法律综合知识
起诉开发商违约需要哪些证据

一、开发商违约后我能退房吗根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称“解释”）第九条的明文规定，在房屋主体结构存在重大缺陷以致无法交付使用的情况下，或者虽已交付使用但经过严格核查后发现仍为主体结构质量不合格的情形下，购房者如有退房并索偿损失之诉求，均将依法得到法院的支持与认可。同理，依据第十条第一款之规定，若房屋质量问题严重干扰甚至破坏了日常居住的基本需求，购房者同样有权要求解除购房协议并进行相应的索赔。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。二、开发商违约购房者能退房吗开发商构成根本违约的购

2024-03-26

372人看过
法律综合知识
开发商违约可能包括哪些情形

一、重庆产权纠纷要怎幺处理关于房屋产权产生的纷争，当事人可以采取如下方式予以化解：达成和解协议，通过平等互惠的原则私下商议，若无法顺利达成合意可选择请求第三方介入协助调解；如果两者都无法达成共识的话，可以依据房屋买卖合同中约定的条款，将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决；倘若经过仲裁仍未能妥善解决争议，最后便可发起民事诉讼，寻求司法途径来解决问题。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。二、房屋产权纠纷怎么处理房屋产权纠纷的处理：1、协商解决。2、调解解决。3、仲裁解决。4、行政解决。5、诉讼解决。《民法典》第四百八十八条【承诺对要约内容的实质性变更】承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。有关

2024-03-25

122人看过
法律综合知识
开发商的违约损失都包括哪些构成

在各类商业房产交易中，较为普遍的购房违约案例涵盖了多种情况，其中既包括的未遵守约定交付日期的行为，又有延期交付的状况，此外还涉及到商品住房存在诸如基础结构质量不良，影响正常使用的严重问题，或者在交房后经严谨检测检验确认主体结构存在质量缺陷的情况下，买方有权依据合同条款解除合约，同时要求卖方赔偿相应的经济损失。另外，商品住房实际面积与预定面积之间的差异也是可能引发违约行为的重要因素之一。若买卖双方在签订合同时未对此作出特殊约定，根据计算房价的相关规定，当实际面积误差超过3％时，卖方需承担相应的费用，即超出部分的房价款项，买方无需额外支付；反之，若实际面积小于预定面积，则差额部分的购房款应由卖方双倍返还给买方。最后，商品住房的朝向、间距、地理位置与预订或规定不符，或者绿化、配套设施及装修标准与预订或规定不符等情况，同样可能构成违约行为。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合

2024-05-04

479人看过
退房
开发商违约退房赔偿有哪些注意事项

（一）先找开发商协商，协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。（二）索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。（三）首付、月供利息都可获赔。在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款

2023-07-07

320人看过

法律综合知识
要求开发商提高违约金比例如何

依据我国现行的相关法律规定，开发者在出现违约行为时，所需要承担的赔偿责任（也就是我们常说的毁约金）通常是按照所签署合同总金额的20％来酌情确定的。然而，当涉及到合同履行期间发生严重损害事项时，同一违约行为所引发的违约金数额可以适当上调，但是其上限设定应当严格遵守实际经济损失不超过总额30％的硬性规定。至于更细致且精确的违约金计算方式及其上下限的具体规定及标准，双方当事人必须在正式签署合同之前进行充分的协商并达成共识，同时也要结合实际违约事件的具体情况，对可能产生的实际经济损失进行全面、客观的评估。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可

2024-05-17

173人看过
不可抗力
开发商违约赔偿申请范本有哪些内容?

一、开发商违约赔偿申请范本有哪些内容开发商违约赔偿的申请书包括了双方当事人的个人信息;开发商的违约行为;要求赔偿的违约金金额等相关的内容。逾期交房违约金一般在1%-1‰之间约定;违约金按房价款的总额计算;消费者没有损失不能成为开发商免责理由。约定的逾期交房违约金都要依约支付，除非开发商存在免责事由，如地震、战争等这些由合同约定的不可抗力原因，并及时履行了告知义务，则可以不承担逾期交房的违约责任;如果对逾期交房的违约金如何计算没有作出明确的约定，就应当按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的买受人所购同地段同类房屋租金标准来确定;如果开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任，包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下、达到一定期限时购房者有权解除合同等。通常在《商品房预售合同》中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同

2023-04-13

304人看过
法律综合知识
开发商违约延期交房退房步骤有哪些

一、开发商违约延期交房退房步骤有哪些关于延期交付房屋而需要办理的退房程序如下所示：首先，购房者需以书信形式正式通知开发商其退房意愿；其次，在购房者明确表达了退房意向之后，开发商有责任在收到通知后的15个工作日之内全额返还购房者已支付的所有房款，同时解除双方之间的购房协议；若开发商未能及时完成上述退款手续，则从第16天开始直至购房者实际获得所有房款为止，开发商每日须按照总房款的千分之一向购房者支付违约金。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同

2024-07-31

447人看过
违约金
开发商恶意违约

指商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押或出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任；另外，出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房者无法取得房屋，购房者也有权解除合同。开发商违约延办产权证的违约责任商品房买卖法律关系中，购房者在房屋交接后，虽然拥有了房屋使用权，但房屋的所有权并不随着房屋的交接而转移，房屋开发商在产权登记以前对房屋仍拥有所有权。因此，购房者在房屋交付后，应立即办理产权登记手续，领取房地产产权证书。房屋开发商须交付房屋并保证房屋所有权转移给购房者，这是房屋开发商最基本的一项义务，因此，房屋开发商应按合同约定的时间和方法交付房屋。房屋所有权的转移以办完房屋产权变更登记手续的日期为准，房屋的实物交付依合同约

2023-08-12

272人看过

法律综合知识
经典的股权转让违约案例有哪些？

股权转让纠纷20个经典案例一、股权竞买人对拍卖信息负审慎审查义务案例：《人民司法案例》2014年第18期裁判要旨：股权竞买人应该正视股权拍卖的特点和规律，只有在转让人披露信息不实并构成违约时，才能请求法院支持其减少支付相应转让价款的主张，反之则败诉。二、台商投资内地个体医疗诊所的法律效力案例：《人民司法案例》2013年第8期裁判要旨：2006年以来，大陆在医疗领域的惠台措施不断出台，台商纷纷投资大陆医疗机构。但投资医院的门槛较高，许多台商大多以隐名投资者身份进入个体诊所或门诊部。随着投资项目的增加，纠纷接踵而至。本案是关于转让医疗门诊部的纠纷，转让合同是否因违反投资导向而无效就成为本案争议焦点。从投资导向角度看，《海峡两岸经济合作框架协议》附件四《服务贸易早期收获部门及开放措施》签署后，厦门的地方法规规定台商可以投资医疗机构。从工商变更登记角度看，个体工商户经营者可以变更，医疗门诊部的法定

2024-01-25

151人看过
合同无效
开发商不备案算谁违约责任

开发商不备案算开发商违约。开发商在确定预售合同中一般只会明确房屋交接时间及取得大产证、小产证的时间，对合同备案不会有限制，只要对方在合同所述的时限中履行相关合同义务就无法追究开发商违约责任，但是法律规定出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定合同有效。一、未取得预售许可证能否出售商品房开发商在没有取得预售许可证的时候，是不能与购房者签订商品房预售合同，根据《商品房买卖合同解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。开发商进行商品房销售时，应当向购房者出示商品房预售许可证，未主动出示的，购房者可要求其出示或者咨询当地房管局的工作人员。开发商在未取得预售许可证的情况下，仍与购房者签订的商品房预售合同无效，购房者可

2023-03-12

499人看过