拆迁补偿款包括货币补偿和产权置换,需明确补偿数额计算和最终补偿款。拆迁方需保证足够的补偿金额,并明确拆迁协议的签订时间和拆迁款支付及安置房交付的期限。若拆迁房到期交不了房子或拿不出补偿款,被拆迁人可积极起诉维权。

在拆迁补偿的过程中，具体的措施可以包括货币补偿和产权置换。用货币补偿的话，要明确补偿数额的计算，并确定最终的补偿款。

用产权置换的话，置换的位置和置换面积都要做出详细的约定，以免签了协议、把房子拆了之后，双方可能再出现纠纷。

2、拆迁补偿款的支付时间，或者是安置房交付的期限

按规定，“作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。”所以，拆迁方作出决定前，就要保证有足够的补偿金额，所以约定拆迁协议时，也能够确定补偿款的支付时间，以及安置房等的交付时间。

3、违约责任

一般地，签订拆迁补偿协议后，拆迁房到期交不了房子，或是拿不出补偿款，那么，被拆迁人即可以根据协议积极起诉维权。

拆迁补偿协议的内容包括哪些方面？

拆迁补偿协议是拆迁人和被拆迁人之间就拆迁补偿方式、补偿金额等事项达成的一项协议。根据我国《拆迁法》规定，拆迁补偿协议必须遵循以下内容：

1. 拆迁范围：明确被拆迁房屋所在区域，以及涉及到的拆迁范围。

2. 拆迁补偿方式：拆迁人应当制定具体的拆迁补偿方案，明确拆迁方式、补偿方式、补偿金额等事项。

3. 拆迁进度：明确拆迁工作的进度安排，包括拆迁开始时间、拆迁完成时间等。

4. 拆迁腾空时间：明确拆迁腾空的时间节点，如被拆迁人应当在拆迁腾空后的一定时间内完成搬家等事项。

5. 拆迁费用：明确拆迁人的拆迁费用，包括拆迁补偿费用、拆迁服务费用等。

6. 拆迁评估标准：明确拆迁房屋的评估标准，以及评估机构的选定方式。

7. 拆迁程序：明确拆迁的审批程序、补偿款的支付程序等事项。

8. 拆迁争议解决方式：明确拆迁过程中可能产生的争议事项，以及解决争议的方式。

9. 其他相关事项：包括拆迁合同的签订时间、地点等与拆迁补偿协议有关的的其他事项。

总之，拆迁补偿协议应当明确拆迁补偿的相关事项，保障拆迁双方的权益。如果拆迁补偿协议内容不明确或者违反法律法规，拆迁双方可以通过法律途径维权。

拆迁补偿协议是拆迁人和被拆迁人之间就拆迁补偿方式、补偿金额等事项达成的一项协议。拆迁补偿过程中,具体的措施可以包括货币补偿和产权置换。对于货币补偿,要明确补偿数额的计算,并确定最终的补偿款;对于产权置换,要做出详细的约定,以免签了协议、把房子拆了之后,双方可能再出现纠纷。此外,拆迁方在作出拆迁决定前,需要保证有足够的补偿金额,并明确拆迁协议的支付时间以及安置房等的交付时间,同时要遵守拆迁补偿协议中规定的拆迁进度、拆迁腾空时间、拆迁费用等事项。如果拆迁补偿协议内容不明确或者违反法律法规,拆迁双方可以通过法律途径维权。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。