一、办理条件

符合下列全部条件，可提出申请：

1、工程已取得建设工程用地批准手续；

2、工程已取得建设工程规划许可证；

3、施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；

4、已经确定建筑施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效；

5、按照规定应该委托监理的工程已按程序委托给具备相应资质条件的监理单位；

6、有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已依法进行了审查；

7、有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织设计；

8、建设资金已经落实。

二、办理时限

15(工作日)

三、办理机构

深圳市罗湖区住房和建设局

四、办理材料

网上申报，原件PDF格式扫描上传

建设单位应提交由建设单位、施工总承包企业（包括直接承包建设单位发包工程的专业承包企业）和深圳市开户银行订立的实行劳务工工资分账管理的共管协议。协议中需明确项目实行建筑劳务用工实名制管理，约定委托开户银行负责日常监管，专款专用，按月足额向劳务工个人账户划拨工资，不得办理其他结算业务。实行劳务工工资与其他工程款、材料款相分离，建设单位应按照工程承包合同约定的比例或施工总承包企业提供的人工费用数额，确保将应付工程款中的人工费单独拨付到劳务工工资专用账户。

网上申报

网上申报,以PDF格式扫描上传

网上申报,输入许可证编号。如无法获取共享数据的，以PDF格式扫描上传：

(1)新建工程提交《建设用地规划许可证》；（复印件1份）；

(2)二次装饰装修工程(附注1)还应提供经市或区房屋租赁管理办公室备案的房屋租赁合同（复印件1份）；

(3)提交产权单位同意二次装饰装修书面认可文件，二次装饰装修工程涉及其他产权单位的公用部分的，应提交其他产权单位所有人的书面认可文件，或提交业主委员会同意的书面认可意见，同时提交业主大会授权业委会签字的证明文件（原件1份）。

网上申报,输入许可证编号。如无法获取共享数据的，以PDF格式扫描上传：

（1）《建设工程规划许可证》（已信息共享）；

（2）尚未取得《建设工程规划许可证》的桩基础工程可提供建设工程桩基础报建证明书（复印件1份）；

（3）尚未取得《建设工程规划许可证》的土石方、基坑支护、边坡支护工程应取得《建设用地规划许可证》（复印件1份）；

（4）二次装饰装修工程(附注1)工程应提供：a．属于规划部门建设工程规划许可（变更）或已建房地产改变使用性质许可事项范围内的，提供规划部门的核准文件（复印件1份）；b．不属于规划部门建设工程规划许可（变更）及已建房地产改变使用性质许可事项范围内的，提供施工图审查机构出具的装改工程没有改变建筑物的使用功能和结构的认定意见（原件1份）。

（5）属地质灾害治理工程的，应取得规划国土部门出具的《地质灾害治理工程计划的函》。

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合格报告需在勘察设计网备案，出具的合格证有备案编号。网上申报,以PDF格式扫描上传

（1）承诺书1应根据工程情况勾选相应情形；按照“诚信申报”原则，建设单位勾选第六条相应情形后，视为该项目符合直接发包条件，若发现规避招标，一切责任由建设单位承担。但初审申请资料的窗口工作人员质疑建设单位对项目直接发包方式的判定时，建设单位应提交相应证明资料，经建设主管部门依法确定工程的发包方式后再办理施工许可手续。（2）应加盖所列单位公章。

应加盖所列单位公章。

新的施工合同关键页，关键页为合同的封面，包含施工范围、合同价、工期各方责任主体签字盖章页等关键内容的部分页面。网上申报，原件PDF格式扫描上传。

属于承诺书1中按照工程造价确定直接发包的项目，需提交。网上申报,以PDF格式扫描上传

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建设单位应当首先查询燃气管道现状，施工区域不在燃气管道保护范围或控制范围内的，申办施工许可时提交查询结果即可；施工区域在燃气管道保护范围或控制范围内的，申办施工许可时则应当提交燃气管道保护协议。查询方式：可分别向市城建档案馆、管道燃气企业或规划国土部门查询