遇到城中村改造能强拆吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-04-10 06:18:52 162 人看过

一、遇到城中村改造能强拆吗

遇到城中村改造能强拆,对违法的建筑物可以强制拆除,但有条件。根据相关规定,对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。

《行政强制法》

第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。

二、房屋被强拆赔偿标准是什么

房屋被强拆赔偿标准是:基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等搬迁补偿费用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

三、房屋被强拆后怎么行政诉讼

行政诉讼首先应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,出具注明日期的书面凭证,并告知对方当事人,起诉后,法院会依法立案审查。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:\n(一)被征收房屋价值的补偿;\n(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;\n(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月02日 00:56
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 广州城中村改造突破"拆一补一"
    城中村改造试水多余住宅换商铺黄埔区横沙村有望率先突破拆一补一,以降低改造后容积率昨日上午,市人大常委会副主任周庆强带队到黄埔区视察城中村改造情况。据悉,黄埔15个转制社区的城中村改造已拉开帷幕,对于首个改造社区文冲,集体土地将转为国有土地,村民使用房产的年限可能只有70年。而横沙村为了降低改造后的建筑密度,鼓励村民以2平方米的住宅换1平方米的商业面积,这在广州城中村改造中还是头一回。但城中村改造是否该大搞房地产,也引起了人大代表对黄埔区定位的质疑。在汇报工作时,黄埔区区长杨雁文提到,没有股份的村民、外来人员购买城中村宅基地的情况,也被纳入区城中村改造政策制定的范畴。该区常务副区长危伟汉说:我们将个别对待,在符合拆迁管理条例的情况下,允许提供适当的补偿。改革拆一补一试水新置换制度广州即将启动的新一轮城中村改造显现出鲜明的政策灵活性。横沙社区位于黄埔区中心城区和回字型商业圈的核心区域,对于打造
    2023-04-22
    289人看过
  • 城中村拆迁纠纷怎么投诉改造?
    一、城中村拆迁纠纷怎么投诉改造?发生房屋拆迁纠纷向当地政府或者是人民法院进行投诉。在我国的房屋拆迁纠纷的规定中,此时是由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。在城市房屋拆迁行政纠纷时,出现以上三种情形的,人民政府为房屋拆迁行政诉讼的被告。被拆迁人可以向当地政府申请裁决,如果对裁决不服,可以向人民法院提起民事诉讼。1、拆迁行政管理部门。一般而言,拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的,原告不服提起行政诉讼的,拆迁行政管理部门为被告。2、人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中,以人民政府为被告的一般是以下几种情形:(1)由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决;(2)由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织,如“拆迁指挥部”等充当拆迁人,同时作出许可决定和裁决;(3)由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。在城市房
    2024-01-03
    131人看过
  • 城中村改造的主体
    城中村改造
    本文介绍城中村改造的主体,城一般认为,城中村的改造主体是政府。但从城中村改造的结果上看,改造后要么在原有城中村的土地上建设新的居民区,要么是在原有城中村的土地上建设一些公益性的市政设施。在前一种情况下,完全有可能由原城中村居民与房地产开发商合作开发的方式进行,政府在其中只需对改造双方提供一些政策方面的支持;在后一种情况下,则政府是根据《中华人民共和国宪法》第十条和《中华人民共和国土地管理法》第二条国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿进行改造工作,政府是改造主体,政府在成为改造主体后才开始委托开发商进行建设。因此,一味地认为,在城中村改造中只有政府才是主体的认识并不一定妥当。现在的问题是:(1)在城中村居民与房地产开发商合作开发的模式下,开发商能否对改造后所开发的成果(如,建设的房屋)进行权属主张?如果开发商主张权属收益和物权处分权利(如,房屋买卖),那么
    2023-06-04
    171人看过
  • &&&城中村改造和拆迁有什么区别
    城中村改造和拆迁的区别如下:1、城中村改造和拆迁的赔偿情况不同。棚户区在字面上理解为城市中平房居所,房屋密度较大,交通不便,因生活条件限制,不管是周边环境还是卫生都比较差,而且住房年限较久,又因其土地性质为国有土地性质,所以自己修建比较困难,棚改拆迁之后一般会搬离原居所所在地;城中村:城中村顾名思义,在城市中的农村,多数因城市郊区城镇化。但是该地并未进行实质开发,逐渐演变成城中村;2、城中村改造和拆迁的产权情况不同。拆迁和城中村改造最明显的不同是土地性质依旧为集体土地,但是因所处位置又比普通农村较好,所以在补偿时的市场价格和周边持平,拆迁之后一般是在原地址新建安置房。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期
    2023-08-09
    374人看过
  • 城中村改造也一样
    城中村改造
    1、棚户区和城中村本身有一定的区别棚户区一般是指城市历史遗留下来的抗震能力差、整体健康状况差、人口密度高、居住条件简陋的老住房聚集区,被许多人称为“中国式贫民窟”。土地性质一般为国有土地,居民人数众多,其中大部分为城镇居民。在城市发展过程中,城中村逐渐被纳入城市规划范围或被城市包围。居住环境和住房条件普遍比棚户区好、更新。一般来说,土地性质仍然是集体土地,居民一般是原居民,仍然是农村户口。第二,由于棚户区和城中村之间的差异,二者的补偿标准不尽相同,基本上可以说,由于二者基本属性的不同,二者的补偿标准和补偿项目也会有所不同。由于棚户区土地性质为国有,补偿项目基本可以参照国有土地上房屋征收补偿项目确定。另外,由于棚户区房屋少、人多,很多人往往住小房子,住房条件差,因此在实际征收过程中,定价标准往往低于市场价,补偿金额往往低于一般拆迁,只能由拆迁户承担改善居民生活条件。对于城中村改造项目,由于土
    2023-05-02
    88人看过
  • 蜀山区城中村改造
    城中村改造
    去年春天,蜀山区在全市率先吹响城中村改造的号角,计划三年后全面消灭55个城中村,让近3万名村民就地进城。同时,蜀山区将至少新增200米以上高度的五星级酒店4座,100米以上高度的高档精品公寓式写字楼群16处。大楼争锋安徽最高日前,蜀山区杜岗城中村6幢回迁楼正式开工,敞开式的绿色公园即将开建。杜岗位于金寨南路与合作化路交口处,曾是合肥市最大的城中村。多年来,脏、乱、差一直困扰着村里的437户人家和万余租客。金寨路高架桥一桥飞架,延伸到了杜岗的门口。蜀山区借势求变,要让杜岗麻雀变凤凰。今年上半年,杜岗开始拆迁,五星级酒店携着顶级写字楼以及大型卖场的综合项目落户杜岗。如今,回迁楼已经开建,居民们就地入城已不再遥远。而规划中的88层摩天大楼,也足以争锋安徽最高楼。城中村集体变身在蜀山区宏大的城中村改造进程中,杜岗只是其中的一角。去年春天起,蜀山区把55处城中村改造项目打包成17个组团于全市率先启动
    2023-04-22
    153人看过
  • 城中村改造回迁房是否能买
    一、城中村改造回迁房是否能买?城中村改造回迁房,这部分房屋的土地性质为国有土地,土地获取方式为划拨,使用权人为村委会或村委会成立的经济组织,在此种土地性质上建设的村民回迁房,原则上只允许村民或被拆迁人货币购买或实物补偿;部分村民将回迁房当成商品房对外销售,城镇户口居民购买这样的房子有很大风险的,因为村民回迁房产权登记是有明文规定的:要有城中村改造办公室认证的公函、辖区政府和当地派出所确认的回迁村民的名单、村民的拆迁安置补偿协议。因此购买未取得产权证书的回迁房可能面临极大的风险,需要注意的是,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。即便是购买取得产权证书的回迁房,因其土地获取方式是划拨而不是出让,在二次上市交易办理过户时还应当补缴相应的土地出让金,因此也存在价格上不确定的风险。二、回迁房买卖注意什么事项?1、业主已经持有房产证,需要注意的事项。业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全
    2023-06-02
    300人看过
  • 城中村改造是政府出钱吗
    这个关键要看政府的公告中有没有明确说名是政府负责拆迁,或者开发商跟政府沟通的过程当中,政府有没有口头承诺自己拆迁,如果有就建议写入合同,如果没有,就谁开发谁清理。一、政府强制拆迁会违法吗政府强制拆迁需要根据具体情况来决定是否属于违法行为。如果政府强制拆迁的行为没有按照法定的程序,超越了权限,就属于违法行为,需要承担一-定的法律后果。如果政府强制拆迁的行为是合法的,公民不配合的行为就属于违法行为。政府拆迁的土地、房屋等建筑,会对其所有人进行一-定的补偿。二、农村拆迁补偿标准不统一怎么办这个问题通常有两个方面的理解:一是各地区、各省份补偿标准不统一;二是同一个征收项目,拆迁方区别对待,导致补偿不公平不合理。从第一个方面来说,由于每个地区的经济发展水平不同,负责征收工作的各地方市县级政府制定的补偿标准也会有差异,所以每个地方的拆迁安置补偿标准不统一;从第二个方面来说,现实中很多地方政府不公布统一
    2023-06-22
    70人看过
  • 城中村改造分房按户口吗?
    一、城中村改造分房按户口吗?城中村改造分房按户口吗,答案是否定的,有户口是能分房的,政府统一新农村建设分房,只有户口没有房屋,也能分到房屋。但可能需要的费用可能比别的村民要负担得多。因为分房一般是按户口本上的人数为主,家里的原房屋面积为辅,每个人给予一定的住房面积数,结合原房屋面积的大小来看,是需要补钱还是给钱,当然还要看村民要多新房屋的大小。各地标准不一样,有的以实际面积,房产证面积,户口人口数等,询问当地拆迁办,一般来说,农村户口房子搬迁是以户为单位,结合户内在册的集体内成员(农业户口)人数来分配的。具体的分配标准,要以当地的拆迁政策为准,如果当事人对拆迁补偿有异议的,可以与当地拆迁管理部门协商,协商不成的,可以请第三人调解或者起诉。二、拆迁的标准是什么?拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权
    2023-06-16
    254人看过
  • 石家庄北杜城中村改造拆迁政策
    2022年石家庄北杜城中村改造拆迁政策如下:1、新增拆迁过渡费:农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费,安置补助费等;2、停产停业损失的补偿:该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。家电设备移机也是参照上述方式实施。一般按市场价位进行补偿。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。房屋拆迁补偿的方式如下:1、货币补偿:通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额;2、产权置换:根据评估方法不同,有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面
    2023-08-09
    480人看过
  • 城中村改造拆迁补偿计划——成都市
    城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能,改善城市环境的一项利国利民政策,其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式,其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。而国有土地征收拆迁和农村集体土地征收拆迁,是以政府名义进行的拆迁,其拆迁主体具有本质的区别。城中村改造拆迁补偿项目,因村而异,一村一策,各城中村根据自身的条件和经济状况,通过村民代表大会或村民大会讨论通过补偿方案确定。但大体上分那么以下几个项目:1、一户宅基地置换300平方米同一地段高层住宅:这是石家庄市政府倡导和决定的补偿方式,这是底线,不能低于此标准。当然各村基本参照此标准履行,也有各别村甚至会提高补偿标准,如:将300平方米以套内面积发给本集体组织村民。2、临时安置费、搬迁费:临时安置费按15元/平方米计算,搬迁费按10元/平方米,按两次计
    2023-07-02
    113人看过
  • 如何强拆城中村
    1、如何强拆城中村。拆迁当事人向行政机关申请行政裁决,因此,适用行政强制拆迁方式的前提是拆迁当事人向行政机关申请行政裁决。2。行政机关受理当事人的申请,依法进行调解:当事人向行政机关申请裁决的,应当提交《城市房屋拆迁行政裁决条例》第五条、第六条规定的有关情况,经行政机关审查决定受理后进行调解。三。补偿安置已经实施:《城市房屋拆迁行政裁决条例》第十九条规定:“拆迁人未按照裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合条件的安置房、周转房的国家质量安全标准规定,不得强制拆除。”听证会已依法组织。5。强制拆迁决定已告知被拆迁人,被拆迁人拒绝自行搬迁。开展了现场公证和证据保全:严格依法实施行政强制拆迁,公证部门对被拆迁房屋及其物品进行证据保全。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者依照建设工程规划许可证的规定建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划部门责令停止建设对仍能采取纠
    2023-05-31
    472人看过
  • 聚焦昆明城中村改造
    城中村改造
    投资篇:变量商圈价值或成倍增长提升昆明区域性投资优势如果通过城中村的改造,能把昆明的魂找到,从一个区域性的城市,放大到全中国甚至东南亚的一个稀缺性城市、共享性城市,在这个放大的定位和大的把握上,借助这次城中村改造的契机,进行彻底改造升级。在新的增量的基础上,再打造一个无愧于昆明作为世界级休闲目的地和旅游城市这样一个美名,那么,可以说,这次昆明城中村改造的战略意义非同一般,成功以后价值无限。这是中国著名战略咨询专家、策划大师王志纲对昆明改造城中村影响的评价。城中村改造将提升周边区域的投资价值记者江洋摄大型的商业中心里不仅有超市、酒店、餐厅、写字楼,还有漂亮的住宅楼未来的城中村会是啥样,让很多人憧憬。规划时,多数城中村都会考虑住宅和商业相配套。由此,城中村改造不仅对本身的居住环境、物业价值有较大的提升,对区域优势的提升也将具有影响。不少业内人士也认为,城中村改造对区域价值提升、激发城中村及周边
    2023-04-22
    89人看过
  • 城中村改造常见问题
    城中村改造
    城中村——在城镇化进程中,滞后于时代发展步伐、游离于现代城市管理之外、生活水平低下的居民区,存在人口杂乱、城市规划滞后、基础设施不完善、土地使用等诸多问题,不利于城市的整体环境建设,严重地影响居民的正常生活。城中村改造,不是简单的拆旧房、建新房这么简单,相关负责人和政府应当充分考虑到城市经济、文化等可持续发展的前景,防范下列城中村现象的故态复萌:(1)人口杂乱,治安形势严峻。(2)城市规划滞后,违法违章建筑相当集中,居住环境差。(3)基础设施不完善,卫生条件太差,存在严重消防隐患土地使用存在诸多问题,宅基地、工业用地、商业用地相互交织,非法出租、转让、倒卖,管理混乱等。(4)土地使用存在诸多问题,宅基地、工业用地、商业用地相互交织,非法出租、转让、倒卖,管理混乱等。对其后期的发展作出合理规划,让老百姓今后的生活得到应有的保障,实现城中村改造便民利民,为人民谋福祉的现实意义。而不是在投入大量
    2023-02-14
    94人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 城中村房屋在改造后拆迁能得到赔偿吗
      宁夏在线咨询 2022-10-09
      视各地政策而定,还要看没有房产证的情形是哪种情况。如果是本村村民宅基地建的房,即使没有房产证,一般也能得到补偿;如果是购买的违法建筑,那肯定是得不到补偿;如果是其他类型的没有房产证的小产权房,各地政策不同,只能说风险很大,得不到补偿的可能性较大。
    • 城中村改造房能过户到村委会吗
      澳门在线咨询 2022-10-25
      一般小产权房屋的买卖属于无效行为,若村委会可以更名的话,风险会降低一些。建议慎重对待。
    • 城中村改造可以要求原拆原建吗?
      青海在线咨询 2022-10-21
      具体的拆迁补偿政策由当地政府制定,如果认为补偿不合理可以协商,协商不成,建议委托律师来为你维权争取。如需帮助,欢迎来电咨询我们。
    • 城中村改造算拆迁还是征收
      广东在线咨询 2024-03-24
      城中村改造算拆迁。城中村改造是指对农村村落在城市化进程中,由于全部或大部分耕地被征用,农民转为居民后仍在原村落居住而演变成的居民区的房屋,进行的征收拆迁。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商、村民自主拆迁一种三方结合方式,其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。城中村改造如下:1、规划,各区政府提出城中村改造项目申请;2、城中村改造范围内的土地由市土地储备中心收储;3、拆迁,制订拆迁补偿安置方案。
    • 城镇继承遇到或农村改造怎么办?
      安徽在线咨询 2022-10-26
      你可以具体描述一下情况,可以更详细的帮你解答你所遇到的问题。